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올 상반기 분양 대장은 ‘재개발 단지’...“도심 선호”

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Tuesday, July 16, 2019, 12:07:16

상반기 결산...수요자들의 선택 재개발·재건축·신도시 순으로 나타나
총 203개 단지 분양, 1순위 마감률 ‘53.2%’...전년대비 10%p 상승

 

정부 규제 강화 속에서도 2019년 상반기 분양시장이 지난해 상반기보다 청약성적이 더 높았다. 수요자가 선택한 단지는 재개발, 재건축, 신도시 순으로 나타났다.

 

16일 리얼투데이가 금융결제원 아파트투유 자료를 분석한 결과, 올 상반기(1월부터 6월 30일 기준) 청약 접수를 진행한 203개 단지(임대 제외) 중에서 108개 단지가 1순위 청약 마감하며 53.2%의 마감률을 기록했다. 전년 같은 시기와 비교했을 때 약 10% 포인트 상승한 기록이다. 2018년 상반기에는 192개 단지가 청약 접수를 진행해 84개 단지만 1순위 마감을 기록하는 등 43.8%의 마감률을 기록하는 데 그쳤다.

 

올 상반기 분양시장에서 수요자들의 가장 많은 선택을 받은 사업은 재개발 사업이다. 재개발 분양 단지는 올해 상반기 총 16개 단지에서 청약을 받았고 14개 단지가 1순위 마감하며 87.5%의 마감률을 보였다.

 

이어서 재건축 18개 분양 단지 중 14개 단지가 1순위 마감( 77.8% )했다. 신도시는 36개 단지 중에서 23개 단지를 1순위 마감하면서 63.9%의 마감률로 3위에 이름을 올렸다. 도시개발사업은 8개 단지 중 5개 마감하며 62.5%로 4위를 기록했다. 가장 저조한 마감률을 보인 사업은 25%를 기록한 지역주택조합이었다. 상반기 총 20개 단지 중 5개 단지만 1순위 마감에 성공해 수요자들의 선택을 가장 못 받은 사업으로 꼽혔다.

 

부동산 관계자는 “재건축, 재개발 분양의 인기를 통해 수요자들의 도심 선호현상을 확인할 수 있다”며 “살고 싶은 곳에 계속 살고 싶은 경향이 나타나서 입지에 따라 분양시장의 양극화 현상이 한동안 계속될 것”으로 전망했다.

 

하반기에도 주요 재개발, 재건축, 신도시, 도시개발사업 등 다양한 분양 물량이 나올 예정이다. 또한 10월 분양 업무 이관에 따른 공백과 민간택지 분양가 상한제 도입 시기에 대한 논의가 이어질 것으로 예상되면서 여름 분양시장이 한층 더 뜨거울 것이라는 게 업계 전망이다.

 

GS건설은 하반기 서울시 동작구 흑석동 253-89번지 일원에 ‘흑석3구역 자이’를 공급할 예정이다. 흑석3구역 주택재개발 사업인 이 단지는 총 1772가구 규모로 조성된다.

 

대한토지신탁은 서울시 강서구 등촌동 656-35번지 일원에 세림연립 재건축 단지인 ‘등촌 두산위브’의 사업대행을 맡아 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 31~150㎡ 총 217가구 규모다. 이 중 전용면적 31~84㎡ 156가구가 일반분양 분이며, 시공사는 두산중공업과 한강건설이다.

 

경기도시공사와 대우건설은 경기도 남양주 다산신도시 지금지구 A4블록에 공공분양 아파트 ‘다산신도시 자연앤푸르지오’를 이달 분양한다. 다산신도시의 마지막 공공분양이자, 지금지구의 유일한 공공분양 아파트다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 51㎡, 59㎡ 총 1614가구로, 전용면적 59㎡ 이하 소형으로만 구성된다.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

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[C-레벨 터치] 김승연 한화그룹 회장이 현장 FP들에게 전한 메시지는?

[C-레벨 터치] 김승연 한화그룹 회장이 현장 FP들에게 전한 메시지는?

2025.05.18 21:39:25

인더뉴스 문승현 기자ㅣ김승연 한화그룹 회장은 최근 "작지만 강력하게 타오르며 주변을 밝히고 어떤 어려움에도 흔들리지 않는 존재, 고객을 위해 진심을 다해 발로 뛰는 FP(재무설계사)가 바로 한화생명금융서비스의 불꽃"이라고 말했습니다. 18일 한화생명에 따르면 김승연 회장은 지난 한해 우수한 영업실적을 낸 FP와 영업관리자를 위한 '한화생명금융서비스 2025 연도대상' 시상식에서 이같은 격려의 메시지를 전했습니다. 지난 16일 일산 킨텍스에서 열린 연도대상 시상식에는 가장 높은 업적을 달성한 '연도대상 챔피언' 13명을 포함해 전국 각지에서 1700여명이 참석했습니다. 김승연 회장은 축하 메시지를 통해 "3만명 넘는 인재로 구성된 최고의 영업경쟁력, 시장을 선도하는 인기상품, 아시아에서 안정적 성장을 넘어 세계 최대 금융시장 미국으로 영토확장까지 우리는 금융산업의 '판을 뒤흔드는 혁신'으로 더 큰 가치를 만들고 있다"고 밝혔습니다. 그러면서 "한화생명과 한화생명금융서비스가 그 길을 이끌어갈 주인공"이라며 "불꽃처럼 더욱 뜨겁게 한화만의 열정으로 함께 도약하자"고 당부했습니다. 한화생명금융서비스는 2021년 4월 생명보험업 판도를 바꾼 이른바 '제판분리(제조·판매 조직분리)'를 통해 한화생명 판매자회사로 출범했습니다. 이후 2년6개월만에 흑자전환에 성공하며 독보적인 GA(법인보험대리점) 업계 1위로 자리매김했습니다. 지난해에는 당기순이익 1525억원을 기록해 전년(689억원) 대비 무려 121% 큰폭 증가하며 2년연속 성장세를 이어가고 있습니다. 조직 경쟁력은 압도적이라는 평가를 받습니다. 한화생명과 한화생명금융서비스 GA자회사를 모두 합한 설계사 규모는 총 3만4419명으로 제판분리 당시 1만8535명에서 2배 가까이 늘었습니다. 이를 토대로 한화생명은 2023년 새회계제도 도입 이후 매년 신계약 CSM(보험계약마진) 2조원 이상을 확보하면서 안정적인 매출과 수익성을 유지하고 있습니다. 성공적인 제판분리로 본업경쟁력을 강화한 한화생명은 글로벌 진출을 가속화하고 있습니다. 지난해 국내 보험사 최초로 인도네시아 은행업 진출을 선언한데 이어 베트남법인은 6년연속 흑자를 기록하며 아시아 시장에서 안정적인 성장세를 유지하고 있습니다. 지난해 11월에는 미국 현지 증권사를 인수하는 것으로 선진 금융시장에서 글로벌 사업 거점을 확보하기도 했습니다.


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