[인더뉴스 이수정 기자] 정부의 전방위적 부동산 규제와 금리 인상 등의 여파로 서울 아파트 매매가가 10주 연속 하락세를 보였다. 다만, 하락폭은 전주 대비 0.01%P 줄었다.
17일 한국감정원이 발표한 ‘1월 2주 전국 주간 아파트 가격 동향’(14일 기준)에 따르면 서울 아파트 값은 전주보다 –0.09% 하락했다. 지난주와 마찬가지로 강남4구(서초·강남·송파·강동) 지역 중심으로 약세가 두드러졌다.
우선 강남지역 11개구는 –0.10%를 기록하며 지난주(-0.13%)와 비교해 낙폭이 다소 줄었다. 특히 금천구(0.01%)는 일부 단지 직주근접 수요로 상승전환 됐다.
하지만 재건축이 예정된 곳이나 고가 단지 등에서 가격 조정이 이뤄지며 영등포구(-0.03%) 등은 하락 전환됐다. 강남구(-0.21%)와 양천구(-0.21%)는 동일한 하락률을 기록하며 서울 내에서 가장 많이 떨어졌다.
강북지역 14개구는 –0.07%을 기록해 지난주와 같은 수치를 보였다. 매물이 부족한 종로구는 보합(0.00%) 전환 됐지만, 동대문구(-0.11%)·마포구(-0.10%)·서대문구(-0.10%) 등 대부분 지역에서 하락세를 이어갔다.
해당 지역 부동산 관계자는 “수요자들이 급매물이 나와도 매수를 망설이며 관망세를 보이고 있는 상황이다”라며 “이렇다 보니 일부 매도자는 매수문의가 들어오면 가격 조정의사를 밝히기도 해 하락세가 한 동안 지속될 것으로 보인다”고 말했다.
전국 아파트 매매값은 전주보다 0.07% 떨어졌다. 수도권인 인천은 –0.02%를 기록했고 경기지역은 –0.05% 하락폭을 유지했다. 경기 광명(-0.24%) 지역은 전반적으로 매수심리가 위축되 소하·하안동 등 노후 단지를 중심으로 하락폭이 확대 됐다.
전세값은 전국이 –0.08%를 기록했다. 지역별로 수도권(-0.09%→-0.11%)은 하락폭 확대, 서울(-0.12%→-0.12%)은 하락폭 유지, 지방(-0.08%→-0.06%)은 하락폭이 축소 됐다.
한국감정원 관계자는 “서울지역 전세값은 신규 입주단지 위주로 전세공급이 증가하는 가운데 기존 매물 적체 현상이 발생해 하락세를 유지했다”며 “특히 강남지역은 대규모 신규 입주와 계절적 비수기 영향으로 낙폭이 큰 편”이라고 설명했다.
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