
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울역 서쪽 부근에 연접한 용산구 청파동, 마포구 공덕동 일대 노후주택 밀집지역이 서울시 신속통합기획(이하 신통기획)을 통해 총 4100가구 규모를 갖춘 도심 대단지로 재개발됩니다.
18일 서울시에 따르면, 용산구와 마포구 경계로 맞닿아 있는 용산구 청파동1가 89-18 일대와 마포구 동덕동 11-24 일대 및 115-97 일대 총 3개소의 신통기획을 확정했습니다.
신통기획이 확정된 지역은 서울역 서측 청파로와 만리재로에 연접하고 있습니다. 3개 지역이 동시에 정비사업을 추진함에 따라 서울시는 자치구 차원을 넘어선 '하나의 도시'를 골자로 보행 및 녹지, 교통체계, 경관 등을 유기적으로 연계한 도심주거단지를 계획했습니다.
특히, 서울역 일대가 대대적인 변화를 앞두고 있다는 점과 대상지의 입지적 잠재력, 주거환경 정비 필요성도 신통기획안 수립에 주요 포인트로 삼았습니다. 기획안이 확정되며 대상지는 도시와 자연이 조화를 이루는 구릉지형 단지로 다시 태어날 예정입니다.
아파트는 총 4100가구 규모로 들어서며, 구역별로 세분화할 경우 청파동1가 89-18일대는 최고 25층, 1900가구 내외, 공덕동 11-24일대는 최고 30층, 총 1530가구 내외, 공덕동 115-97일대는 최고 25층, 총 680가구 내외로 지을 계획입니다.
청파동1가 89-18 일대와 공덕동 11-24 일대는 용적률 250% 이하가, 공덕동 115-97 일대는 용적률 230% 이하가 적용됐습니다.
이와 더불어, 만리재로와 청파로간 좁고 급경사 도로 정비 및 보행, 녹지축을 연계하는 통합적 기반시설을 구축해 주거환경 개선과 생활인프라 확충을 도모할 방침입니다. 이를 위해 청파동1가 89-18일대에는 동서간 도로 및 가로공원을, 공덕동 11-24일대에는 공원 및 공공보행통로를, 공덕동 115-97일대에는 공공보행통로를 계획했습니다.
서울시는 이번 신통기획이 확정됨에 따라, 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있습니다. 또, 신통기획의 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업시행계획의 통합심의로 사업 기간도 대폭 단축될 것으로 기대하고 있습니다.
조남준 서울시 도시계획국장은 "서로 연접한 청파·공덕 일대에서 신속통합기획을 동시 추진함에 따라, 지역주민을 위한 공원 및 보행녹지, 생활기반시설 등도 폭넓게 연계 계획했다"며 "개별 단지 차원을 넘어 지역과의 연계․통합을 지향하는 신속통합기획의 취지에 맞는 대표사례로써 지역 활력을 선도하길 기대한다"고 말했습니다.