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롯데쇼핑, 베트남에 ‘롯데몰 웨스트레이크 하노이’ 오픈

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Thursday, July 27, 2023, 09:07:59

28일 프리오픈..10만 7000평 규모 상업복합단지
쇼핑몰·호텔·아쿠아리움 등 롯데 계열사 총동원

 

인더뉴스 장승윤 기자ㅣ롯데쇼핑은 오는 28일 베트남 하노이에 '롯데몰 웨스트레이크 하노이'를 프리 오픈한다고 27일 밝혔습니다. 쇼핑몰·마트·호텔·아쿠아리움 등이 입점하는 상업 복합단지로 하노이 서호 신도시 지역에 들어섭니다. 일부 시설들의 시범 운영을 거쳐 오는 9월 22일 정식 오픈할 예정입니다.

 

롯데몰 웨스트레이크는 유통, 관광, 건설 등 롯데 계열사의 역량이 총동원된 프로젝트로 단지 연면적은 약 35만4000㎡(10만7000평)에 달합니다. 쇼핑몰은 지하 2층~5층까지 총 7개층으로 구성했습니다. 1층에는 샤넬 등 글로벌 뷰티 브랜드의 베트남 최초 부티크형 코스메틱 매장 등이 입점합니다.

 

4층과 5층에는 복합문화공간과 영화관, 키즈존 등 엔터테인먼트 매장이 들어섭니다. 지하 1층과 지하 2층에는 롯데마트와 롯데월드 아쿠아리움이 오픈합니다. 쇼핑몰 연면적은 약 22만2000㎡(약 6만7000평)로 단지 면적의 60% 이상을 차지하며, 총 233개 매장이 입점합니다.

 

공간 디자인은 초대형 유리 천장, 약 4300㎡(1300평) 규모의 옥상 야외 정원, 국내 유명 아티스트들의 예술작품 연출 등으로 다양한 시설을 마련했습니다. 또 젊은 층의 인구 유입이 높은 서호 상권 특성을 반영해 전체의 약 40%에 이르는 85개 매장을 지역을 대표하는 시그니처 매장으로 구성했습니다. 

 

지하 1층 롯데마트는 전체 면적 중 식료품 진열 비중을 90%까지 늘린 그로서리 점포입니다. 신선식품 특화매장은 한국 직송 과일, 항공 직송 연어 등 상품으로 채웠습니다. 델리 특화매장에서는 K-푸드 간편식 제품 등 먹거리를 판매합니다. 와인전문점 '보틀벙커'도 해외에서 첫 선을 보입니다.

 

롯데호텔은 해외 첫 L7호텔 ‘L7 바이 롯데 웨스트 레이크 하노이’를, 롯데월드는 해외 첫 사업장 '롯데월드 아쿠아리움 하노이'를 엽니다. 롯데쇼핑은 롯데몰 웨스트레이크가 하노이 최대 규모의 상업 복합단지로서 현지 내수 경제 활성화, 3000명 이상의 고용창출 등의 효과를 낼 것으로 예상했습니다.

 

김상현 롯데 유통군 총괄대표 부회장은 "롯데몰 웨스트레이크 하노이를 베트남 국민들과 관광객들이 베트남을 떠올렸을 때 가장 먼저 생각나는 대표 랜드마크로 만들겠다"며 "롯데몰 웨스트레이크 하노이를 통해 롯데쇼핑은 아시아 쇼핑 1번지로 도약할 것"이라고 말했습니다.

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장승윤 기자 weightman@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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