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A부터 Z까지..정용진 부회장, PK마켓 美진출 ‘꼼꼼’ 체크

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Wednesday, May 02, 2018, 15:05:23

최근 미국 출장서 현지 관계자와 아이디어 회의..잠재 고객 인터뷰도 직접 참여
슈퍼마켓+레스토랑 결합한 그로서란트 강화..홀푸드마켓 등과 차별화 전략 연구

인더뉴스 권지영 기자ㅣ 신세계이마트가 미국 프리미엄 푸드마켓 시장 진출에 속도를 내고 있다. 정용진 신세계그룹 부회장은 최근 미국 현지를 찾아 관계자들과 아이디어 회의를 주도하고, 타깃 고객층을 직접 만나 의견을 수렴했다. 

 

이번 미국 사업은 체인 슈퍼마켓의 본고장인 미국 진출로 사업 성공여부에 따라 유럽과 호주 등으로 시장 확대의 시발점이 될 전망이다. 이 때문에 정 부회장은 미국 사업 진출을 위한 지역 선정, 부동산 임대, 식품 구성, 고객 니즈 파악 등 A부터 Z까지 꼼꼼히 챙기고 있다. 

 

2일 관련 업계에 따르면 정용진 부회장은 최근 일주일 간의 일정으로 PK마켓 진출 지역인 미국 서부를 방문해 아이디어 회의 등을 진행했다.

 

 

신세계그룹 관계자는 “PK마켓 미국 진출 사업 내용은 본사 내에서 해당 업무를 추진하는 일부만 아는 부분이다”면서도 “최근 정 부회장님과 사업 담당 관계자가 미국 해외출장을 다녀오신 걸로 알고 있다”고 말했다. 

 

정 부회장의 인스타그램에 미국 그로서리 마켓 탐방과 관계자들과의 회의, 잠재 고객 인터뷰 등의 사진 10여장이 올라왔다. 해당 사진들에 정 부회장은 슈퍼마켓을 방문해 식품 구성에 대한 연구와 이마트와 현지 유통 전문가들과 함께 아이디어 회의를 하는 모습이 담겼다. 

 

특히 정 부회장은 아이디어 회의에서 '사람들이 필요로하거나 원하는 것(For people who need/want)'에 대한 주제와 '우리가 존재하는 이유(We exist to)'와 '우리가 보여줄 수 있는 것(We demonstrated it)' 등을 집중적으로 논의했다. 

 

미국의 경우 아마존이 주인인 홀푸드마켓 등 기존 프리미엄 슈퍼마켓 강자들이 이미 시장을 장악하고 있어 차별화된 전략이 필요하다. 특히 신세계이마트 PK마켓은 홀푸드마켓 진출 지역에 오픈해 정면승부하겠다는 계획이다. 

 

홀푸드마켓의 경우 지난 1980년 미국 텍사스에서 시작돼 캐나다와 영국 등 431개 점포를 운영 중이다. 유기농 전문 슈퍼마켓으로, 샐러드, 스시, 샌드위치 등 신선식품의 인기가 높다. 각종 곡물과 커피빈 등을 소비자 기호에 맞춰 블렌딩할 수 있다는 점도 홀푸드마켓의 장점으로 꼽힌다. 

 

신세계이마트 PK마켓은 식품 부분을 차별화한다는 전략이다. 기존 유기농 마켓은 신선도는 우수하지만 국가별로 판매하는 식품 종류가 제한적이라는 불만이 있었다. PK마켓은 한식, 중식, 일식, 태국, 인도네시아 등 미국인들이 선호하는 식품 구성을 한층 강화한다는 계획이다. 

 

예컨대, 야채를 판매하는 코너 한켠에 비빔밥과 주스바를 운영하는 방식이다. 해산물 코너에서는 랍스터와 회전초밥을 판매하고, 정육 코너에서 스테이크와 철판구이 등을 굽는다. 슈퍼마켓에 레스토랑 개념을 적극 결합한 '그로서란트(Grocery+Restaurant)콘셉트가 PK마켓의 차별점이다. 

 

정 부회장은 잠재 고객 인터뷰도 직접 나섰다. 미국 중산층 밀집 지역에 PK마켓을 오픈할 계획이다. 그는 지난 3월  “미국 서부 지역에 현지인들이 좋아할만한 아시안 콘텐츠를 들고 나가 외국업체와 승부를 겨뤄볼 예정이다”고 말한 바 있다. 

 

체인 슈퍼마켓의 본고장이 미국 진출과 함께 유통 선진국에 도전장을 내민만큼 정 부회장이 사업의 세세한 부분까지 직접 챙기고 있다. 신세계이마트는 미국 시장 진출을 토대로 유럽과 호주 등 선진국으로 확대를 검토할 예정이다. 

 

앞서 정 부회장은 “과거  중국 시장에서 뼈아픈 실패를 한 경험을 토대로 동남아와 선진국 진출을 보고 있다”며 “다만 동남아시아는 성장하는 반면, 규제가 있기 때문에 오히려 규제가 없어 무한경쟁이 가능한 호주와 유럽 등 선진국 진출 가능성도 있다”고 말했다. 

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권지영 기자 eileenkwon@inthenews.co.kr

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수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

2025.06.27 15:18:53

인더뉴스 문승현 기자ㅣ정부가 서울 집값 급등세에 고강도 대출규제 카드를 빼들었습니다. 금융위원회는 27일 권대영 사무처장 주재로 긴급 가계부채 점검회의를 열고 수도권 중심의 가계부채 관리강화방안을 확정·발표했습니다. 집값상승을 이끌고 있는 수도권과 투기 및 투기과열지역, 조정대상지역으로 지정된 강남, 서초, 송파, 용산을 정조준했습니다. 주담대 한도 6억원·실거주 의무 금융당국은 수도권·규제지역내 주택구입목적 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억원으로 제한합니다. 소득·집값 상관없이 주담대 총액을 제한하는 강력한 조처입니다. 금융위는 "고가주택 구입에 과도한 대출 활용을 제한하려는 것"이라고 설명했습니다. 다만 정책대출은 기존처럼 자체한도를 적용하고 중도금대출은 한도제한을 두지 않습니다. 중도금대출이 잔금대출로 전환하면 6억원 한도가 적용됩니다. 실거주 의무도 강화됩니다. 수도권·규제지역에서 주택구입시 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입의무가 부과됩니다. 정책대출(보금자리론)도 마찬가지입니다. 다주택자 주담대 금지 수도권·규제지역내 2주택 이상 보유자가 추가로 주택을 구입할 때엔 주택담보대출비율(LTV) 0%가 적용됩니다. 다주택자의 추가 주택구입목적 주담대를 원천봉쇄하는 것입니다. 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입하는 경우에도 동일합니다. 다만 1주택자가 기존 주택을 6개월 이내 처분한다면 무주택자와 같은 비규제지역 LTV 70%, 규제지역 LTV 50%를 적용합니다. 처분조건부 1주택자의 조건이 2년내 처분에서 6개월내 처분으로 엄격해졌습니다. 처분약정을 지키지 않으면 대출금은 즉시회수(기한이익상실)되고 향후 3년간 주택 관련 대출을 제한합니다. 주담대 만기 30년 수도권·규제지역내 주담대 만기는 30년 이내로 일괄제한합니다. 은행별로 30~40년 이내에서 자율관리하던 만기제한을 묶었습니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제우회 방지조처입니다. 보유주택을 담보로 생활비 등 조달목적으로 대출받는 생활안정자금 목적 주담대 한도는 최대 1억원으로 제한됩니다. 주택을 2채 이상 보유한 차주에 대해선 생활안정자금 목적 주담대 취급을 금지합니다. 갭투자 방지 전세대출 조인다 전세대출도 깐깐해집니다. 수도권·규제지역내 전세대출 보증비율을 현행 90%에서 80%로 내립니다. 금융회사의 전세대출 여신심사 강화를 유도하는 것입니다. 주택매수자 또는 수분양자가 전세보증금으로 매매대금이나 분양잔금을 납입할 때 활용되는 전세대출 이른바 소유권이전조건부전세대출은 금지됩니다. 실거주가 아닌 갭투자 목적 주택구입에 금융권 대출자금이 활용되지 않도록 막는 것입니다. 신용대출을 활용한 주택구입을 방지하기 위해 신용대출 한도는 차주별 연소득 이내로 제한합니다. "과도한 빚내 집 사지 말아야" 정책대출 중 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 한도를 대상별로 최대 1억원 축소 조정합니다. 금융당국은 대출수요 쏠림을 최소화하기 위해 이번 규제조처를 오는 28일부터 즉시 적용하기로 했습니다. 전세대출 보증비율 감축은 7월21일 시행입니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 상환능력을 초과하는 과도한 빚을 레버리지 삼아 주택을 구입하는 행태 등으로 주택시장 과열과 침체가지속적으로 반복돼 왔다"며 "이제는 그 악순환의 고리를 끊어야 할 시점"이라고 진단했습니다. 그러면서 "필요시 규제지역 LTV 추가 강화, 전세대출·정책대출 등 DSR 적용대상 확대, 주담대 위험가중치 조정 등 거시건전성 규제정비 등 준비돼 있는 추가적인 조처를 즉각 시행하겠다"고 강조했습니다.


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