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Estate 건설/부동산

서울 아파트 값, 1년 8개월 만에 ‘하락’ 전환

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Thursday, January 27, 2022, 14:01:04

한국부동산원, 2022년 1월 4주 주간 아파트가격 동향 발표
서울 아파트 값 하락, 강북 4구서 두드러져
매수심리 위축·다양한 하방압력, 하락세 견인

 

인더뉴스 홍승표 기자│서울 아파트 값이 20개월 만에 떨어진 것으로 나타났습니다. 서울이 하락세로 전환하며 서울, 경기, 인천을 합친 수도권 아파트 가격 상승률 또한 29개월 만에 보합권으로 진입했습니다.

 

27일 한국부동산원의 '1월 4주(1월 24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 서울 아파트 매매가격 상승률은 지난 주 0.01%에서 0.02% 내려간 -0.01%로 집계되며 1년 8개월 만에 하락세로 전환했습니다. 수도권의 경우 전주보다 상승세가 0.01% 둔화되며 상승률 ‘0’의 보합을 나타냈습니다.
 
공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 지난 주 115개에서 102개로, 보합 지역은 21개에서 20개로 감소했습니다. 하락 지역은 40개에서 54개로 증가했습니다. 

 

서울은 25개 자치구 중 11개 구가 가격이 하락했고 6개 구는 보합권으로 내려가며 아파트 값 하락세를 견인했습니다. 권역별로 살펴보면 하락세로 전환한 강북권(-0.01%)은 용산구(0.01%), 중랑구(0.01%), 성동구(0.01%)를 제외한 모든 자치구가 아파트 값이 떨어지거나 보합권인 것으로 조사됐습니다.

 

특히 강북 4구(노원·도봉·강북·성북)는 매물 적체 현상과 급매물 위주 거래 현상이 나타나며 타 자치구보다 하락세가 두드러졌습니다. 노원구와 강북구는 -0.03%의 하락률로 서울권에서 가격이 가장 많이 떨어진 자치구로 집계됐으며, 도봉구와 성북구는 하락률 -0.02%로 나타났습니다.  

 

보합권 진입으로 상승세가 중단된 강남권은 금천구가 3주 연속 아파트 값이 내려간 가운데 동작구, 강동구(-0.01%)가 아파트 값이 떨어지며 상승률 보합을 견인했습니다. 동작구와 강동구의 아파트 매매값 하락은 각각 1년 8개월, 1년 7개월 만입니다.

 

경기도의 경우 전주 대비 상승률이 0.01% 둔화되며 지난 2019년 8월 12일 이후 2년 5개월 만에 아파트 상승세가 보합권에 진입했습니다.

 

시흥(-0.04%)과 하남(-0.06%)이 각각 5주, 4주 연속 가격이 떨어진 가운데 평촌 등이 위치한 안양 동안구가 전세가격 하락 등으로 지난 주보다 무려 0.14% 하락한 -0.16%로 집계되며 경기권 내에서 아파트 값이 가장 많이 내려간 것으로 조사됐습니다.

 

 

또, 문산읍 재개발 호재로 인해 지난 주 0.16%의 상승률을 기록했던 파주시의 경우 0.06% 둔화된 0.10%의 상승률로 집계됐습니다.

 

지방의 경우 전북(0.10% → 0.12%)과 충북(0.05% → 0.09%) 등 4곳에서 상승폭이 올랐으며, 세종(-0.19%), 대구(-0.08%), 대전(-0.04%)은 지난 주에 이어 하락세가 지속됐습니다. 세종시는 27주, 대구는 11주 연속 아파트 값이 떨어졌습니다.

 

한국부동산원 측은 “글로벌 통화긴축 우려 등에 따른 시장 불확실성 증가로 매수심리가 크게 위축되고 추가 금리인상·전세가격 하락 등 하방압력이 맞물리며 수도권 아파트 값이 둔화된 것으로 보인다”며 “지방권은 교통망 개선 등 호재가 있는 지역을 중심으로 상승했다”고 분석했습니다.

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홍승표 기자 itnno1@inthenews.co.kr


서울 서대문구 아파트값 16주째 하락…서초구는 오름세 지속

서울 서대문구 아파트값 16주째 하락…서초구는 오름세 지속

2022.05.19 18:06:01

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 서대문구 아파트 값이 16주 연속 떨어진 것으로 조사됐습니다. 서초구는 서울 자치구 중 가장 높은 아파트값 상승률을 기록함과 동시에 9주 연속 오름세 행진을 이어갔습니다. 19일 한국부동산원의 2022년 5월 3주(5월 16일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 전체 아파트값 상승률은 보합권을 유지했으며, 경기는 -0.02%, 인천은 -0.05%의 하락률을 기록했습니다. 공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 지난 주 70개에서 84개로 증가했으며, 보합 지역은 28개에서 22개로, 하락 지역은 78개에서 70개로 감소했습니다. 서울 서초구 아파트값 상승률은 0.07%로 집계되며 9주 째 상승곡선을 그린 동시에 서울 내에서 가장 높은 상승률을 나타냈습니다. 서초구는 초고가 단지와 재건축을 추진 중인 노후 단지에서 가격이 오르며 자치구의 평균 가격 상승률을 이끈 것으로 조사됐습니다. 8주 연속 상승세를 이어간 용산구(0.05%)의 경우 지역개발 기대감이 있는 곳과 일부 고가 아파트에서 가격이 올랐습니다. 반면, 서대문구(-0.03%)는 일부 단지에서 아파트 매물 증가 현상으로 지난 주보다 하락폭이 확대되며 지난 1월 31일 아파트 값이 떨어진 이후 16주 연속 하강곡선을 이어갔으며 노원구(-0.04%)는 서울 자치구 가운데 가장 낮은 하락률을 나타냈습니다. 관악구, 마포구(이상 -0.02%)도 하락률을 나타내는 등 서울 자치구 12곳에서 아파트 값이 내려간 것으로 조사됐습니다. 경기도의 경우 시흥(-0.14%)을 비롯해 화성, 과천, 의왕(이상 -0.08%), 오산(-0.06%)에서 아파트 값이 떨어지며 도의 하락세를 이끈 것으로 나타났습니다. 시흥과 의왕의 경우 지난해 급등에 의한 피로감이 나타나며 내림세를 보였으며, 화성시는 동탄신도시를 중심으로 매물 적체 현상이 발생해 아파트 값이 떨어졌습니다. 인천시는 지난 주 대비 하락폭이 심화된 연수구(-0.16%)를 비롯해 서구(-0.07%), 부평구(-0.04%), 남동구(-0.02%), 중구(-0.01%)에서 가격이 떨어졌으며 나머지 자치구의 경우 보합세를 기록했습니다. 지방권은 내림세에서 보합세로 접어들었습니다. 전북(0.17%)이 가장 높은 상승률을 나타낸 가운데 강원(0.08%), 경남, 제주(이상 0.05%) 등에서 오름세를 나타냈습니다. 세종, 대구는 각각 -0.13%, -0.16%의 하락률로 43주, 27주 연속 내림세가 지속됐습니다. 대전은 -0.06%의 내림세로 20주 연속 가격이 내려간 것으로 집계됐습니다. 한국부동산원 측은 "서울은 매물이 증가하는 지역을 중심으로 가격이 내려갔으며 경기도와 인천은 매물 적체 및 거래심리 위축 현상이 나타난 지역에서 아파트 값이 떨어진 모습"이라며 "지방권은 입주물량이 늘어나고 매물 적체가 심화되는 지역에서 가격이 내려갔으며 직주근접성이 높은 일부 지역에서는 상승 추세를 보였다"고 분석했습니다.


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