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서울 도봉구, ‘규제완화’ 업고 정비사업 청신호

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Wednesday, July 05, 2023, 16:07:49

서울시, 북한산 고도제한 완화구상안·안전진단 지원 발표
올해 3개 노후단지서 재건축 확정..사업추진 탄력 가능성
고도제한 완화시행 시 북한산 주변 주택도 동력 얻을 듯

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ노후 단지와 주택이 밀집한 서울 도봉구가 서울시의 연이은 정비사업 완화 대책으로 재건축, 재개발 추진에 탄력을 받을 전망입니다.

 

서울시에 따르면, 도봉구, 강북구 일대 북한산 고도지구 내 제2종일반주거지역의 고도제한을 완화하는 내용이 담긴 '신 고도지구 구상안'과 함께 재건축 안전진단 비용을 자치구가 지원한다는 내용의 업무처리기준을 마련했습니다. 

 

도봉구는 준공 30년 이상의 아파트 단지와 주택이 밀집해 있어 오래 전부터 정비사업에 대한 목소리가 제기돼 온 서울 자치구 중 하나입니다. 창동을 중심으로 80년대 후반 들어선 주공아파트 단지 및 민영 아파트 등 노후 단지가 빼곡히 있으며, 쌍문동, 방학동, 도봉동 일원으로는 오래된 아파트를 비롯해 노후주택 건물이 자리하고 있습니다.

 

K-apt 공동주택관리 정보시스템 내 올해 7월 기준 관리비 공개 의무단지 통계에 따르면, 도봉구의 아파트 가구 수는 6만57가구로 25개 자치구 중 13위입니다. 면적의 경우 20.70㎢의 크기로 서울 25개 자치구 중 15위이지만 도봉산 등으로 이뤄진 북한산 국립공원이 북부쪽 면적을 대거 차지하고 있어 사실상 통계수치보다 주거지가 빼곡한 수준입니다.

 

올해 정부가 재건축 안전진단 완화 등의 카드를 들고 나오면서 도봉구는 정비사업 추진에 대한 본격적인 움직임을 보였습니다.

 

지난 2월 준공 33년차를 맞은 3169가구 규모의 노후 대단지인 방학신동아1단지가 정밀안전진단을 통과했으며 창동 상아1차아파트(1987년 준공, 총 694가구), 쌍문동 한양1차아파트(1990년 준공, 총 1362가구)도 연이어 문턱을 넘는 등 지역 내 총 3개 노후 단지가 올해 안전진단을 통과하며 사업 추진의 첫 단추를 채웠습니다.

 

지난 2020년 자치구 내 처음으로 안전진단을 통과한 도봉동 삼환아파트(1987년 준공, 660가구)까지 합칠 경우 도봉구서 4개 단지가 재건축을 확정지었습니다.

 

여기에 서울시가 지난달 북한산 일대 고도제한을 기존 20m에서 28m로 높이는 완화안과 주거환경개선을 위한 정비사업에 들어갈 시 최대 15층(45m)까지 올려주는 구상안을 마련하며 북한산 자락에 자리한 주택의 정비사업 추진이 원활해질 수 있는 가능성이 열렸습니다.

 

현재 북한산을 끼고 있는 도봉지역 내 아파트는 방학동 신동아3단지(210가구, 최고 14층), 신동아2단지(660가구, 최고 15층), 극동아파트(167가구, 14층) 도봉동 럭키아파트(630가구, 최고 15층) 등으로 대부분이 지난 1992년~1993년에 준공된 30년 이상 노후 단지입니다.

 

이와 함께, 이날 재건축 추진 단지가 안전진단에 나설 시 자치구서 비용을 지원해주는 제도도 공식화하며 사업 추진 첫 단계에 진입하는 속도가 비교적 빨라질 것으로 전망됩니다.

 

서울시에 따르면, 안전진단 비용의 경우 보증보험사에 이행보증보험에 가입해 융자 지원하는 방식으로 지원되며, 재건축 추진 단지는 최대 10명 이내로 공동대표를 구성해 보증보험에 가입해야 합니다. 자치구 내 진단을 요청하는 노후단지는 1회에 한해 융자지원을 받을 수 있으며 한도는 진단비용의 100% 이내로 적용됩니다. 절차 또한 기준 정비사업비 융자 대비 간소화 했습니다.

 

부동산 업계는 이번 완화 대책이 지역 내 정비사업의 원활한 추진에 있어 긍정적인 요소로 작용할 수 있을 것으로 내다봤습니다.

 

여경희 부동산R114 수석연구원은 "북한산 고도제한 완화안와 함께 안전진단 비용 지원 제도가 마련됨에 따라 시행에 본격 들어갈 경우 정비사업을 원활하게 추진 가능한 동력이 될 수 있을 것으로 본다"며 "지역 내에서 정비사업이 속도를 내게 될 경우 호재로 작용해 가격에 있어서도 영향을 미칠 수 있을 것으로 보여진다"고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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삼성전자, 2025년형 신제품 라인업 공개…AI 사용성에 집중

삼성전자, 2025년형 신제품 라인업 공개…AI 사용성에 집중

2025.04.07 11:07:14

인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자가 7일 서울 서초구에 위치한 삼성 강남에서 신제품 출시 행사 'Unbox & Discover 2025'를 진행하고 2025년형 신제품 라인업을 공개했습니다. 이번 행사를 통해 공개된 신제품은 ▲Neo QLED 8K·OLED·QLED·더 프레임까지 강화된 AI TV 라인업 ▲초대형 TV ▲이동형 스크린 '무빙스타일' ▲새로운 방식의 초단초점 프로젝터 '더 프리미어 5' 등입니다. 삼성전자는 ▲연결된 가전들을 쉽게 제어하고 콘텐츠 시청 경험을 한 차원 높여주는 AI 경험 ▲AI TV와 초대형 TV, 무빙스타일 등 주요 모델의 라인업 확대 ▲차별화된 시청 경험을 위한 삼성 아트 스토어 확대 등에 대해 설명했습니다. 삼성전자는 'AI 홈', 'AI 어시스턴트', 'AI 시청 최적화' 세 가지 핵심 AI 사용성을 중심으로 AI 기능들을 소개했습니다. 우선, 'AI 홈'은 '홈 인사이트' 기능과 '홈 모니터링' 기능을 탑재했습니다. '홈 인사이트' 기능은 사용자의 생활 패턴과 기기 사용 이력, 실내 환경 등을 고려해 '실내 온도가 높으면 에어컨 켜기', '공기 질이 나쁘면 공기청정기 작동' 등 필요한 행동을 추천하며 '홈 모니터링' 기능은 부재 설정 시 이상 움직임이 감지될 경우 실시간 알림을 보내줍니다. 또한, 반려동물 모니터링 기능인 '펫 케어'와 아이 울음 감지가 가능한 '패밀리 케어' 기능도 제공합니다. 'AI 어시스턴트'에는 TV 시청을 돕는 기능들이 포함됐습니다. 2025년형 삼성 AI TV는 시청하는 콘텐츠의 자막을 사용자가 원하는 언어로 제공하는 '실시간 번역'을 지원하며 '클릭 투 서치'로 시청 중인 영상과 유사한 콘텐츠를 추천받고 등장하는 배우, 필모그래피 등 프로그램과 관련된 추가 정보까지 리모컨 클릭으로 확인할 수 있습니다. 화질에서는 '업스케일링', '리마스터링' 기능을 활용한 'AI 시청 최적화'로 업그레이드된 화질과 사운드를 제공합니다. '8K AI 업스케일링 Pro'와 '4K AI 업스케일링 Pro'는 AI로 저해상도 콘텐츠를 업스케일링해 디테일, 입체감, 명암비가 향상된 화질로 제공하며 '오토 HDR 리마스터링 Pro'는 AI 딥러닝 기술을 활용해 SDR 콘텐츠를 장면 별로 분석, 실시간 HDR 효과를 적용해줍니다. 또한, '컬러부스터 Pro'는 AI가 각 장면의 색을 분석, 분류하고 색 표현을 향상해 줍니다. 삼성전자는 작년 9개 시리즈 34개 모델에서 올해 QLED와 더 프레임을 포함해 14개 시리즈 61개 모델로 AI TV 라인업을 넓혔습니다. OLED는 SF90 시리즈에 42형부터 83형까지 라인업을 구축하고 3개 시리즈의 14개 모델을 선보였으며 Neo QLED는 기존 최대 화면 크기였던 98형에서 올해 115형, 100형 제품을 새롭게 추가했습니다. 또, 기존 스마트 모니터에 무빙 스탠드를 결합한 '무빙스타일'은 ▲Neo QLED ▲OLED ▲QLED ▲UHD ▲더 프레임 등 55형 이하의 삼성 TV로 확대됐습니다. 업계 최초로 터치 인터랙션을 지원하는 초단초점 프로젝터 '더 프리미어 5'는 트리플 레이저 기술로 약 43cm의 짧은 거리에서도 최대 100형 대화면을 지원합니다. 스탠드 액세서리를 활용할 경우 아래 방향으로 투사해 책상, 테이블 등 위에 터치 스크린을 만들 수도 있습니다. 2025년형 'Q시리즈 사운드바(HW-Q990F, HW-Q930F, HW-Q800F, HW-QS700F)'는 서브우퍼의 크기를 기존 대비 58%(Q990F 기준) 줄였으며 올해 출시한 '컨버터블 사운드바(HW-QS700F)'는 사운드바에 내장된 자이로 센서가 설치 방향을 감지해 자동으로 사운드를 최적화해 줍니다. 기존 '더 프레임'에서만 지원되던 '삼성 아트 스토어'도 2025년형 Neo QLED와 QLED까지 확대됐습니다. 또, 2025년형 Neo QLED 8K(QNF990) 모델과 올해 새롭게 선보인 '더 프레임 프로(The Frame Pro)'에는 '무선 원 커넥트 박스'와 '글레어 프리' 기술이 새롭게 적용됐습니다. 용석우 삼성전자 영상디스플레이사업부장(사장)은 "삼성이 지향하는 비전 AI(Vision AI)는 사용자의 옆에서 일상을 더 쉽고 편리하게 만드는 동반자로서 역할을 하는 것"이라며 "소비자들의 기대를 넘어서 기존의 스크린으로는 하지 못했던 새로운 경험의 세계를 열어가겠다"라고 말했습니다.


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