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서울 장위동 청약에 1.2만건 몰려…노·도·강에 미치는 영향은?

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Wednesday, July 17, 2024, 17:07:30

푸르지오 라디우스 파크 일반청약서 1만2830건 접수
청약열기 낮았던 서울 동북부권 이례적 경쟁률
동지역 타노후단지 정비사업 기대감 상승 주목

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 성북구 장위동 장위6구역 재개발을 통해 공급된 '푸르지오 라디우스 파크'에 1만2000여건의 청약 통장이 몰렸습니다.

 

17일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 16일 1순위 일반청약을 진행한 '푸르지오 라디우스 파크'가 365가구 모집에 1만2830건의 청약 통장이 접수되며 평균 경쟁률 35.15대 1을 기록했습니다.

 

전용 타입 별 최고 경쟁률은 84㎡ A타입이 기록한 것으로 나타났습니다. 84㎡ A타입은 10가구 모집에 646건의 접수건을 내며 64.6대 1의 가장 높은 경쟁률을 올렸습니다. 전용 59㎡ B타입은 52가구 모집에 2953건 접수로 가장 많은 접수건수를 기록했습니다.

 

'푸르지오 라디우스 파크'는 올해 서울 동북 4구(노원구, 도봉구, 강북구, 성북구)에서 처음 분양이 진행되는 아파트라는 점으로 부동산 업계의 주목을 받았습니다.

 

특히 서울을 비롯한 수도권 입주물량이 줄고 있어 서울 내 신축 아파트에 대한 희소성이 높아진다는 점과 서울 아파트 값이 전체적으로 오르고 있는 상황을 감안했을 때 가격이 비교적 합리적인 동북권에 공급된다는 점이 큰 눈길을 끌었습니다.

 

분양가의 경우 최고가를 기준으로 59㎡ 9억6700만원, 84㎡ 12억1100만원에 책정됐습니다. 3.3㎡ 당으로 환산할 경우 분양가는 3507만원입니다.
 
KB부동산에 따르면, 단지 부지 맞은 편에 있는 장위4구역 재개발 아파트 단지인 '장위자이 레디언트'가 전용 59㎡ 타입의 분양권 희망가격이 9억4835만원~11억원, 84㎡가 11억7780만원~13억9850만원을 형성하고 있는데 이와 비슷하거나 좀 더 적은 수준입니다.
 
여기에 지하철 1호선 및 6호선이 지나는 석계역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권에 자리해 교통이 편리하다는 점, 석계역과 한 정거장 차이에 있는 광운대역이 추후 역세권 통합개발을 추진 중에 있어 주거여건이 더욱 좋아질 수 있다는 호재, 교육시설 및 녹지 등 주요 인프라 접근성이 좋다는 점 등도 많은 청약자를 끌어모은 주요 요인으로 분석되고 있습니다.

 

분양 관계자는 "장위뉴타운에서도 가장 편리한 입지에 들어서는 대단지라는 이점이 많은 접수를 이끈 것으로 본다"며 "총 1637가구의 브랜드 대단지로 조성되는 점, 미래가치가 높다는 점 등도 많은 수요자들의 관심을 받은 요인으로 분석하고 있다"고 말했습니다.

 

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "올해 일부 단지에서 100대 1 이상의 경쟁률이 나타나는 등 서울 자체의 청약 경쟁률이 평균적으로 상당히 높은 상황이라 서울에서 분양이 진행되는 단지는 웬만하면 다 잘 된다고 보고 있다"며 "분양가 책정이나 사업지서 공사비 협상 등이 잘 될 경우 연내 공급하는 것들은 웬만한 마감은 문제가 없을 것으로 본다"고 설명했습니다.

 


오랜만에 동북권서 성공적인 분양..노도강 노후단지 기대감 상승

 

노도강으로 불리는 강북 3구(노원구, 도봉구, 강북구)와 성북구로 이뤄진 동북 4구의 경우 최근 진행됐던 분양에서 흥행과는 거리가 있는 성적을 기록해 왔습니다.

 

아파트 등 주택이 빼곡히 밀집해 있어 주거생활편의 여건은 갖췄다 하더라도 상업 인프라가 밀집해 있는 도심과 거리가 떨어져 있다는 점과 일부 신규 분양 단지서는 분양가가 시세 대비 높게 책정된 점 등이 발목을 잡아 왔습니다.

 

청약홈에 따르면, 푸르지오 라디우스 파크와 '이웃 단지'인 장위자이 레디언트는 지난 2022년 12월 분양에 들어갔지만 일부 타입에서 미달이 발생하는 등 평균 경쟁률 3.12대 1(956가구 모집 2990건 접수)의 저조한 성적을 기록한 바 있습니다.

 

해당 단지는 당시 전용 84㎡의 분양가가 최고가 기준 10억2350만원으로 '푸르지오 라디우스 파크' 대비 저렴했으나 당시 시장 분위기가 크게 꺾인 점과 함께 서울 최대 재건축 단지인 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온(둔촌주공)'과 동시에 공급됐다는 점이 청약 부진의 결정타로 작용했습니다.

 

지난해 10월 청약에 나선 도봉구 도봉동 '도봉 금호어울림 리버파크'는 10.47대 1의 평균 경쟁률을 올렸으나 일부 타입서 2순위까지 청약이 이어지며 흥행으로 이어지지는 못했습니다. 지난해 분양에 나섰던 '엘리프 미아역'과 2년 전 청약을 진행한 '한화 포레나 미아'의 경우 '줍줍(무순위 청약)'으로 넘어가는 경우까지 발생했습니다.

 

그나마 지난해 9월 청약을 진행한 성북구 보문동 '보문 센트럴 아이파크'가 78.07대 1의 높은 평균 경쟁률을 기록했지만 사실상 동대문구 신설동, 종로구 창신동 생활권역이라는 것을 감안할 경우 완전한 동북권이라고는 보기 어려웠다는 게 부동산업계의 중론이었습니다. 

 

따라서 부동산업계에서는 서울 동북권에서 1만건 이상의 청약건수를 기록한 것은 의미가 있는 결과로 보고 있습니다. 공급물량이 현저하게 줄어들어 집값은 물론 신축에 대한 희소성도 높아지며 많은 청약자들을 모았다는 의미로도 해석할 수 있기 때문입니다.

 

특히, 광운대역세권이 자리한 노원 월계동을 비롯해 상계동, 중계동, 하계동 및 도봉구 창동, 쌍문동 등 동북권 내에서 정비사업을 준비 중인 노후 대단지들 또한 이번 분양 결과에 대해 주시할 것으로 예상되고 있습니다.

 

건설업계 관계자는 "정비사업을 준비중인 서울 북부지역 내 주요 노후 대단지에서도 쳥약 결과를 관심있게 지켜 보겠지만 정비사업이라는 것이 추진 과정에서 비슷한 지역의 청약 흥행 만으로 속도가 붙을 수 있을 것이라 보는 것은 섣부른 판단일 수 있다"며 "하지만 주택공급적인 측면에서 유의미한 결과로 볼 수 있는만큼 노도강을 중심으로 한 서울 동북권 다른 노후 단지의 재건축 및 정비사업 추진 속도에 대한 기대감은 오를 수 있을 것으로 본다"고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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LS, '미래세대 후원하는 든든한 파트너' 사회공헌 활동 강화

LS, '미래세대 후원하는 든든한 파트너' 사회공헌 활동 강화

2024.08.30 16:43:57

인더뉴스 박호식 기자ㅣLS그룹이 미래세대를 후원하는 든든한 파트너로서 사회공헌 활동을 지속적으로 강화하고 있습니다. LS그룹은 창립 이후 ‘미래세대의 꿈을 후원하는 든든한 파트너’라는 경영철학을 바탕으로 사회로부터 신뢰받는 보다 좋은 기업이 되기 위해 글로벌 개발사업, 지역사회 소외계층 지원, 재해재난 성금 기부 등을 매년 진행하고 있습니다. 지난해 11월 11일에는 그룹 창립 20주년임에도 별도 행사를 하지 않는 대신 어려운 경제적 여건에 있는 이웃들에게 기부하기로 하고, 20주년이라는 의미를 담아 희귀질환 아동 20명을 선정해 치료비를 지원하기도 했습니다. 올해에는 지난 5월 8일, 한국인과 베트남인이 결혼한 가정을 돕는 교육·문화 공인 'LS 드림센터'를 하노이센터에 이어 하이퐁시에 두번째로 개소했습니다. 'LS 드림센터 하이퐁'은 지상 4층에 다수의 프로그램 운영실을 갖춘 건물로 한·베 가정을 위한 미취학아동 돌봄 프로그램과 가족 심리상담, 한국어 교실 등을 운영하며 향후 컴퓨터·IT 교육과 영어 교육을 제공합니다. 하노이 한베가족협회 자료에 따르면 베트남 거주 한·베 가정은 2016년 약 500가구에서 지난해 약 3000가구로 6배 이상 급증하며 사회적 관심사로 떠올랐습니다. 이에 LS그룹은 베트남에 진출한 1세대 한국기업으로서 현지 사회적 문제 해결에 적극 동참하기 위해 지난해 5월 하노이에 첫 LS 드림센터를 개소했습니다. LS 드림센터 개소식에 참여한 LS그룹 관계자는 "베트남 전기·전력 분야에서 1등을 하는 LS가 베트남의 교육 인프라 개선에 이바지해 서로의 지속 가능한 성장을 위해 노력하는 것은 기업으로서 당연한 사회적 책무라고 생각한다"며 "이번에 추가로 문을 연 LS 드림센터가 한-베 가정의 경제적 자립과 자녀 교육 문제를 해결하는 교두보 역할을 맡게 되길 기대한다"고 말했습니다. 또한 LS그룹은 2007년부터 베트남, 인도, 방글라데시, 캄보디아, 인도네시아 등 5개국에 대학생과 LS 임직원 25명으로 구성된 약 1000여명의 LS 대학생 해외봉사단을 선발, 교육해 파견했습니다. 파견 지역에 매년 8~10개 교실 규모의 건물인 LS드림스쿨을 신축해 현재까지 베트남 하이퐁∙하이즈엉∙호치민∙동나이 등지에 총 21개의 드림스쿨을 준공했습니다. 올해로 18년째를 맞은 LS 대학생 해외봉사단은 LS의 대표적인 사회공헌활동입니다. 현재까지 총 27개 기수, 1200여 명의 대학생과 임직원이 참가했으며 베트남, 인도, 방글라데시, 캄보디아, 인도네시아 등 개발도상국의 교육환경 개선과 다양한 문화 교류를 위해 힘써왔습니다. LS 대학생 해외봉사단은 국내 기업의 대학생 해외봉사 파견 프로그램 중 가장 오랜 역사를 자랑합니다. 올해 파견된 LS 해외봉사단 27기 역시 베트남과 인도네시아 파견지 인근의 지역 초등학교에서 현지 학생을 대상으로 태양전지자동차, 자기부상열차 등을 직접 만드는 과학 교실을 열고 각종 예체능 실습은 물론 위생교육 등을 실시했습니다. 또한 노후된 학교 시설들을 보수하고, 태권도·K-POP·부채춤 공연을 선보이는 등 다양한 봉사와 문화교류 활동을 한 뒤 지난 8월 9일에 귀국했습니다. 국내에서는 지역 초등학생들이 방학기간을 이용해 평소 접하기 어려웠던 과학실습 교육과 문화체험을 할 수 있는 ‘LS드림사이언스클래스’를 2013년에 시작해 올해로 20회째 이어오고 있습니다. LS드림사이언스클래스는 초등학교 방학 기간에 안양, 구미, 동해, 부산, 울산, 인천, 전주, 청주, 천안 등 총 9개 지역에서 이공계 전공 대학생들이 멘토로 참여했습니다. 멘토들은 초등학생들과 함께 '자율주행자동차 AI 미션챌린지', ‘스펙트럼 스피커 제작’ 등 각종 과학실습 교육과 문화체험 기회를 제공해 아동 돌봄 사각지대 해소에 기여했습니다. 이프로그램은 미래 주역인 아동들의 꿈을 지원하기 위해 마련된 LS그룹의 대표적인 사회공헌 교육 프로그램입니다. LS그룹은 올해 7월 17일부터 8월 28일까지 LS드림사이언스클래스 20기를 진행해 초등학교 180명을 대상으로 과학에 대한 꿈과 비전을 심어줬습니다. 활동 기간 중 이틀간은 안성에 위치한 LS미래원에서 비전캠프를 개최해 각 지역별 초등학생들이 한 공간에 모여 서로 소통하고 자신의 꿈에 대해 다짐할 수 있는 시간을 가졌습니다. LS그룹 계열사 또한 사회공헌 활동에 적극 동참하고 있습니다. LS전선은 폐자원 순환 생태계 구축에 앞장서고 있습니다. 지난해 LS전선은 고객이 사용한 폐 목재 드럼을 재활용하는 온라인 플랫폼 ‘온드럼’(ON DRUM)을 구축, 하반기부터 본격 운영에 돌입했습니다. 제품 생산부터 폐기까지 전 과정에서 기업의 책임을 확대하는 ESG경영 강화 정책의 일환입니다. 그동안 케이블 운반, 보관을 위한 목재 드럼은 건설, 플랜트현장에서 대부분 폐기물로 처리되거나 1회 정도 재활용되는 경우가 많았습니다. LS전선의 손자회사이자 목재 드럼 전문 생산업체인 지앤피우드(G&P Wood)는 온드럼 플랫폼을 통해 중고 목드럼이 발생되는 현장과 드럼 수거 업체를 중개합니다. 버려지는 빈 드럼이 재활용되도록 해 건설 폐기물을 줄이고, 폐자원 순환 생태계 구축을 촉진하고 있습니다. LS일렉트릭은 예술을 통한 장애인 고용 활성화와 사회 인식 개선에 나서고 있습니다. LS일렉트릭은 지난해 5월 17일 경기도 안양시에 위치한 LS타워에서 장애인 합창단 ‘그린 보이스’를 창단하고 임직원들과 함께 ‘런치 콘서트’를 개최했습니다. 그린 보이스 합창단은 중증 발달장애 음악인 8명으로 구성됐습니다. LS일렉트릭은 문화 예술을 통한 장애인 고용 확대, 직업 재활, 사회 인식 개선 등을 위해 최근 합창단원을 직원으로 채용하고 안정적 음악 활동을 위한 지원을 지속해 나갈 계획입니다. 합창단 명칭은 대한민국 스마트에너지 대표 기업 LS일렉트릭 임직원의 목소리와 의지를 담아 지속가능한 친환경 그린 에너지의 미래를 열어가자는 뜻을 담아 선정됐습니다. 이밖에도 LS일렉트릭은 2014년부터 각 사업장 지역 저소득 소외계층 대상 방한복 전달, 한가위 명절 도시락 선물, 여름철 냉방용품, 겨울철 김장 지원, 난방용품 기부 등 다양한 소외 계층과 계절 맞춤형 지원 프로그램을 시행하고 있습니다. 비철금속소재기업인 LS MnM은 미래를 이끌어갈 어린이들의 교육 지원과 건강한 생활환경 조성을 위한 활동을 지속하고 있습니다. 2013년부터 매년 여름방학마다 개최하는 ‘MnM 사이언스 캠프’는 어린이들이 과학과 쉽게 친해질 수 있도록 준비한 대표적 교육 프로그램입니다. 추리교실, 의사체험, 드론 운용, 3D프린팅 등 다양한 과학 실습을 진행하고 웹툰 교실, K팝댄스 배우기, 유생 체험 같은 놀이수업도 운영해 어린이와 학부모가 모두 좋아하는 지역 명물 프로그램으로 자리잡았습니다. 또한 지난해 12월에는 초록우산 어린이재단 울산지역본부를 찾아 후원금 1000만원을 전달했습니다. 후원금은 LS MnM 임직원들이 1년간 자발적으로 기부한 급여우수리와 회사에서 지원한 매칭그랜트 기금으로 마련됐으며 지역사회 취약계층 어린이들의 생활 지원과 학업 지원을 위한 교육사업에 쓰였습니다. 또한 2021년부터 국제구리협회와 공동으로 항균동 제품을 기부하는 ‘카퍼 프렌즈 캠페인’을 이어가며 장애인 학교, 어린이 보육시설, 의대 등의 건강한 생활환경을 지원하고 있습니다. LS엠트론은 지난 2022년 말, 코피온과 함께 베트남 뛰엔꽝성 반푸 초등학교에서 ‘5기 해피 글로벌 봉사단’을 진행했습니다. 이 활동은 LS엠트론이 지역사회 나눔 활동을 위해 지난 2011년부터 진행하고 있는 봉사활동이며 코로나19 상황으로 3년 만에 재개됐습니다. 봉사단은 20대부터 50대까지 다양한 계층의 임직원 16명으로 구성됐습니다. 봉사단원들은 음악, 미술, 체육, 한국어 관련 교육 봉사와 낡은 벽면 페인트칠, 벽화 그리기 등 노력 봉사와 K-POP 노래, 춤 등 문화공연을 진행했고 교육 기자재용 TV 등을 기부했습니다. 반푸 초등학교는 2011년 LS엠트론에서 건축한 학교로 11년이 지나 임직원들이 다시 방문해 직접 보수 작업을 하며 의미를 더했습니다. LS엠트론은 이밖에도 지역사회 소외된 주민들을 위한 사업장 별 봉사 동아리 활동, 농촌사랑봉사단 등을 진행하며 다양한 나눔 활동을 펼치고 있습니다. 친환경 에너지 기업 E1은 전국 21개 장애인 복지시설에 매년 1억500만원을 후원하는 ‘희망충전캠페인’을 진행해오고 있습니다. 또한 후원 중인 21개 시설에 임직원들이 연 2회 정기적으로 방문해 봉사활동을 실시하는 ‘희망충전봉사단’도 함께 운영하고 있습니다. 또한 한국여자프로골프대회 ‘E1 채리티 오픈’을 통해 조성한 기부금으로 굿네이버스와 소외계층 지원 사업을 지속 추진하고 있으며, 2023년에는 네이버 해피빈과 함께 한부모가정 및 저소득층 아동 후원 사업을 실시한 바 있습니다. 예스코홀딩스는 사회적 거리두기와 마스크로 답답함을 느꼈을 아이들에게 정서적 안정감과 쾌적한 교실 환경을 제공하기 위해 ‘교실 숲 조성’을 추진하고 있습니다. 또한 한성PC건설 생산 공장 인근 초등학교 결연을 통한 교육 기자재 및 발전 기금 지원 사업을 진행 중입니다. 서울특별시, 경기도 총 17개 지역에 도시가스를 안정적으로 공급하고 있는 예스코는 6개 센터에서 상∙하반기 1회씩 지역아동센터를 대상으로 아동들이 안전하게 생활할 수 있도록 가스안전 장비(노후 가스레인지, 일산화탄소경보기, 가스보일러 등) 교체, 시설점검 및 안전교육, 센터 노후시설 개선을 지원하고 있습니다. LS그룹 관계자는 "서로의 지속 가능한 성장을 위해 함께 더 큰 가치를 만들어 나가는 것이 LS의 경영철학인 LSpartnership의 정신"이라며 "앞으로도 미래세대의 꿈을 후원하는 든든한 파트너로서 LS파트너십이라는 철학을 바탕으로 다양한 활동을 펼쳐 기업의 사회적책임을 다할 계획"이라고 말했습니다.


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