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서울 아파트값은 32주 연속 하락했지만...강남구 ‘2주 연속↑’

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Friday, June 21, 2019, 13:06:41

한국감정원, 6월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향 조사결과 공개

 

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 지난주 아파트 매매가격이 반등했던 강남구의 아파트값이 2주 연속 올랐다.

 

한국감정원이 6월 셋째 주(17일 기준) 전국 주간아파트 가격 동향을 조사한 결과를 20일 공개했다. 조사 결과 전국 주간 아파트 매매가격은 0.07%, 전세가격은 0.09% 하락했다.

 

감정원에 따르면 전국 주간아파트 매매가격은 0.07% 떨어졌다. 지난주보다 하락폭이 커진 것이다. 서울(-0.01%→-0.01%)과 지방(-0.09%→-0.09%)의 낙폭은 지난주와 같았다. 수도권(-0.04%→-0.05%)의 낙폭은 확대됐다.

 

서울의 경우 하락폭이 컸던 일부 인기 신축 및 재건축 단지에서 회복세를 보였지만 구축 단지는 여전히 매물이 누적돼 매매가가 하락하는 양상을 이어갔다. 이 영향으로 서울의 아파트값은 32주 연속 하락세를 보였다.

 

강북에서 성동구(-0.05%)는 호가보다 낮은 가격의 매물 위주로 거래되며 하락세가 지속됐다. 은평구는 역세권 신축단지 등 급매물이 소진되면서 보합을 유지했다. 단지별로 상승, 하락이 혼재된 마포구(+0.01%)는 아현·공덕동 선호단지의 매수세로 소폭 상승했다.

 

강남에서도 강남4구는 대체로 보합세인 가운데 강동구(-0.06%)는 구축 위주로 아파트값이 내려갔다. 일부 신축 및 재건축 단지 영향을 받은 강남(+0.02%)과 송파구(+0.01%)는 상승세를 보였다.

 

인천의 아파트값은 상승에서 보합으로 전환됐다. 인천 중구(-0.11%)는 신규 입주물량이 누적되면서 아파트값이 지속적으로 하락하고 있다. 부평(+0.07%), 계양구(+0.03%) 등 입지가 좋거나 개발기대감이 있는 지역의 경우 상승세는 계속되고 있지만 상승폭은 줄어들었다.

 

경기도(-0.09%)의 아파트값은 신규 입주 물량이 쌓이고 매수심리기 위축되면서 하락세를 이어가고 있다. 다만 개발호재가 있거나 저가 매수세가 유입된 지역에선 아파트 매매가가 국지적으로 올랐다.

 

우선 개발호재 기대감이 있는 광명(+0.18%), 구리(+0.08%) 등의 지역 아파트값이 상승했다. 성남 수정구(+0.03%)는 위례신도시 일부 대단지 저가매수세로 지난주 하락에서 상승으로 전환했다. 평택(-0.37%), 화성시(-0.16%) 등은 신규 입주 물량의 영향으로 낙폭이 커졌다.

 

대전(+0.08%)에서도 유성구(+0.25%)는 상대적으로 저평가된 단지 중심으로 아파트값이 오르는 양상을 보였다. 지역 기반사업이 침체된 울산(-0.12%)의 경우 북구(-0.24%), 동구(-0.13%) 등 모든 지역에서 아파트값이 지속해서 내려가고 있다.

 

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주보다 하락폭(-0.09%)이 커졌다. 서울(-0.01%→0.00%)은 보합으로 전환됐고 수도권(-0.06%→-0.07%)과 지방(-0.08%→-0.11%)의 낙폭은 커졌다.

 

시도별로 보면 서울·대구·전남은 보합세다. 세종(-0.39%)·경남(-0.30%)·울산(-0.21%)·강원(-0.15%)·부산(-0.12%)·경기(-0.12%)·충북(-0.11%) 등 지역의 아파트 전세가격은 하락했다.

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

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셀트리온, 무상증자 결정…1주당 신주 0.04주 배정

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2025.05.27 09:27:47

인더뉴스 장승윤 기자ㅣ셀트리온은 주주가치 제고를 위해 보통주 1주당 신주 0.04주를 배정하는 무상증자를 결정했다고 27일 밝혔습니다. 신주상장예정일은 올해 7월 25일이며, 신주배정기준일(주주명부폐쇄일)은 6월 10일입니다. 무상증자 규모는 847만7626주로 신규로 발행되는 주식 규모는 앞서 회사가 시장으로부터 사들인 자사주 수량을 고려해 결정됐습니다. 7월 25일 즈음 셀트리온의 2분기 잠정 실적이 발표될 것으로 예상됩니다. 무상증자는 자사주 소각에 비해 무상주식이 상장될 경우 가치상승분에 대한 추가 이익을 주주와 공유할 수 있는 방안인 만큼 주주환원에 있어 보다 적극적인 방법으로 평가됩니다. 무상증자를 통해 셀트리온 주주는 약 4%의 주식배당 효과를 기대할 수 있다고 회사 측은 설명했습니다. 셀트리온은 올해 3월 발표한 ‘밸류업 프로그램’을 포함해 자사주 매입 및 소각, 최고경영진 주식 매입 등 주주가치 제고 활동을 지속하고 있습니다. 아울러 글로벌 전역에서 매년 30% 이상 매출 성장을 이어가고 있습니다. 올해는 고수익 바이오시밀러 제품 4개를 새로 출시하는 등 40% 이상 매출 증가가 예상됩니다. 업계는 셀트리온의 이번 무상증자를 최근 저평가되고 있는 시장 상황을 고려한 결정으로 보고 있습니다. 특히 공매도 재개 이후 관세 이슈 등 외부 수급 요인에 따라 기업 가치와는 무관하게 내재 가치 이하로 평가되는 흐름이 지속되는 만큼 시장의 신뢰 상승 및 주주가치 제고 실현 방안으로 추진한다는 분석입니다. 셀트리온 관계자는 "앞으로도 온전한 기업 가치가 실현될 수 있도록 시장 왜곡에 적극 대응하면서 중장기 실적 개선에 적극 나서겠다"며 "설비투자비용 등을 제외한 상각전영업이익의 30% 이상을 환원한다는 원칙을 지키면서 주주가치 제고를 위한 책임경영을 다할 것"이라고 말했습니다.


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