검색창 열기 인더뉴스 부·울·경

Estate 건설/부동산

‘서울숲 트리마제, 한남더힐’...BTS가 투자한 최고급 주택 내부 공개

URL복사

Monday, August 26, 2019, 17:08:14

빌사남TV, 방탄소년단 특집 2편...최근 매입 아파트 거래가 및 현재 시세 비교

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ

 

<서울숲 트리마제>

 

▲ 신대리: 안녕하세요 빌사남 TV입니다. 오늘도 BTS 특집입니다. 멤버들이 최근에 매입한 아파트가 있죠?

 

- 빌사남 김윤수 대표 : 네, 매입한 아파트에 왔고요! 성수동에서 최고급 아파트. 일명 연예인 아파트라 불리는 트리마제 앞에 와있습니다. 트리마제 같은 경우는 47 층이에요, 47 층짜리가 4개 동. 2014년부터 분양했고 총 세대수는 688 세대 정도 있어요. 세대 수도 꽤 많죠.

 

트리마제 같은 경우에는 아까 말씀하셨던 것처럼 연예인분들 슈퍼주니어나 소녀시대, 그 외 배우분들도 많이 살고 있고. 제가 알고 있기로는 연예인 80명 정도!

 

▲ 신대리: 세상에나 정말 연예인 아파트 맞네요.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 연예인들이 많다 보니까 팬들도 실제로 많이 샀어요.

 

▲ 신대리: 팬들이 매입했어요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 재력이 되시는 분들이 직접 살고 계시고요.

 

▲ 신대리: 와 어떤 집인지 정말 궁금하네요. 이렇게 연예인들의 인기를 받고 있는 트리마제. 그 인기 비결이 뭘까요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 일단 전망이 확 트여있어요. 저층에서부터 한강이 잘 보여요. 조망권이 좋고 여기에서 강남 넘어가기가 쉽거든요. 그리고 서울숲역은 도보 5분 정도에 위치하고 있습니다. 아파트 시설은 말할 것도 없고요, 일단 아파트지만 아침에 조식이 나와요.

 

▲ 신대리: 아 정말요? 호텔 서비스가 가능한 아파트네요

 

- 빌사남 김윤수 대표: 제가 아는 분도 지금 저기 살고 있는데 조식이 굉장히 맛있다고 하더라고요. 그리고 발렛 파킹, 세탁 서비스 등 호텔처럼 편의시설을 해놨어요. 굉장히 시설이 좋습니다.

 

▲ 신대리: 아! 방탄소년단 멤버들이 여기 매입했잖아요. 제이홉과 정국이 매입했죠.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네, 두 분이 매입했는데 내부를 보신 다음에 얘기를 더 나눠보시죠.

 

<서울숲 트리마제 내부>

 

- 빌사남 김윤수 대표 : 이 뷰 좀 보세요. 여기 보면 서울숲이거든요. 여기는 한강뷰이고, 저 앞은 성수대교입니다.

 

▲ 신대리: 와, 정말 좋아요 여기가 BTS 멤버들이 산 곳이군요.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 한강 조망권이 굉장히 좋은데, 트리마제를 제일 먼저 매입한 방탄소년단 멤버가 제이홉입니다. 2016년도에 32평을 14억에 분양을 받았어요.

 

▲ 신대리: 오호 일찍 부동산 투자에 눈을 뜨셨네요.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 매입한 지 3년 정도 되었는데 지금 2배 가까이 올랐습니다. 거기에다가 추가적으로 62평대를 또 샀어요. 약 37억에 매입을 해서 현재 시세는 42억 정도 될 것으로 예상이 됩니다.

 

▲ 신대리: 방탄의 막내 정국도 최근에 매입했잖아요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네, 맞습니다. 방탄소년단의 막내인 정국도 2018년도에 28평을 19억 5천에 매입했습니다. 지금 멤버 중에 제이홉이랑 정국이 매입했는데 두 분 다 대출 없이 매입했어요. 대출이 뭐가 필요하겠습니까. 굉장히 대단합니다.

 

<유엔빌리지>

 

▲ 신대리: 되게 해외에 온 듯한 이 기분. 여기 어딘가요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 한적하고 좋죠? 여기가 한남동 유엔빌리지에요. 여기 유엔빌리지 안에는 연예인분들이 많이 거주하고 계시고, 얼마 전에 열애 기사 났던 강다니엘 씨 숙소도 여기에 있습니다. 그리고 BTS 슈가가 유엔빌리지에 고급빌라를 하나 매입했죠. 지난해에 73평짜리를 34억 원에 매입했어요. 슈가 뿐만 아니라 박나래 씨, 태양 민효린 부부, 한효주 씨 등등 인근에 연예인들이 굉장히 많이 살고 있습니다.

 

원래 연예인들이 살기 전에는 대기업 총수분들이 많이 거주했었어요. 풍수지리학적으로 굉장히 좋기 때문이죠. 남산에서 내려오는 정기가 한강을 만나서 굉장히 입지적으로 좋은 곳이거든요. 치안도 잘 되어있고 굉장히 프라이빗한 공간입니다. 여기는 역에서 오기가 굉장히 힘들어요. 차가 없으면 오기 힘들어요. 굉장히 분위기도 좋고 살기 너무 좋은 것 같아요.

 

<한남더힐>

 

- 빌사남 김윤수 대표: 한남더힐은 옛 단국대 터를 고급빌라로 만들었고요, 32개 동이 있고 600세대 정도 살고 있습니다. 건물은 고층은 없고 최대가 12층까지 되어있습니다. 배우 안성기와 이승철씨가 100평대 펜트하우스에 살고 있고 최근에 이슈가 많았는데 배우 소지섭씨가 61억원에 대출 없이 매입했습니다. 그리고 BTS 숙소가 전세로 들어와 있고 전세금은 40억 정도 임차해있습니다. 올해 말까지 계약이 되어있어요.

 

▲ 신대리: 올해 말이 만기인가요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네, 그렇습니다. 연예인들이 살기에 너무 좋은 곳입니다. 굉장히 프라이빗하고 사람도 많이 없고 그리고 보안이 잘 되어있어요. 저희도 들어오는 데까지 굉장히 힘들었거든요.

 

▲ 신대리: 작년에 BTS 멤버 진이 한남 더 힐을 매입해서 이슈가 됐었는데요, 내부가 정말 궁금해요. 한번 가보시죠.

 

<한남더힐 내부>

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네 저희는 지금 한남 더 힐 내부에 들어와 있는데요, BTS 멤버 진이 작년에 여기를 매입했죠. 작년에 19억에 매입해서 올해 초에 매각했습니다.

 

시세차익은 따로 보지 않았고 매각 한 뒤에 더 큰 평수 전세로 이사를 갔어요. 저희가 지금 있는 곳이 진이 있던 평수와 같습니다. 여기 같은 경우는 김동현 씨, 이영자 씨, 빈지노 씨가 거주하고 있습니다. 한남 더 힐은 30% 정도를 조경면적으로 만들어놔서 굉장히 쾌적하고 좋습니다. 여기도 프라이빗하게 잘 되어있고 연예인들이 살기 딱 좋은 것 같아요.

 

English(中文·日本語) news is the result of applying Google Translate. <iN THE NEWS> is not responsible for the content of English(中文·日本語) news.

배너

진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

배너

두산에너빌리티, 올해 261 상승…파티는 끝났을까?

두산에너빌리티, 올해 261% 상승…파티는 끝났을까?

2025.07.24 08:50:26

인더뉴스 박호식 기자ㅣ올해들어 두산에너빌리티 주가는 지난 23일까지 종가기준 261% 상승했습니다. 지난연말 1만7550원으로 마무리한 주가는 23일 6만3400원을 기록했습니다. 주가를 끌어올린것은 핵심사업에 대한 기대감입니다. 두산에너빌리티는 대형원전, SMR(소형모듈원전), 가스터빈 3대 사업을 축으로 사업포트폴리오 조정하며 체질을 개선했습니다. 하지만 올들어 주가가 급등하면서 주가상승에 대한 부담이 커졌습니다. 지난달 30일 장중 7만2200원으로 52주 신고가를 찍은 후 방향성을 탐색하는 분위기입니다. 두산에너빌리티 주가는 파티가 끝난걸까요? 증권사 애널리스트들은 두산에너빌리티 주가 방향성을 어떻게 보고 있을까요? 최규헌 신한투자증권 연구원은 "역사의 시작을 알리는 시세분출 후 잠시 쿨링타임을 가지는 중"이라고 표현합니다. '잠시 쉬어가는 중'이라는 겁니다. 주가상승에 따른 부담이 있지만, 향후 사업전망에 대한 기대감이 크다는 뜻으로 해석됩니다. 증권사들은 대체로 이런 분위기 입니다. 두산에너빌리티 주요사업이 성장할 것이라는 방향성은 동의합니다. 다만 이 과정에서 성장사업의 구체적인 수주들이 확인돼야 하고, 투자자들은 다소 '긴호흡'이 필요하다고 제시합니다. 최규헌 연구원은 "두산에너빌리티 관련 산업의 구조적인 성장과 산업내 두산에너빌리티 입지에 대한 시장의 기대감은 견고하다"며 "성장사업, 특히 SMR과 가스터빈 관련 신규수주가 나와야 보다 정교한 손익개선폭을 계산하고 높은 밸류에이션을 정당화할 수 있을 것"이라고 제시했습니다. 최 연구원은 지난 23일 목표주가를 10만원으로 상향조정했습니다. 정혜정 KB증권 연구원은 23일 목표주가를 8만9000원으로 상향조정하면서 "대형 및 소형원전 밸류체인에서 대안을 쉽게 찾기 어려운 핵심적인 역할을 맡고 있는 가운데 올해 하반기에서 내년초 주요 고객들로부터 수주가 가시화될 것으로 예상한다"고 제시했습니다. 그는 "팀코리아의 체코원전 계약이 6월 체결되면서 약 4조원의 두산에너빌리티 수주 또한 올해 중에 체결될 전망"이라며 "두산에너빌리티는 한국형 원전에서 원전 주기기 뿐만 아니라 터빈 및 기타 부품 등 기자재 제작과 시공까지 참여하고 있어 기여도가 크다"고 전했습니다. 또 "아직 체코원전 이후 신규 해외원전 수주는 나오지 않은 상태이나 2028년에는 국내 원전 2기 건설이 예정되어 있으며, LOI를 체결한 폴란드 원전(2기)과 UAE 원전 (2기) 수주 가능성도 남아 있다"며 "웨스팅하우스향 원전 주기기 계약도 2026년을 시작으로 꾸준히 늘어날 것으로 예상한다"고 덧붙였습니다. 또 "NuScale Power이 진행중인 루마니아 SMR 프로젝트도 진척이 가시화되고 있다"며 " 올해말~내년초 중으로 Pre-FID 체결이 예상되며 하반기중 1~2개의 신규고객 발주도 예측하고 있다"고 전했습니다. 문경원 메리츠증권 연구원은 다소 낯선 접근을 합니다. 그는 "두산에너빌리티 주식은 10년 후를 봐야한다"며 긴호흡을 주문했습니다. 문 연구원은 지난 10일 "대형 원전, SMR, 가스터빈사업의 진정한 이익 회수기는 2030년대이지만, 주가는 기다리지 않고 미리 상승하고 있다"며 "당사는 성숙기로 예상되는 2035년을 기준으로 동사의 적정가치 계산을 시도했다. 불확실성이 크지만 그래도 어떤 주식은 10년 후를 봐야 한다"고 제시했습니다. 문 연구원은 2030년 두산에너빌리티(자회사 제외) 영업이익을 2조6000억원, 2035년은 5조8000억원을 전망했습니다. 그 근거가 되는 정량적 가정으로 ▲팀코리아가 중동, 아시아 등지에서 매년 1건(2기)의 대형원전 수주, ▲웨스팅하우스향으로 연간 4~8기 분량의 대형 단조부품 납품 ▲글로벌 SMR 시장 20GW 내외로 성장 및 이 중 30% 점유율 차지 ▲가스터빈 2030년 이후 매년 10기 수주 등을 제시했습니다. 문 연구원은 적정주가를 9만2000원으로 제시하면서 "올 하반기에는 한미정상회담, 7월 23일 ‘AI Action Day’, SMR 및 가스터빈 수주 등 모멘텀이 풍부하다"며 "이 모멘텀들은 높은 밸류에이션을 정당화시킬 수 있는 근거가 될 것이다. 아직 파티는 끝나지 않았다"고 설명했습니다.


배너


배너