인더뉴스 홍승표 기자ㅣ수도권 광역급행철도 ‘GTX-C 노선’이 오는 2027년 완공을 목표로 추진 중인 가운데, 역세권 메리트를 갖춘 경기 북부·남부 일부 지역의 아파트 가치가 덩달아 오르는 모습을 보이고 있습니다.
GTX-C 노선은 경기 양주 덕정, 의정부, 창동, 광운대, 청량리, 삼성, 양재, 과천, 인덕원, 금정, 수원 지역 등 경기 북부~강남~경기 남부를 잇는 약 74.8㎞ 길이의 노선입니다.
노선이 완공되면 강남권으로의 교통망이 부실한 경기 북부는 물론 남부 지역에서도 교통 접근성이 크게 개선될 것으로 전망됩니다. 특히 시작점인 양주 덕정에서 강남까지 1시간 이상이 소요되는 시간이 크게 단축될 것으로 기대되고 있습니다.
27일 국토교통부 실거래가에 따르면, 덕정역 인근 ‘양주 서희스타힐스 2단지’ 전용 84㎡ 매매가는 지난 4월 4억 5000만원에 거래됐습니다. 지난 6월 18일 우선협상대상자가 선정된 이후 7월에는 6억원에 거래되며 3개월 만에 1억 5000만원이 오르기도 했습니다.
종착역인 수원의 경우 광교신도시 생활권에 공급되는 ‘원천역(예정)’ 인근 ‘광교 더샵’ 아파트 전용 84㎡의 실거래가가 상승했습니다. 지난 1월에는 최고 13억원에 거래됐으나 8월 13억 9000만원으로 뛰었습니다.
거래가 상승과 함께 청약도 높은 열기를 나타냈습니다. 지난 6월 17일 GTX-C 인덕원역 설치가 확정된 이후 7월 역 인근에 공급된 ‘평촌 트리지아’는 특별공급을 제외한 일반공급 465가구 1순위 청약에 6646개의 청약통장이 몰리며 최고 경쟁률 38.98대 1을 기록했습니다.
아울러, 오는 12월에는 GTX-C 노선이 지나는 의정부에서 신규 분양이 예정돼 있습니다. DL이앤씨가 의정부 신곡동 일원에 공급하는 ‘e편한세상 신곡 파크프라임’으로, 지하 4층~지상 35층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 총 650가구 규모로 구성되는 단지입니다,
부동산 업계는 GTX-C 노선에 대한 기대감이 몸값 상승으로 이어져 노선이 예정된 지역의 일대 아파트값에도 영향을 주는 것으로 보인다고 분석했습니다.
업계 관계자는 “서울 핵심지역으로의 접근성이 더욱 편리해지는 만큼 해당 노선이 지나는 지역 가치 상승은 당연하다”며 “서울보다 진입장벽이 낮아 이를 선점하려는 수요자들의 관심이 꾸준해 앞으로도 노선이 지나가는 지역 부동산 시장은 활기를 이어갈 것으로 예상된다”고 말했습니다.
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