인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 서울의 아파트 매매가격이 9주 연속으로 올랐다. 경기도는 교통망 확충 등 개발 기대감 영향으로 40주 만에 아파트값이 상승 전환했다.
한국감정원은 8월 넷째 주(8월 26일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사 결과를 29일 밝혔다. 감정원에 따르면 서울(0.02%→0.03%)의 아파트값 상승폭은 지난주보다 커졌다.
한국감정원 관계자는 “서울의 경우 대출 규제 등 정책규제와 한일 관계 악화 등으로 시장 불확실성 확대되는 가운데, 재건축은 대체로 보합 혹은 소폭 하락했다”며 “하지만 가을 이사철이 오고 선호도 높은 역세권 및 기축 수요 등으로 상승세가 계속되고 있다”고 설명했다.
강북은 대체로 보합을 보였으나 가을 이사철 수요 등의 요인으로 인기 지역 위주로 아파트 가격이 상승했다. 마포구(0.05%)는 공덕오거리 인근 위주로, 성북(0.04%)·강북구(0.04%)는 뉴타운 위주로, 성동구(0.04%)는 금호·행당동 대단지 위주로 아파트 매매가격이 상승했다.
강남 4구에서 일부 재건축 단지(은마, 잠실주공5 등)의 아파트 가격은 하락했다. 하지만 인기 지역과 상대적으로 저평가된 단지는 상승하는 추이를 보이며 전체적으로 상승폭(+0.02%→+0.02%)을 유지했다. 이 외에 강서구(0.04%)는 교통여건 개선(월드컵대교, 강북횡단선 등) 기대감 등으로, 금천(0.04%)·관악(0.04%)·구로구(0.04%)는 직주근접성이 좋은 단지 위주로 아파트 가격이 올랐다.
전국 아파트 매매가격은 0.02% 하락했다. 지난주와 비교했을 때 수도권(0.00%→0.02%)은 보합에서 상승 전환, 지방(-0.07%→-0.07%)은 하락폭을 유지했다. 특히, 인천(-0.01%→+0.03%)과 경기(-0.01% → +0.01%)는 하락에서 상승으로 전환하는 양상을 보였다.
한국감정원 관계자는 “인천 동구(0.28%)·부평구(0.09%)·서구(0.06%)에 역세권 등 선호단지 위주로 가을 이사철 수요가 유입되며 아파트값이 올랐다”며 “경기 지역의 경우 서울 출퇴근 수요, 교통망 확충 등 개발 기대감 등의 영향으로 작년 11월 셋째 주 이후 40주 만에 아파트 매매가가 상승 전환했다”고 설명했다.
전국 주간 아파트 전셋값은 0.01% 하락했다. 지난주와 비교했을 때 낙폭이 축소된 것이다. 서울(0.05%→0.05%) 아파트 전셋값은 상승폭을 유지했고 수도권(0.02%→0.04%)은 상승폭 확대, 지방(-0.07%→-0.06%)은 하락폭이 축소됐다.
시도별로 보면 대전(0.11%)·서울(0.05%)·경기(0.04%)·대구(0.04%)·충남(0.03%)·인천(0.01%)은 상승, 세종(-0.24%)·강원(-0.22%)·제주(-0.20%)·경남(-0.13%)·충북(-0.11%) 등은 하락했다.
