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나재철 신임 금투협회장, “능동적인 협상자로 협회가 앞장서겠다”

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Thursday, January 02, 2020, 18:01:21

기금형 퇴직연금 도입·사모펀드, 부동산신탁, PF등 규제 완화 등 추진과제 제시

 

인더뉴스 신재철 기자ㅣ나재철 금융투자협회장은 2일 취임식을 갖고 “회원사와 정부를 설득해 납득할 만한 정책을 선제적으로 제시하는 능동적인 협상자 또는 중재자로서의 협회로 나아가겠다”고 밝혔습니다.

 

나 신임 회장은 우리 자본시장을 “은행 중심으로 발전해온 금융정책과 신사업 발굴에 비우호적인 규제 환경, 성숙하지 못한 투자분화 조성 등의 영향으로 더딘 성장세를 보여왔다”며 “새로운 투자 상품을 개발하고 발굴해 자산을 안정적으로 운용·관리가 중요하다”고 강조했습니다.

 

이에 나 회장은 자본시장 역할 강화를 위해 ▲기금형 퇴직연금 도입과 자본시장 세제 선진화 ▲모험투자 및 혁신기업을 적극 발굴 ▲사모펀드와 부동산신탁, PF등 규제 완화 ▲시장중심의 선제적 자율규제로 불완전 판매 근절 등 추진 과제를 제시했습니다.

 

또한 그는 “협회를 회원사 지원 중심의 효율적이고 신속한 의사결정을 추구하는 조직으로 최선을 다할 것이다”며 “조직구성원이 주인의식을 가지고 한마음 한뜻으로 화합해야 한다”고 당부했습니다.

 

이를 위해 “성과창출형 인사, 예측가능한 인사 등으로 선도적인 가치창출을 위해 노력하고, 회원사와 함께 혁신 태스크포스(TF) 등을 통해 회사와 직원이 상호 Win-Win하는 혁신방안을 만들겠다”고 말했습니다.

 

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신재철 기자 jc@inthenews.co.kr

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전국 아파트 공급실적 27.7 ‘저조’…지역별 성적은?

전국 아파트 공급실적 27.7% ‘저조’…지역별 성적은?

2024.05.15 09:48:52

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.


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