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Column 칼럼

[강규혁의 맛·세·이] 기-승-전-대통령 타령

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Friday, December 02, 2016, 11:12:25

[전직 기자·현직 홈쇼핑업계 종사자 강규혁] 시절이 하수상합니다.

 

너도나도 헌법과 개헌, 정족수를 언급하고 유명 정치, 사회학자의 이름과 이론이 하루가 멀다 하고 거론됩니다. 블랙홀마냥 모든 대화가 기---대통령으로 귀결됩니다.

 

시류가 이럴진대 저는 다른 이야기를 해볼까 합니다. 다소 뜬금 없겠으나 환경변화와 그에 적응하지 못한 안타까운 사례에 대한 소개입니다. 변화와 적응. 살다보면 그 누구에나 중요한 사안 아니겠습니까?

 

혹시나 현실 정치에 대한 어설픈 해석이나 메타포를 부여코자 하는 것은 결코 아니니 안심하셔도 됩니다. 저는 그럴만한 깜냥을 보유한 작자가 아니거든요. 그저 이런 일도 있었다 하고 알려드리고 싶을 뿐입니다.

 

안 그래도 머리 아프고 어지러운 시국에 남의 욕도 하고 흉도 좀 보면서 기분이나 좀 풀어보자는 겁니다.

 

혹시 여러분은 세계에서 가장 큰 섬이 어딘지 아십니까? 바로 그린란드(Green Land)입니다. 비단 가장 큰 섬이라는 상징적 의미뿐 아니라 대륙과 섬을 구분하는 시금석이기도 해 지리학적으로 매우 중요한 곳입니다.

 

아무튼 이 거대한 얼음대륙(엄밀히 말해서는 섬)사람들이 몰려들기시작합니다. 아이슬란드에서 추방된 붉은 수염 에릭이라는 작자가 서쪽으로 조금만 가면 젖과 꿀이 흐르는 녹색의 땅이 있다고 사람들을 기만하고 호도해 대규모 이주를 단행한 것이죠. 이때가 9세기 중반쯤 됩니다.

 

저 같으면 화가 머리끝까지 났을 법한데 당시 이주민들은 참 착했나 봅니다. 아니면 지독한 긍정론자였든가요. 거짓말 같은 현실을 받아들이기로 작정하고, 그 척박한 땅에 기어코 새로운 유럽을 건설합니다.

 

바이킹 특유의 근성도 버리지 않았습니다. 겨울 멋쟁이가 얼어 죽는다는데 그 혹한의 날씨에도 굳이 유럽식 복식을 고수했고, 본국이라 할 수 있는 아이슬란드나 노르웨이 현지보다 더 크고 웅장한 교회를 지어 본인들의 신앙 수호 또한 게을리 하지 않았습니다.

 

그런데 그렇게 만만한 곳이었으면 진작부터 사람들이 살았을 테죠. 예나 지금이나 이 놈의 지구는 부동산이 최고니까요. 14세기에 이르러 유럽을 덮친 소빙하기는 이들 이주민들에게 재앙이 되었습니다. 그렇잖아도 모자란 식량과 땔감도 바닥을 보였죠.

 

그 와중에도 이주민들은 곤조를 잃지 않았습니다. 국내에선 서울대생 마케팅으로 더 유명세를 탄 , , 의 저자 재레드 다이아몬드의 또 다른 저서 <문명의 붕괴>에 따르면, 이들 이주민들은 토착민이라 할 수 있는 이누이트족의 서바이벌 스킬 공유를 단호히 거절합니다.

 

유럽인 특유의 선민의식때문으로 추측됩니다만 정확한 이유는 모르겠습니다. 정착지는 끝내 사라져버렸고 영원히 대답 없는 너로 남았으니까요.

 

저는 한때 밀레니엄 학번이라 불린(도대체 누가 이따위 네이밍을) 00학번입니다.

 

이 글을 읽고 계신 아재들은 다 아시다시피 당시 온라인 대세는 프리챌이었습니다. 아바타와 커뮤니티로 대표되는 차별화 포인트를 내세워 1000만 명의 회원을 불러 모았을 정도죠. 잠시나마 대단했습니다. ‘그일’(그알 인가?)만 없었다면요.

 

2000년대 들어 온라인시대가 열리고 본격적인 포털 경쟁이 심화되자 프리챌은 유료화카드를 꺼내들었습니다. 당사자들로서는 고육지책이었지만 회원들의 의견을 무시한 일종의 민영화 정책은 거대한 반감을 샀고, 결국 110만 개의 동호회가 40만 개로 줄어드는 기적을 몸소 선보였습니다.

 

프리챌 몰락의 최고 수혜자는 비공인 세계 최초 SNS인 싸이월드였습니다. 말 그대로 국민 사이트였죠. 임팩트, 충성도로 따지면 프리챌은 비교대상이라 하기도 민망합니다.

 

하지만 이들 역시 프리챌의 실패를 타산지석 삼기는커녕 더욱 고차원적인 악수만 거듭했습니다. 유독 가상화폐에 천착한 싸이월드는 회원들이 이미 보유한 BGM을 다운로드 할 때조차 도토리라는 귀여운 이름의 자발적 상납을 요구하며 공분을 샀습니다.

 

많은 경영전문가들이 싸이월드의 몰락은 모바일 시대에 대한 적응 실패라고들 하지만, 제 생각은 조금 달라요. 결국 그들은 고객들의 추억을 돈 벌이로만 여긴 것에 대한 배신분노에 대한 대가를 치렀을 뿐입니다. 그리고 싸이월드는 과거가 됐습니다.

 

그래서 하고 싶은 말이 뭐냐고요? 글쎄요. 저는 그저 부탁받은 기고를 선의로 썼을 뿐인데 제 의도와는 달리 몇몇 단어에만 마치 세금처럼 따옴표가 붙었습니다. 귀신이 곡할 노릇이죠.

 

마지막으로 제가 좋아하는 프랑스어 속담을 하나 소개하려 합니다.

‘Il n'est pire eau que l’eau qui dort.’

 

굳이 번역은 않겠습니다. 우리 국민은 프랑스어 연설도 능히 해내시는 대통령을 모시고 있잖아요. 오늘 내가 달성해야 할 것은 이거다 하는 것을 정신을 차리면 하늘이 도와주실 거라 믿어 의심치 않습니다.

 

그래도 해석이 안 되시는 분이 있다면 혼이 이상한 거겠죠. 이도저도 안되면 프랑스어 정도는 독학으로 마스터하신 뉴욕거주 프로 우려er’가 한 분 계시니 그분께 맡겨보는 것도 좋겠네요.

 

시국이 하수상합니다. 모든 게 기---대통령입니다. 조금 지겹네요.

English(中文·日本語) news is the result of applying Google Translate. <iN THE NEWS> is not responsible for the content of English(中文·日本語) news.

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편집국 기자 mirip@inthenews.co.kr

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수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

2025.06.27 15:18:53

인더뉴스 문승현 기자ㅣ정부가 서울 집값 급등세에 고강도 대출규제 카드를 빼들었습니다. 금융위원회는 27일 권대영 사무처장 주재로 긴급 가계부채 점검회의를 열고 수도권 중심의 가계부채 관리강화방안을 확정·발표했습니다. 집값상승을 이끌고 있는 수도권과 투기 및 투기과열지역, 조정대상지역으로 지정된 강남, 서초, 송파, 용산을 정조준했습니다. 주담대 한도 6억원·실거주 의무 금융당국은 수도권·규제지역내 주택구입목적 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억원으로 제한합니다. 소득·집값 상관없이 주담대 총액을 제한하는 강력한 조처입니다. 금융위는 "고가주택 구입에 과도한 대출 활용을 제한하려는 것"이라고 설명했습니다. 다만 정책대출은 기존처럼 자체한도를 적용하고 중도금대출은 한도제한을 두지 않습니다. 중도금대출이 잔금대출로 전환하면 6억원 한도가 적용됩니다. 실거주 의무도 강화됩니다. 수도권·규제지역에서 주택구입시 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입의무가 부과됩니다. 정책대출(보금자리론)도 마찬가지입니다. 다주택자 주담대 금지 수도권·규제지역내 2주택 이상 보유자가 추가로 주택을 구입할 때엔 주택담보대출비율(LTV) 0%가 적용됩니다. 다주택자의 추가 주택구입목적 주담대를 원천봉쇄하는 것입니다. 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입하는 경우에도 동일합니다. 다만 1주택자가 기존 주택을 6개월 이내 처분한다면 무주택자와 같은 비규제지역 LTV 70%, 규제지역 LTV 50%를 적용합니다. 처분조건부 1주택자의 조건이 2년내 처분에서 6개월내 처분으로 엄격해졌습니다. 처분약정을 지키지 않으면 대출금은 즉시회수(기한이익상실)되고 향후 3년간 주택 관련 대출을 제한합니다. 주담대 만기 30년 수도권·규제지역내 주담대 만기는 30년 이내로 일괄제한합니다. 은행별로 30~40년 이내에서 자율관리하던 만기제한을 묶었습니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제우회 방지조처입니다. 보유주택을 담보로 생활비 등 조달목적으로 대출받는 생활안정자금 목적 주담대 한도는 최대 1억원으로 제한됩니다. 주택을 2채 이상 보유한 차주에 대해선 생활안정자금 목적 주담대 취급을 금지합니다. 갭투자 방지 전세대출 조인다 전세대출도 깐깐해집니다. 수도권·규제지역내 전세대출 보증비율을 현행 90%에서 80%로 내립니다. 금융회사의 전세대출 여신심사 강화를 유도하는 것입니다. 주택매수자 또는 수분양자가 전세보증금으로 매매대금이나 분양잔금을 납입할 때 활용되는 전세대출 이른바 소유권이전조건부전세대출은 금지됩니다. 실거주가 아닌 갭투자 목적 주택구입에 금융권 대출자금이 활용되지 않도록 막는 것입니다. 신용대출을 활용한 주택구입을 방지하기 위해 신용대출 한도는 차주별 연소득 이내로 제한합니다. "과도한 빚내 집 사지 말아야" 정책대출 중 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 한도를 대상별로 최대 1억원 축소 조정합니다. 금융당국은 대출수요 쏠림을 최소화하기 위해 이번 규제조처를 오는 28일부터 즉시 적용하기로 했습니다. 전세대출 보증비율 감축은 7월21일 시행입니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 상환능력을 초과하는 과도한 빚을 레버리지 삼아 주택을 구입하는 행태 등으로 주택시장 과열과 침체가지속적으로 반복돼 왔다"며 "이제는 그 악순환의 고리를 끊어야 할 시점"이라고 진단했습니다. 그러면서 "필요시 규제지역 LTV 추가 강화, 전세대출·정책대출 등 DSR 적용대상 확대, 주담대 위험가중치 조정 등 거시건전성 규제정비 등 준비돼 있는 추가적인 조처를 즉각 시행하겠다"고 강조했습니다.


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