인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 하반기 분양시장은 분양가상한제 등의 정부규제와 청약시스템 개편 등으로 3분기 물량이 크게 요동칠 전망이다. 특히 8월 중 분양을 계획 중이던 곳들은 대책 발표 시 분양을 수개월 늦출 가능성이 크다.
25일 부동산인포에 따르면 올해 8월 전국에서 총 1만 9311가구(아파트 일반분양가구)가 분양할 계획인 것으로 조사됐다. 권역별로는 수도권이 1만5261가구로 전체 분양물량의 79%를 차지한다.
이는 7775가구를 기록한 작년보다 약 2.5배 많은 수준이다. 작년 8월의 경우 기록적인 폭염이 계속된 데다 8월 18일부터 자카르타 아시안게임이 시작되면서 분양시장에 관한 관심이 떨어지면서 물량이 크게 줄었다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “8월 중 대책이 발표되면 계획된 단지 상당수는 분양 시기를 8월 이후로 늦출 가능성이 높다”며 “민간택지는 분양가상한제 시행 여부에 특히 민감할 수 있지만 공공택지는 이미 상한제가 시행되고 있는 만큼 일정 변화가 크지 않을 수 있다. 공급이 많이 몰린 수도권의 경우 신도시 등 공공택지 물량이 다수 포함돼 있어 분양가 인하 폭도 별다른 차이가 없을 것”이라고 전망했다.
다음은 권역별 8월 분양예정 단지들이다. 서울에선 대우건설이 동작구 사당동에 조성하는 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’이 공급될 예정이다. 총 514가구 중 153가구가 일반분양 분이며 지하철 4·7호선 환승역인 이수역을 이용할 수 있다. 경기 김포에서는 대림산업이 마송지구 B6블록에 ‘e편한세상 김포 로얄하임’을 분양한다. 전용 85㎡이하 중소형으로 구성됐고 대림산업의 C2하우스가 단지에 적용된다.
성남시 고등지구에서는 GS건설이 ‘성남고등자이’를 분양한다. 고등지구는 공공택지며 아파트 364가구와 오피스텔 363실 등이 들어선다. 대왕판교, 용서고속도로 등을 통해 서울 강남, 송파 등으로 이동할 수 있다. 파주 운정신도시에서는 대림산업이 ‘e편한세상 운정 어반프라임’을 분양한다. 총 1010가구의 대단지며 단지에서 GTX-A노선 신설역을 이용할 수 있다.
이외에 광주 오포에서 포스코건설의 ‘오포 도샵 센트럴포레’ 1396가구, 우남건설이 화성 동탄2신도시에 짓는 ‘테라스하우스 우남퍼스트빌 더테라스 동탄’ 238가구가 8월 중 공급된다.
지방의 경우 대구에서 GS건설이 동구 신천동에 ‘신천센트럴자이’ 553가구를 분양한다. 대구지하철 1호선 신천역과 동대구역을 걸어서 이용할 수 있있고 신세계백화점, 현대시티아울렛 등의 상업시설이 단지에서 가깝다.
포스코건설은 대구 중구 대봉동에서 ‘대봉 더샵 센트럴파크’ 1339가구를 짓고 이중 262가구를 공급한다. 대구 지하철 3호선 건들바위역 역세권 단지며 2호선 경원대병원역도 이용할 수 있다.
부산에서는 포스코건설이 수영구 남천동 남천2구역을 재개발해 ‘남천 더샵 프레스티지’를 짓는다. 총 975가구 중 613가구를 분양한다. 부산지하철 2호선 남천역이 단지에서 가까우며 경성대 일대 상권을 쉽게 이용할 수 있다. 대우건설은 전남 광양시 성황도이도시개발지구에 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트’를 분양한다. 총 1140가구의 대단지며 단지 내에 국공립어린이집이 들어설 예정이다.
