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서울 자치구 18곳…10월 아파트값 1% 이상 떨어져

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Tuesday, November 15, 2022, 14:11:51

한국부동산원, 10월 전국주택가격동향 발표
서울 아파트값 -1.24%..13년 10개월 만에 1%대 하락률
송파구, 서울 자치구 유일 월 단위 하락률 2%대 기록

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 아파트 값이 13년 10개월 만에 월 단위 하락률 1%대를 기록했습니다. 2% 하락률을 나타낸 송파구를 비롯해 25개 자치구 중 18개 자치구에서 1% 넘는 내림세를 보이며 전체 하락폭이 커졌습니다.

 

15일 한국부동산원이 발표한 2022년 10월 전국주택가격동향조사에 따르면, 서울 아파트 매매가 변동률은 -1.24%로 집계됐습니다. 전월 대비 하락폭이 0.49% 확대됨과 동시에 지난 2008년 12월 -1.73%의 하락률을 기록한 이후 13년 10개월 만에 1%대 월 단위 내림률을 기록한 것으로 조사됐습니다.

 

전월 1%대 하락률로 진입한 인천과 경기는 하락폭이 더욱 심화됐습니다. 인천은 -1.94%로 2%대에 가까운 내림세를 보였으며, 경기는 -1.59%의 변동률로 전월 대비 하락폭이 0.55% 확대됐습니다.

 

서울 자치구 가운데서는 송파구의 아파트 가격 하락폭이 가장 큰 것으로 집계됐습니다. -2.00%의 하락률로 전월 대비 1.01% 내림폭 확대와 동시에 서울 자치구 가운데 유일하게 2% 하락률을 기록했습니다. 잠실동, 가락동 내 일부 대단지를 중심으로 매매가격이 큰 폭으로 꺾이며 하락세가 심화됐습니다.

 

'동북 4구'로 대표되는 노원구(-1.83%), 도봉구(-1.81%), 성북구(-1.58%), 강북구(-1.44%) 또한 지속적으로 하향세 심화가 이어졌습니다. 노원구의 경우 상계동, 중계동, 월계동 등 구축 아파트가 밀집해 있는 지역을 중심으로 가격 내림세가 지속됐으며, 도봉구와 성북구 또한 일부 대단지 및 구축 아파트에서 매물가격 하향 조정이 지속되며 하락폭이 확대됐습니다.

 

송파구와 동북 4구 외에도 은평구(-1.51%), 강동구(-1.42%), 중구(-1.31%), 강서구(-1.28%) 등도 하락폭이 커지는 등 25개 자치구 중 18개 구가 1%대 하락률인 것으로 조사됐습니다. 지난 달 1% 하락률을 기록한 자치구가 6개인 것과 비교할 경우 3배 늘었습니다.

 

 

경기도의 경우 파주시(-2.75%)가 지역 내 시군 중 최대 하락률을 기록한 가운데 화성(-2.38%), 광명(-2.23%), 오산(-2.18%), 양주·시흥(이상 -2.15%) 등도 전월에 비해 큰 폭으로 가격이 하락했습니다. 비규제지역으로 지난 달까지 상승세가 이어진 이천시(-0.03%)와 여주시(-0.14%)도 내림세로 전환했습니다.

 

인천은 2%대 월 단위 하락률을 기록한 연수구(-2.43%), 서구(-2.35%)를 비롯해 8개 전 자치구에서 하락폭이 커졌습니다. 연수구의 경우 송도 일부 단지 등에서 아파트 값 하향세가 지속된 것으로 조사됐습니다.

 

10월 지방 아파트 가격 변동률은 -0.90%로 하락세로 전환한 지난 5월에 이어 6개월 째 내림세가 이어졌습니다. 세종시(-1.76%)가 지방권 최대 하락폭과 동시에 17개월 연속 내림세를 이어갔으며, 대구(-1.42%), 대전(-1.49%), 부산(-1.13%) 등 주요 광역시 또한 하락세가 지속됐습니다.

 

수도권과 지방의 아파트값 하향세가 심화되며 전국 아파트 매매가격지수 또한 전월(-0.78%)보다 하락폭이 확대된 -1.20%의 변동률을 기록한 것으로 집계됐습니다. 전국 아파트값 하락폭이 1%대를 기록한 것은 2003년 11월 집계가 시작된 이후 처음입니다.

 

아파트 전세가격의 경우 전국 -1.36%, 수도권 -1.85%을 기록하며 하락세 심화가 지속됐습니다. 수도권의 경우 2%대 하락률로 진입한 인천(-2.07%)과 경기(-2.03%)를 비롯해 서울(-1.42%) 또한 전월 대비 하락폭이 커진 것으로 나타났습니다. 지방권은 세종(-1.90%), 대구(-1.67%), 대전(-1.57%)이 크게 떨어진 것으로 조사됐습니다.

 

아파트를 비롯해 빌라, 다세대 등을 합친 전국 주택종합 매매가격지수는 -0.77%를 기록하며 5개월 연속 하향세가 지속됐습니다.

 

한국부동산원 관계자는 "금리인상 기조가 이어지고 가격하락에 우려에 따른 매수 관망세가 지속되며 가격 하향세가 심화되는 모습"이라며 "전세가의 경우 대출이자 부담 증가와 함께 반전세 및 월세 계약으로의 전환이 지속되며 하락폭이 확대된 것으로 보인다"고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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[C-레벨 터치] 김상현 롯데유통군 부회장 “글로벌 확장·AI 혁신서 기회 모색”

[C-레벨 터치] 김상현 롯데유통군 부회장 “글로벌 확장·AI 혁신서 기회 모색”

2025.06.05 09:44:20

인더뉴스 장승윤 기자ㅣ롯데는 김상현 롯데 유통군 총괄대표 부회장이 지난 3일 싱가포르에서 열린 ‘NRF Big Show APAC 2025’에 참석해 롯데 유통군의 혁신과 글로벌 진출 사례를 공유했다고 5일 밝혔습니다. 전미소매연맹(NRF)이 개최하는 ‘NRF Big Show’는 ‘유통 산업의 CES’라 불리는 세계 최대 유통 박람회로 매년 1월 미국에서 열립니다. ‘NRF Big Show APAC’은 지난해 아시아·태평양 지역을 중심으로 싱가포르에서 처음 개최돼 40개국 7000여명 이상의 참관객들에게 글로벌 유통 산업 트렌드를 공유했습니다. 올해 ‘NRF Big Show APAC 2025’는 아시아·태평양 유통업계 CEO와 리더, 유통 전문가 등 약 1만명이 참석해 ‘유통업의 무한한 가능성’이라는 주제로 진행됐습니다. 이날 김상현 부회장은 ‘롯데의 유통 혁신’이라는 주제로 싱가포르 최대 유통기업 페어프라이스 그룹 CEO 비풀 차울라와 대담을 진행했습니다. 이날 김 부회장은 "롯데 유통군은 고객 경험 중심의 차별화된 유통 플랫폼 구축을 지속해가고 있다"며 "롯데몰 웨스트레이크 하노이는 고객 경험을 지속적으로 향상시키기 위한 노력이 단순한 판매를 넘어, 고객과 문화를 연결하는 플랫폼으로 유통업이 진화하고 있음을 보여준다"고 말했습니다. 롯데몰 웨스트레이크 하노이는 쇼핑·문화·체험·프리미엄 요소가 결합된 복합몰로 2023년 개점 이후 9개월 만에 누적 매출 2000억원, 354일 만에 누적 방문객 1000만명을 넘어섰습니다. 올해 1분기에는 전년 대비 매출이 21.9% 증가하고 개점 6분기 만에 영업이익 흑자 전환을 달성했습니다. 김 부회장은 현재 한국 유통 시장이 경제 불확실성과 고령화라는 구조적 과제에 직면해 있지만 글로벌 사업 확장과 AI 기반 혁신에서 새로운 기회를 모색하고 있다고 설명했습니다. 그는 "K푸드, K뷰티, K패션 등 한국 콘텐츠가 세계적으로 주목받는 가운데 페어프라이스와 협업해 롯데마트 익스프레스를 오픈하고 PB 상품을 현지에 적극적으로 소개하고 있다"며 "현지 파트너십을 통해 PB 수출을 가속화할 계획이며 이 협업 모델을 다양한 시장으로 확대할 것"이라고 전했습니다. 롯데는 현재 부산에 오카도와 협업한 AI 기반 고객 풀필먼트 센터(CFC)를 구축하고 있습니다. 이를 통해 AI 기반 초개인화 추천과 물류 자동화 역량을 강화하겠다는 심산입니다. 또 김 부회장은 "유통업은 고객의 시간과 경험에 가치를 제공할 수 있어야 한다"며 "고객이 원하는 환경을 만들고 쇼핑을 즐거운 경험으로 만드는 것이 가장 중요한 과제"라고 강조했습니다. 이어 전시회장을 찾은 유통업계 관계자들에게 "현장을 찾아 직원들과 고객들의 목소리를 직접 듣고 끊임없이 배우는 자세가 중요하다"며 "앞으로도 고객 중심 경영을 강화하고 기술과 데이터 기반 혁신을 지속하며 글로벌 시장에서 롯데 유통군의 경쟁력을 한층 끌어올릴 것"이라는 말로 마무리했습니다.


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