인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 노원구와 성북구의 아파트 가격이 하락하며 ‘강북 4구(노원, 도봉, 강북, 성북)’의 집값 상승세가 모두 멈췄습니다. 보합을 유지하던 금천구도 하락세로 전환하는 등 아파트값 상승세가 꺾인 서울 자치구는 4개로 늘었습니다.
13일 한국부동산원이 내놓은 1월 2주(1월 10일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격 상승률은 지난 주 0.03%에서 0.01% 내려간 0.02%로 집계됐습니다. 수도권과 전국은 지난 주 상승률과 동일한 0.03%를 유지했으며, 지방은 0.01% 오른 0.04%로 조사됐습니다.
공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 전주 122개에서 124개로, 보합 지역은 19개에서 21개로 각각 2개 증가했습니다. 하락 지역은 35개에서 31개로 감소했습니다.
서울의 경우 강북권 14개 자치구는 지난 주 보다 0.01% 둔화된 상승률 ‘0’으로 지난 2020년 6월 8일부터 1년 7개월 간 이어져 온 상승세를 마감했습니다. 강남권은 전주 대비 0.01% 내려간 0.03%의 상승률로 집계됐습니다.
강북권에서는 은평구가 4주 연속 하락률(-0.01%)을 나타낸 가운데 급매물이 두드러지게 나타난 노원구와 성북구가 각각 지난 주 대비 0.04%, 0.01% 떨어진 -0.01%로 나타나며 하락세로 전환했습니다. 노원구의 경우 1년 7개월 간 상승세 행진을 종료하게 됐습니다.
2주간 내림세였던 강북구와 도봉구는 0.01% 오르며 상승률 보합으로 진입했으며, 마포구 또한 0.01% 하락해 보합권으로 들어갔습니다, 용산구(0.05%), 중랑구(0.02%)를 제외한 나머지 자치구는 사실상 보합권인 0.01%의 상승률로 강북권의 ‘상승세 멈춤’을 견인했습니다.
강남권의 경우 3주 간 보합세를 유지하던 금천구가 지난 주 보다 0.01% 둔화된 -0.01%의 하락률로 권역 첫 아파트 내림세를 기록하게 됐습니다. 4주 동안 보합을 이어 오던 관악구는 0.01% 상승했으며, 강동구는 지난 주보다 0.01% 둔화되며 1년 2개월 동안의 상승 행진이 중단됐습니다.
경기도는 지난 주와 동일한 0.02%의 상승률을 유지했으며 비자치구를 포함한 45개 시군구 중 15개에서 상승폭이 둔화됐습니다. 시흥(-0.07%)과 하남(-0.02%)이 각각 3주, 2주 간 내림세를 이어간 가운데 보합을 유지하던 의왕(-0.02%)도 하락한 것으로 조사됐습니다.
반면, 지난 주 가격이 떨어진 것으로 나타났던 의정부는 0.04%가 오른 상승률 0.02%를 기록하며 1주 만에 상승세로 반등했습니다. 안성의 경우 교통여건 개선 기대감 등으로 지난 주보다 0.11% 오른 0.22%의 두드러진 상승률을 나타냈습니다.
지방의 경우 두드러진 오름폭을 보인 충북(0.03%->0.09%)과 제주(0.08%->0.12%)가 상승률 소폭 반등을 이끌었습니다. 반면, 세종시(-0.28%)와 대구시(-0.06%), 대전시(-0.03%)는 지난 주에 이어 하락세를 나타냈습니다. 세종시는 25주 째, 대구는 9주 째 하락세를 이어갔습니다.
부동산 업계 관계자는 “지방의 경우 개발 등에 대한 기대감이 늘고 있는 지역을 중심으로 증가세를 나타낸 것으로 예상된다”며 “서울과 수도권의 경우 지난해 말 부터 매수 위축이 지속되며 나타난 거래 침체 현상이 가격 상승에 반영되는 것으로 보인다”고 분석했습니다.
