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대우건설 “부동산 리츠 사업 본격 추진”

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Thursday, April 16, 2020, 10:04:46

재건축 공동주택 출자 받아 임대주택 운영
자산관리회사, 통합관리 등 사업체 마련

인더뉴스 이재형 기자ㅣ종합 부동산 디벨로퍼 사업을 확대 중인 대우건설이 리츠 사업에 본격 나섭니다.

 

대우건설은 리츠 자산관리회사 AMC(Asset Management Company)인 ‘투게더투자운용’을 통해 ‘재건축 리츠 사업’을 추진한다고 16일 알렸습니다. 최근 입찰한 ‘반포1단지 3주구 재건축사업’부터 적용할 계획입니다.

 

리츠 사업은 재건축·재개발 되는 공동주택 단지에서 일반 공급될 물량을 자산관리회사에 맡겨 임대주택으로 운영하는 방식입니다. 조합이 주택을 리츠 자산관리회사에게 현물 출자하면 자산관리회사는 조합에 주식을 제공합니다.

 

감정평가 시세가 반영된 이 주식은 리츠 운영 기간 동안 거래·공모가 가능합니다. 또 의무운영 기간이 지나면 조합이 원하는 분양가에 해당 주택을 분양할 수 있습니다.

 

 

대우건설은 현재 리츠 사업 관련 관계법령 검토를 마친 상태입니다. 또 리츠 AMC를 작년에 설립하고 건물 하자보수, 유지관리 등 통합관리를 담당하는 대우에스티를 자회사 통합을 통해 최근 출범시켰습니다. 부동산 계약과 관리를 위한 부동산종합서비스 ‘D.Answer’도 함께 도입할 계획입니다.

 

대우건설은 리츠사업을 통해 부가 수익 창출 및 부동산 시장 안정화에 적극 나선다는 입장입니다.

 

재건축 단지 조합은 재건축·재개발 단지의 일반분양분을 리츠사업에 출자하면 분양가 규제를 덜 받고, 운영 중 수익은 받으면서 운영 종료 후 매각하면 차익도 노릴 수 있습니다.

 

조합이 재건축 리츠 사업에 참여하려면 정비계획에 ‘리츠에 현물 출자하는 내용’을 반영하도록 인허가를 변경하면 됩니다.

 

대우건설 관계자는 “재건축 리츠는 조합이 공급하는 주택을 합리적인 가격으로 평가 받을 수 있을 뿐 아니라, 일반인 누구나 재건축 아파트에 간접 투자할 수 있는 기회를 가질 수 있다”며 “임대주택 공급 확대 효과뿐 아니라 국토부의 간접투자를 활용한 부동산 시장 안정화 기조에도 부합하는 사업 모델이다”고 말했습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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삼성바이오, 미국 제약사와 1.8조 계약…연 수주액 5조 돌파

삼성바이오, 미국 제약사와 1.8조 계약…연 수주액 5조 돌파

2025.09.09 09:21:40

인더뉴스 장승윤 기자ㅣ삼성바이오로직스(대표 존 림)는 9일 공시를 통해 미국 소재 제약사와 12억9464만달러(약 1조8001억원) 규모의 위탁생산(CMO) 계약을 체결했다고 밝혔습니다. 이번 계약은 창립 이래 두 번째 규모로 지난 1월 유럽 제약사와 맺은 약 2조원 규모 계약에 이은 초대형 수주 계약입니다. 계약 기간은 2029년 12월 31일까지이며 고객사 및 제품명은 비밀유지 조항에 따라 공개되지 않았습니다. 삼성바이오로직스는 이로써 올해 누적 수주 금액 5조2435억원을 기록하며 8개월 만에 전년도 수주 금액(5조4035억원)에 육박하는 성과를 기록했습니다. 창립 이래 누적 수주 총액도 200억달러를 넘어섰습니다. 이 회사는 글로벌 경기 둔화, 관세 영향 등 바이오 업계 전반의 경영 불확실성이 날로 커지는 상황에서 올해만 미국, 유럽, 아시아 등 글로벌 전역에서 다수의 신규 계약을 확보하는 등 고객 기반을 지속적으로 확대하고 있습니다. 삼성바이오로직스는 증가하는 바이오의약품 수요에 선제적으로 대비하기 위해 생산능력를 확대하고 있습니다. 5공장은 1~4공장의 최적 사례를 집약한 18만L 규모 생산공장으로 지난 4월 본격 가동에 들어갔습니다. 이를 통해 삼성바이오로직스는 총 78만4000L의 세계 최대 생산능력을 확보하게 됐습니다. 품질 경쟁력 측면에서도 미국, 유럽, 일본 등 주요 글로벌 규제기관으로부터 올해 9월 기준 총 382건의 제조 승인을 획득했습니다. 승인 건수는 생산능력 확대에 따라 지속 증가하고 있으며 규제기관 실사 통과율도 업계 최고 수준을 유지 중입니다. 한편 삼성바이오로직스는 지난 1월 JP모건 헬스케어 콘퍼런스, 3월 디캣 위크, 6월 바이오 인터내셔널 컨벤션 등에서 다양한 고객사들을 만났으며 7월 '인터펙스 위크 도쿄 2025'에도 참가해습니다. 이어 오는 10월 개최되는 바이오재팬 2025 및 CPHI 월드와이드 등에서도 글로벌 고객과의 접점을 확대할 예정입니다.




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