[인더뉴스 이수정 기자] GTX(광역급행철도) 사업이 본격화되면서 주변 부동산 시장도 함께 들썩이고 있다. 지난해 착공식을 연 GTX-A노선 인근은 최근 분양권이 분양가보다 3억 가량 비싼 가격으로 거래됐고, 주변 청약률도 고공행진을 이어 왔다.
사업진행 속도가 가장 빠른 A노선은 동탄~삼성 구간이 오는 2021년 개통할 예정이다. 이후 파주~삼성 구간이 2023년 말까지 공사를 마무리한 후 개통된다. 지난해 12월 11일 예비타당성조사를 통과한 GTX-C노선(양주~수원)도 본격 시동을 걸었다. C노선은 오는 2026년 개통될 예정이다.
26일 부동산 업계에 따르면 GTX 노선이 들어서는 지역 아파트 값은 이미 가파른 오름세를 보이고 있다.
우선, 지난 2015년 분양한 한화 꿈에그린 아파트는 A노선 킨텍스역 주변에 위치한다는 이유로 3억가량 값이 뛰었다. 당시 84㎡ 분양가는 4억 9060만원 수준이었지만, 지난 1월 국토부 실거래가 조회에 따르면 같은 평형대 분양권은 7억 8722만원에 거래된 것.
이를 두고 한 부동산 전문가는 “GTX는 우리나라에서 흔하지 않는 대규모 교통환경 구축 사업으로 수도권과 서울 간 접근성을 획기적으로 개선할 광역교통망”이라며 “입주 이후 GTX 노선이 개통될 때까지 상승 여력이 남아있다”고 평했다.
청약시장에서도 GTX 노선이 주변 지역 인기는 뜨겁다. 지난해 수도권에서 가장 높은 청약성적을 기록한 곳은 GTX-A노선 동탄역 인근에 있는 ‘동탄 유림노르웨이숲’이었다.
이 곳은 실제 특별공급 가구를 제외한 206가구 모집에 청약자가 3만 8029명이 몰리면서 평균 184.6대 1의 청약경쟁률을 기록했다.
앞으로 노선 인근에 분양되는 단지로는 현대엔지니어링이 짓는 힐스테이트 판교역 오피스텔이 있다. A노선이 정차하는 성남역 주위에 들어서며, 이 역을 이용하면 강남역까지 10분대에 도달할 수 있다.
또 중흥건설은 오는 3월 운정 중흥S-클래스(1262가구)를 분양한다. A노선의 기점인 파주 운정신도시에 들어서며 GTX운정역을 걸어서 이용할 수 있을 전망이다.
동탄역 주위에는 대방건설이 화성동탄 2차 대방디엠시티를 분양할 계획이다. 아파트 531가구와 오피스텔 820실로 이뤄진 주상복합 단지로 동탄역을 걸어서 이용 가능하다.
C노선 정차역 중 가장 주목받고 있는 곳은 청량리역과 수원역 인근이다. 롯데건설은 청량리 4구역을 재개발하는 주상복합단지인 롯데캐슬SKY-L65를 선보인다.
수원역 인근에는 대우건설 컨소시엄이 수원 고등주거환경개선 A1블록에서 수원역 푸르지오 자이를 분양한다. 총 4086가구로 수원시내 아파트 가운데 최대 규모다. 일반분양은 797가구이며 C노선과 수도권 전철 1호선, 수인선을 동시에 이용할 수 있는 수원역을 걸어서 이용 가능하다.
부동산 업계는 A‧C노선 사업이 가시화되면서 앞으로 인근 단지에 더 큰 관심이 몰릴 것으로 보고 있다. 부동산 전문가들은 “지난 연말을 기점으로 A노선과 C노선 사업이 본궤도에 오르면서, 노선 인근 단지는 청양경쟁률이 상당할 것”이라고 입을 모았다.
