인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 올해 서울 강남3구(강남·서초·송파) 아파트의 절반 이상을 3040세대가 구매하는 것으로 나타났다. 30일 부동산인포가 한국감정원 자료를 분석한 결과 올 1분기 강남3구에서 총 652건의 아파트 매매거래가 이뤄졌다.
이 중 30~40대가 아파트를 사들인 경우는 361건으로, 전체 거래량의 55.4%에 달한다. 연령대별로 보면 ▲30대 137건 ▲40대는 224건을 차지했다. 이 외에 ▲20대 이하 21건 ▲50대 144건 ▲60대 68건 ▲70대 이상에서 35건의 거래가 성사됐다.
강남3구 중 3040세대 아파트 매매 비율이 가장 높은 곳은 서초구다. 서초구의 올 1분기 매매 건수는 총 160건이다. 이 중 30~40대 구매 건수는 96건으로, 전체의 60%에 달한다. 이어 강남구가 54.8%(239건 중 131건) 송파구는 53.0%(253건 중 134건)를 기록했다.
부동산인포 권일 리서치 팀장은 “강남 아파트를 살 수 있는 젊은 고소득 가구가 늘어났거나, 가족에게 아파트 구매 자금을 지원받은 경우도 많을 것”이라며 “다만 강남권 내에서도 부동산 가격이 비교적 합리적인 지역 내 아파트를 구매했을 가능성도 있다”고 말했다.
분양시장에서도 이런 흐름이 두드러진다. 업계 관계자는 “지난 26일 개관한 GS건설 ‘방배그랑자이’ 견본주택 방문객의 다수가 30~40대였다”고 설명했다.
방배 그랑자이 단지는 서초구 방배동 경남아파트 재건축으로 지어진다. 전체 758가구 중 전용면적 59~84m² 256가구가 일반분양 대상이다. 5월 2일~3일 사전 무순위 청약, 7일 1순위 당해지역 청약을 받는다.
GS건설 김범건 분양소장은 “반포동, 대치동 보다 진입장벽이 낮으면서 8학군 프리미엄을 누릴 수 있어 30~40대 고객들의 방문이 많다”고 말했다.
한편, 대형 건설사들도 3040세대를 겨냥해 강남권 분양에 나선다. 현대건설은 지난 26일 ‘디에이치 포레센트’도 견본주택을 개관했다. 전용면적 59~121㎡, 총 184가구로 조합원 물량을 제외한 62가구가 일반분양된다.
5월에는 삼성물산이 삼성동에서 ‘래미안 라클래시’를 내놓는다. 총 679가구 중 전용면적 71~84㎡ 115가구가 일반분양될 예정이다.
