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8월 전국 ‘1만 9000가구’ 공급...추가대책이 분양 일정 변수

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Thursday, July 25, 2019, 11:07:41

다음 달 분양예정 물량, 7775가구 공급한 작년 같은 동기대비 약 ‘2.5배’
분양가상한제 등 정부 추가대책 발표 시점에 따라 물량 요동칠 수 있어

 

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 하반기 분양시장은 분양가상한제 등의 정부규제와 청약시스템 개편 등으로 3분기 물량이 크게 요동칠 전망이다. 특히 8월 중 분양을 계획 중이던 곳들은 대책 발표 시 분양을 수개월 늦출 가능성이 크다.

 

25일 부동산인포에 따르면 올해 8월 전국에서 총 1만 9311가구(아파트 일반분양가구)가 분양할 계획인 것으로 조사됐다. 권역별로는 수도권이 1만5261가구로 전체 분양물량의 79%를 차지한다.

 

이는 7775가구를 기록한 작년보다 약 2.5배 많은 수준이다. 작년 8월의 경우 기록적인 폭염이 계속된 데다 8월 18일부터 자카르타 아시안게임이 시작되면서 분양시장에 관한 관심이 떨어지면서 물량이 크게 줄었다.

 

권일 부동산인포 리서치팀장은 “8월 중 대책이 발표되면 계획된 단지 상당수는 분양 시기를 8월 이후로 늦출 가능성이 높다”며 “민간택지는 분양가상한제 시행 여부에 특히 민감할 수 있지만 공공택지는 이미 상한제가 시행되고 있는 만큼 일정 변화가 크지 않을 수 있다. 공급이 많이 몰린 수도권의 경우 신도시 등 공공택지 물량이 다수 포함돼 있어 분양가 인하 폭도 별다른 차이가 없을 것”이라고 전망했다.

 

 

다음은 권역별 8월 분양예정 단지들이다. 서울에선 대우건설이 동작구 사당동에 조성하는 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’이 공급될 예정이다. 총 514가구 중 153가구가 일반분양 분이며 지하철 4·7호선 환승역인 이수역을 이용할 수 있다. 경기 김포에서는 대림산업이 마송지구 B6블록에 ‘e편한세상 김포 로얄하임’을 분양한다. 전용 85㎡이하 중소형으로 구성됐고 대림산업의 C2하우스가 단지에 적용된다.

 

성남시 고등지구에서는 GS건설이 ‘성남고등자이’를 분양한다. 고등지구는 공공택지며 아파트 364가구와 오피스텔 363실 등이 들어선다. 대왕판교, 용서고속도로 등을 통해 서울 강남, 송파 등으로 이동할 수 있다. 파주 운정신도시에서는 대림산업이 ‘e편한세상 운정 어반프라임’을 분양한다. 총 1010가구의 대단지며 단지에서 GTX-A노선 신설역을 이용할 수 있다.

 

이외에 광주 오포에서 포스코건설의 ‘오포 도샵 센트럴포레’ 1396가구, 우남건설이 화성 동탄2신도시에 짓는 ‘테라스하우스 우남퍼스트빌 더테라스 동탄’ 238가구가 8월 중 공급된다.

 

지방의 경우 대구에서 GS건설이 동구 신천동에 ‘신천센트럴자이’ 553가구를 분양한다. 대구지하철 1호선 신천역과 동대구역을 걸어서 이용할 수 있있고 신세계백화점, 현대시티아울렛 등의 상업시설이 단지에서 가깝다.

 

포스코건설은 대구 중구 대봉동에서 ‘대봉 더샵 센트럴파크’ 1339가구를 짓고 이중 262가구를 공급한다. 대구 지하철 3호선 건들바위역 역세권 단지며 2호선 경원대병원역도 이용할 수 있다.

 

부산에서는 포스코건설이 수영구 남천동 남천2구역을 재개발해 ‘남천 더샵 프레스티지’를 짓는다. 총 975가구 중 613가구를 분양한다. 부산지하철 2호선 남천역이 단지에서 가까우며 경성대 일대 상권을 쉽게 이용할 수 있다. 대우건설은 전남 광양시 성황도이도시개발지구에 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트’를 분양한다. 총 1140가구의 대단지며 단지 내에 국공립어린이집이 들어설 예정이다.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

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대우건설, SACE 보증 기반 2억 유로 자금 조달 성공

대우건설, SACE 보증 기반 2억 유로 자금 조달 성공

2025.09.09 12:54:40

인더뉴스 제해영 기자ㅣ대우건설(대표이사 김보현)은 이탈리아 재정경제부 산하 수출보험공사(SACE)의 보증을 기반으로 2억 유로(약 3259억원) 규모의 외화 차입금을 조달했다고 9일 밝혔습니다. 이번 금융 약정은 글로벌 금융기관 나틱시스(Natixis CIB)가 주간사이자 대주, 구조화 대리기관으로 참여했으며, 차입 약정 만기는 최초 인출일로부터 3년입니다. SACE는 자국 기업의 수출 확대를 지원하는 이탈리아 공적 수출신용기관으로, 이번 거래에서는 ‘푸시 전략(Push Strategy)’을 통해 대우건설의 차입금에 대한 보증을 제공했습니다. 미칼 론 SACE 국제사업 총괄대표는 “대우건설과의 파트너십을 통해 이탈리아 기업의 해외시장 진출 기회가 더욱 확대될 것”이라며 “정기 매치 메이킹 이벤트를 통해 실질적인 협력 기회가 마련되기를 기대한다”고 말했습니다. 에마뉘엘 지예-라가르드 나틱시스 아시아태평양 대표는 “이번 거래는 한국 기업을 대상으로 한 첫 번째 유로화 표시 SACE 푸시 전략 금융으로, 한국과 이탈리아 간 무역 협력 확대에 기여하는 중요한 계기가 될 것”이라고 밝혔습니다. 대우건설은 이번 협업이 단순한 자금조달을 넘어 글로벌 프로젝트 수행 역량과 조달 능력이 세계 시장에서 신뢰받고 있다는 것을 입증한 사례라고 강조했습니다. 회사는 이미 국내외 프로젝트에서 이탈리아 기업과 장비 및 자재 구매, 기술 협력을 진행해왔으며 이번 협력을 계기로 협업 기회가 더욱 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 대우건설은 최근 글로벌 자금조달 성과도 잇따라 거두고 있습니다. 2023년 이슬람 채권인 수쿠크 발행을 시작으로 2024년 3월에는 아시아개발은행 산하 CGIF 보증을 통해 싱가포르에서 자금을 조달했으며, 올해 4월에는 ESG 경영 강화를 바탕으로 그린본드를 발행했습니다. 대우건설 관계자는 “해외에서 안정적인 금융 기반을 구축해 글로벌 기업과 협력 및 시장 진출을 확대할 수 있는 토대를 마련했다”며 “앞으로도 다양한 조달 방식과 협력 모델을 통해 세계 시장에서 경쟁력을 높여 나가겠다”고 말했습니다.




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