인더뉴스 홍승표 기자ㅣ오는 11월 전국 아파트 입주예정 물량이 지난해 같은 달 보다 40%가량 줄어든 것으로 집계됐습니다.
17일 부동산R114에 따르면, 11월 전국 아파트 입주예정 물량은 38개 단지, 총 2만7266가구인 것으로 나타났습니다. 전년 동월 공급량인 4만7386가구와 비교할 경우 42.5%가 줄었으며, 지난 2017년부터 2021년까지 5년 간 11월 평균 입주 물량인 3만6464가구와 견줬을 때도 약 9000가구 감소했습니다.
전년 동월과 비교해 입주 물량이 감소한 것은 지방권 물량이 큰 폭으로 줄은 것이 주된 이유인 것으로 나타났습니다. 오는 11월 지방권 입주예정 물량은 총 1만2219가구로 지난해 같은 달 물량인 3만318가구보다 절반 이상이 줄었습니다.
수도권 입주예정 물량은 1만5007가구로 전년 동월 수치인 1만7068가구보다 약 2000여가구 감소했습니다. 수도권 물량을 세분화해 볼 경우 경기도가 1만666가구로 대다수를 차지했으며 인천이 3718가구로 뒤를 이었습니다. 서울은 623가구에 그쳤습니다.
경기도는 5320가구 규모의 초대형 단지인 성남 금광동 'e편한세상금빛그랑메종'을 비롯해 고양 덕은지구 내 '고양덕은중흥S클래스파크시티(894가구)', 'DMC리버파크자이(702가구)' 등이 입주물량으로 예정돼 있습니다. e편한세상금빛그랑메종의 경우 성남시 아파트 중 역대 가장 많은 가구수 규모의 단지로 주목받고 있습니다.
인천은 부평구 산곡동 '부평두산위브더파크(799가구)', 서구 당하동 '검단신도시대성베르힐(745가구)', 가정동 '루원지웰시티푸르지오(778가구)' 등 8개 단지에서 입주가 진행될 예정입니다. 서울은 서대문구 홍은동에 공급되는 '힐스테이트홍은포레스트(623가구)' 1개 단지만이 입주에 나섭니다.
1만2219가구의 입주물량이 계획된 지방의 경우 총 20개 단지에서 입주가 진행될 예정입니다. 지역별 입주예정 물량은 충남이 3387가구로 가장 많으며, 뒤를 이어 대전(2261가구), 부산(1849가구), 충북(1368가구), 대구(1262가구), 전북(605가구), 경남(560가구) 등의 순으로 조사됐습니다.
충남은 홍성군 홍북읍 '도청이전신도시RH10-1,2BL(공공임대, 2596가구)'이. 대전은 유성구 둔곡동 '유성둔곡지구서한이다음1,2단지(1501가구)'이 입주에 나섭니다. 부산은 사상구 주례동 '주례롯데캐슬골드스마트(998가구)', 충북은 청주시 탑동 '탑동힐데스하임(1368가구)' 등에서 입주가 진행될 예정입니다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 "11월 아파트 입주 물량은 줄지만 물량 감소 영향이 주택시장에 미치는 정도는 크지 않을 전망"이라며 "올해 11월까지 예상 누적 공급량은 29만5501가구로 이미 작년 한 해 입주 실적인 28만6476가구보다 많고, 연말까지 추가로 3만5317가구가 입주를 앞두고 있기 때문"이라고 설명했습니다.
백 책임연구원은 "이와 함께, 매수세 위축이 장기화됨에 따라 국지적으로 매물이 쌓이고 있어, 공급이 많은 지역들은 매매·전세가격 모두 동반 약세가 지속되며 오히려 역전세난 조짐도 우려된다"고 덧붙였습니다.
