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HDC현대산업개발, 방배신삼호에 최고 조건 제시…수주 가능성 ‘급부상’

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Thursday, July 24, 2025, 13:07:56

신반포2·4차 대비 전 항목 조건 우위
공사비·보증조건·설계 모두 최고 수준

 

인더뉴스 제해영 기자ㅣ방배신삼호 재건축 시공사 선정이 임박한 가운데, 단독 입찰에 나선 HDC현대산업개발이 인근 재건축 사업장들에 비해 월등히 유리한 조건을 제시하면서 시공권 확보 가능성이 높아지고 있습니다.

 

HDC현대산업개발은 평당 공사비를 876만원으로 제안했으며, 이는 신반포2차의 949만원, 신반포4차의 927만원보다 최대 70만원가량 저렴한 수준입니다. 여기에 2년간 공사비 인상 유예 조건도 포함했습니다.

 

사업비 조달 금리도 업계 최고 수준입니다. HDC현대산업개발은 CD+0.1%(고정) 조건을 제시했으며, 이는 삼성물산이 참여한 신반포4차(CD+3%)나 현대건설이 시공한 한남3구역(CD+2.1%)보다 훨씬 낮은 수치입니다.

 

특히 2000억원 규모의 사업촉진비를 별도로 제시한 점은 신반포2·4차 제안서에는 없는 조건으로, 사업 추진력을 높이는 요소로 평가됩니다.

 

분담금 납부 조건 역시 조합원 입장에서 유리합니다. 입주시 100% 납부 조건은 같지만, HDC현대산업개발은 금융비용 전액을 시공사가 부담한다고 명시했습니다.

 

주거환경 측면에서도 우수한 조건을 제시했습니다. 커뮤니티 면적은 세대당 5.5평으로, 신반포2차(2.3평), 신반포4차(2.6평)보다 2배 이상 넓으며, 주차 폭 2.7m, 천정고 2.75m 등의 설계는 프리미엄 주거 기준을 충족합니다.

 

판상형 및 코너판상형 세대 비율은 94%로 인근 단지 대비 가장 높고, 공사 기간은 50개월로 신반포2차(57개월), 신반포4차(51개월)보다 짧습니다. 실착공 후 물가 상승에 따른 공사비 인상도 없습니다.

 

보증 조건도 강화됐습니다. 계약이행보증과 책임준공확약은 물론, 구조결함 보증 기간도 기존 10년에서 30년으로 확대했습니다. 공사비 지급 방식은 ‘분양수입 내 기성불’ 방식으로 분양률과 무관하게 조합의 리스크를 줄였습니다.

 

정비업계 관계자는 “단독입찰로 진행되는 수의계약에서 경쟁입찰보다 조건이 우수하다는 것은 매우 이례적”이라며 “HDC현대산업개발이 방배신삼호 수주에 강한 의지를 드러낸 것으로 보인다”고 평가했습니다.

 

한편 방배신삼호 재건축 시공사 선정 총회는 오는 26일 열릴 예정입니다.

 

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제해영 기자 tony@inthenews.co.kr

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대우건설, SACE 보증 기반 2억 유로 자금 조달 성공

대우건설, SACE 보증 기반 2억 유로 자금 조달 성공

2025.09.09 12:54:40

인더뉴스 제해영 기자ㅣ대우건설(대표이사 김보현)은 이탈리아 재정경제부 산하 수출보험공사(SACE)의 보증을 기반으로 2억 유로(약 3259억원) 규모의 외화 차입금을 조달했다고 9일 밝혔습니다. 이번 금융 약정은 글로벌 금융기관 나틱시스(Natixis CIB)가 주간사이자 대주, 구조화 대리기관으로 참여했으며, 차입 약정 만기는 최초 인출일로부터 3년입니다. SACE는 자국 기업의 수출 확대를 지원하는 이탈리아 공적 수출신용기관으로, 이번 거래에서는 ‘푸시 전략(Push Strategy)’을 통해 대우건설의 차입금에 대한 보증을 제공했습니다. 미칼 론 SACE 국제사업 총괄대표는 “대우건설과의 파트너십을 통해 이탈리아 기업의 해외시장 진출 기회가 더욱 확대될 것”이라며 “정기 매치 메이킹 이벤트를 통해 실질적인 협력 기회가 마련되기를 기대한다”고 말했습니다. 에마뉘엘 지예-라가르드 나틱시스 아시아태평양 대표는 “이번 거래는 한국 기업을 대상으로 한 첫 번째 유로화 표시 SACE 푸시 전략 금융으로, 한국과 이탈리아 간 무역 협력 확대에 기여하는 중요한 계기가 될 것”이라고 밝혔습니다. 대우건설은 이번 협업이 단순한 자금조달을 넘어 글로벌 프로젝트 수행 역량과 조달 능력이 세계 시장에서 신뢰받고 있다는 것을 입증한 사례라고 강조했습니다. 회사는 이미 국내외 프로젝트에서 이탈리아 기업과 장비 및 자재 구매, 기술 협력을 진행해왔으며 이번 협력을 계기로 협업 기회가 더욱 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 대우건설은 최근 글로벌 자금조달 성과도 잇따라 거두고 있습니다. 2023년 이슬람 채권인 수쿠크 발행을 시작으로 2024년 3월에는 아시아개발은행 산하 CGIF 보증을 통해 싱가포르에서 자금을 조달했으며, 올해 4월에는 ESG 경영 강화를 바탕으로 그린본드를 발행했습니다. 대우건설 관계자는 “해외에서 안정적인 금융 기반을 구축해 글로벌 기업과 협력 및 시장 진출을 확대할 수 있는 토대를 마련했다”며 “앞으로도 다양한 조달 방식과 협력 모델을 통해 세계 시장에서 경쟁력을 높여 나가겠다”고 말했습니다.




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