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‘PF 위기’ 대응에 85조 푼다…부실 사업장은 LH가 매입 추진

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Thursday, January 04, 2024, 15:01:56

정부, 2024년 경제정책방향 발표
부동산 PF 연착륙 방향 내놓아
유동성 공급 프로그램 85조원 확대
부실사업장은 LH가 매입하는 방향 계획

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ최근 태영건설의 워크아웃으로 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 문제가 심화되며 건설업계 불안이 증폭하는 가운데 정부가 PF시장 연착륙을 지원하고자 85조원 수준의 유동성 공급 프로그램 등의 방안을 내놓았습니다.

 

정부는 4일 '2024년 경제정책방향'을 내놓고 부동산 PF 연착륙을 위한 방향에 대해 발표했습니다.

 

발표에 따르면, 연착륙 방향은 PF 시장 위축이 건설사를 비롯한 사업장의 유동성 부족 등으로 이어지지 않도록 선제적인 유동성 지원을 확대하고, 부실사업장에 대해서는 재구조화를 촉진하는 등 사업장의 정상화 등을 골자로 마련됐습니다.

 

우선 유동성 공급 프로그램을 50조원에서 85조원 수준으로 확대해 시장 상황에 맞춰 조속히 집행하고 필요 시에는 유동성 공급을 추가적으로 확대할 방침입니다.

 

준공기한이 도과된 시공사에 대해서는 과도한 부담이 전이되지 않도록 책임분담을 전제로 대주단 협약을 통해 채무인수 시점을 연장토록 독려한다는 계획입니다.

 

PF 사업장 정상화의 경우 부실사업장 재구조화를 비롯해 사업장 별 애로요인 점검, 맞춤형 관리 및 지원 강화 등을 통해 추진한다는 구상입니다.

 

사업성이 있지만 일시적으로 유동성에 대한 어려움을 겪는 사업장일 경우 한국토지주택공사(LH)가 매입해 정상화하는 방안도 검토할 계획입니다. LH의 경우 사업성을 검토한 후 매입을 진행하게 되며, 이후에는 LH가 직접 사업을 시행하거나 타 시행사 또는 건설사에 매각하는 프로세스로 이어질 예정입니다.

 

2조2000억원 규모의 PF 정상화 펀드를 통해 사업성이 부족한 사업장의 재구조화 또는 매입을 통한 정상화를 추진한다는 방안도 내놓았습니다. PF 정상화 펀드 내 PFV(프로젝트금융투자회사)가 부동산을 매입할 시 오는 2025년까지 한시적으로 취득세를 50% 감면할 예정입니다.

 

정부는 부동산 PF 시장의 안정성 제고를 위해 오는 4월까지 진행될 연구용역의 결과 등을 바탕으로 부동산 개발사업 추진방식 등 근본적인 개선에 나설 계획입니다. 이와 함께 1분기 내로 수분양자 보호 및 안정적 부동산 공급 능력 확충을 목적으로 토지신탁에 대한 내실화 방안도 마련할 예정입니다.

 

함영진 직방 빅데이터랩장은 "PF 대주단 협약을 통해 152개 정도 PF 사업장은 신규자금지원, 이자유예, 만기연장 조치로 연착륙 중이라고는 하나 부동산 시장 위축, 고금리 상황, 공사원가나 안전비용 상승 등 PF시장 불안요인이 상존해 안심하기는 이른 단계라고 판단된다"고 말했습니다.

 

함 랩장은 "PF 대출 연체율이 저축은행은 5%, 중소증권사들은 13%가 넘는 경우도 있다"며 "당분간 PF 사업장의 사업성 재구조화와 관련해 냉철한 사업성 평가에 따른 부실사업장 옥석 고르기 또는 구조조정이 지속될 것으로 본다"고 전망했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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오리온, 글로벌 생산량 확대에 8300억원 투자…매출 5조 가속화

오리온, 글로벌 생산량 확대에 8300억원 투자…매출 5조 가속화

2025.04.15 12:34:53

인더뉴스 김용운 기자ㅣ오리온[271560]이 총 8300억원을 투자해 매출 5조원, 영업이익 1조원 달성을 위한 글로벌 중장기 성장기반 구축에 나선다고 15일 밝혔습니다. 오리온은 15일 이사회를 열고 충청북도 진천군 테크노폴리스 산업단지 내 생산∙포장∙물류 통합센터 구축에 4600억원을 투자하는 안건을 통과시켰습니다. 최근 5년 내 식품기업의 국내 투자로는 최대 규모입니다. 진천 통합센터는 축구장 26개 크기인 18만8000㎡(약 5만7000평) 부지에 연면적 14만9000㎡(약 4만5000평) 규모로 건설되며 생산, 포장, 물류까지 연결된 원스톱 생산기지입니다. 2027년 완공을 목표로 올해 중순에 착공하며, 국내는 물론 해외 수출 물량에 대한 제품 공급을 담당할 예정입니다. 진천 생산공장이 완공되면 국내 생산능력은 최대 2조3000억원 수준까지 확대됩니다. 진천 통합센터 조성에는 중국과 베트남 법인으로부터 받은 배당금을 사용할 방침입니다. 오리온은 2023년부터 해외 법인의 국내 배당을 하고 있습니다. 올해 2900여억원을 수령할 예정이며, 3년간 누적 배당금액은 약 6400억원입니다. 오리온은 해외 배당금을 식품사업 투자 및 주주환원 확대를 위한 배당 재원으로 사용한다고 밝힌 바 있습니다. 오리온은 러시아와 베트남 등 고성장하고 있는 해외 법인에 대한 투자도 늘릴 계획입니다. 러시아 법인은 현지 판매물량이 최근 6년 연속 두 자릿수 성장을 이어가고 있다. 현재 공장가동률이 120%를 넘어서는 상황에서도 초코파이 공급량이 부족함에 따라 트베리 공장 내 새로운 공장동을 건설하기로 결정했다. 2022년 트베리 신공장을 가동한 이래 3년 만입니다. 총 투자 금액은 2400억원 규모이며 파이, 비스킷, 스낵, 젤리 등 16개 생산라인을 증설합니다. 투자가 마무리되면 연간 총 생산량은 현재의 2배인 7500억원 수준까지 확대되어 러시아 법인의 성장세는 더욱 가속화될 것으로 기대하고 있습니다. 베트남은 성장잠재력이 큰 시장인 만큼 총 1300억원을 투자해 베트남 1등 식품기업으로서의 위상을 더욱 확고히 한다는 계획입니다. 먼저 올 하반기에는 하노이 옌퐁공장 내 신공장동을 완공하고, 쌀스낵 라인 증설로 공격적인 시장 확대에 나섭니다. 기존 제품의 추가 생산라인도 순차적으로 확대해 향후 9000억원 수준까지 생산능력을 키울 계획입니다. 물류센터와 포장공장이 들어서는 하노이 3공장은 올해 착공해 2026년 완공이 목표입니다. 오리온 관계자는 "1993년 첫 해외 진출 이래 지난 30년간 '성장-투자-성장'의 선순환 체계를 완성하며 해외 매출 비중이 65%를 넘어서는 명실상부한 글로벌 기업으로 성장했다"며 "국내를 비롯해 해외 전 법인이 매년 성장세를 거듭하고 있어 생산능력 확대를 통해 중장기 성장기반을 더욱 공고히 해나갈 계획"이라고 밝혔습니다.


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