인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 2월에는 전년 같은 달보다 91% 가량 증가한 총 2만8535가구의 아파트가 공급될 예정입니다. 전통적 분양 비수기임에도 불구하고 오는 3월 대선이 있어 새로운 정책이 나오기 전 분양을 마무리하려는 움직임이 강해진 것으로 분석됩니다.
7일 직방이 분석한 분양예정단지 분석 자료에 따르면, 2월에는 47개 단지에서 총 2만8535가구가 공급될 예정이며 이중 2만2521가구가 일반 분양을 준비하고 있습니다. 지난해 2월 총 물량인 1만4963가구와 비교하면 91%가 늘었으며, 일반분양 물량인 1만3851가구와 비교할 경우 약 63% 증가했습니다.
2월 사전청약 예정 물량인 6100가구를 분양 물량에 합산시킬 경우 총 공급물량은 3만4635가구입니다.
예정 물량의 절반 이상은 인구수가 많은 수도권에 집중돼 있습니다. 총 2만8535가구 중 1만5162가구가 수도권에서 공급이 예정돼 있으며, 지방에서는 1만3373가구의 물량이 계획돼 있습니다.
구체적으로 살펴보면, 서울에서는 5개 단지 1929가구가 분양을 준비하고 있습니다. 경기도에서는 13개 단지 1만657가구가 분양을 준비하고 있으며 1000가구 이상의 대단지들이 집중적으로 공급될 예정입니다.
인천시에서는 4개 단지 2576가구가 분양을 준비하고 있으며, 지방은 대전시(3300가구), 대구시(2292가구), 충청북도(1849가구)를 중심으로 공급이 이뤄집니다.
2월 사전청약 물량은 공공 1900가구, 민간 4200가구가 계획돼 있습니다. 공공 사전청약은 남양주왕숙, 인천계양 등 3기 신도시를 중심으로, 민간 사전청약은 인천검단, 파주운정3구역 등 2기 신도시를 중심으로 공급됩니다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “아직은 인기단지를 중심으로 청약수요 유입은 꾸준히 이뤄지지만 일부 지방의 경우 청약미달단지가 발생하고, 미분양도 늘어나고 있다”며 “분양시장의 급격한 위축이 나타나지는 않고 있으나 매매 시장 침체가 장기화될 경우 분양시장에도 악영향을 줄 것으로 예상된다”고 분석했습니다.