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[빌사남TV] 수익률 0.XX% 도심의 흉가, 수억원 주고 내가 샀다

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Monday, June 08, 2020, 17:06:12

[빌사남TV] 건물 리모델링 프로젝트 ①편

인더뉴스 이재형 기자ㅣ여기 준공 50년된 상가 건물이 있습니다. 콘크리트 벽엔 석순이 자라고 옥상엔 왠 불법 가건물? 모두가 외면한 이 빌딩, 알고보니 여대생, 카페 덕후, 카공족들의 성지로 다시 태어날 원석이었다면 믿으시겠습니까? 빌딩전문가들의 눈에만 보이는 노후 건물의 숨겨진 가치를 빌딩을 사랑한 남자 빌사남마술처럼 보여드립니다.

안녕하세요! 빌사남TV입니다. 오늘은! 아주 ‘특별한 사례’를 하나 소개해드리고자 합니다.

 

바로 이 허름한 건물이 오늘의 주인공입니다. 이 건물은 지은 지 50년 이상 돼 굉장히 노후 됐고 임대수익률이 채 1%도 나오지 않는 데다 대지면적도 너무 작죠. 쓰기 애매할 정도입니다.

 

조건만 보면 누가 봐도 악조건인데요? 일반 투자자분들은 접근도 어려운 케이스일 거예요.

 

그런데, 이 말도 안 되는 건물을 누가 샀느냐? 바로 저, 빌사남이 샀습니다. 물론 아무 생각 없이 사진 않았습니다. 제가 이 건물을 왜 샀을까요? 이 건물이 앞으로 어떻게 변할지, 지금부터 시리즈로 보여드릴게요.

 

 

 

일단 건물 내부를 둘러봅시다. 들어오자마자 눈에 띄는 것은, 내부가 작고 많이 노후화됐네요. 계단도 가파르고, 전형적인 옛날 건물입니다.

 

여기도 보시면 완전히 흉가같이 돼있죠? 건물 옥상에는 또 가건물이 있네요? 근데 건축물대장에는 등재되지 않았어요. 따라서 불법입니다.

 

불법건물에다 작고, 노후됐고... 지금 이 상태론 도저히 임대를 줄 수가 없네요. 임대를 준다고 한들 수익률이 나올 수가 없어요.

 

지금까지 봤을 때 여러분은 “빌사남이 이걸 도대체 왜 샀을까?” 라고 생각을 하실 것 같아요.

 

 

근데 저도 생각해둔 게 있습니다. 일단 이 건물은 가격이 비싸지 않아요. 총 금액이 낮다는 건, 나중에 팔기도 쉽다는 걸 의미하죠.

 

그리고 건물이 역세권에 있네요. 역에서 도보 한 2~3분 거리에 있습니다. 게다가 대로변에 있네요? 다시 말해 가시성이 좋다는 거죠.

 

또 이 건물은 대지 면적은 좁지만 건폐율이 굉장히 높아요. 요즘 건물은 건폐율이 50~60% 수준인데 이건 거의 100%입니다. 건물의 바닥 면적이 이 건물에 부여된 대지면적과 거의 같은 거죠.

 

마지막으로 건물들 사이에 껴있는 게 눈에 띕니다. 일본 긴자에 가보면 저런 건물들이 되게 많아요. 저도 거기서 아이디어를 얻었죠.

 

건물 전면을 통유리로 만들고 조명만 잘 해줘도 건물이 확 살겠어요. 특히 양 옆 건물이 노후 됐기 때문에 가운데 낀 이 건물은 리모델링만 해도 상대적으로 눈에 확 띌 겁니다.

 

 

또 건물 안에서 보이는 이 ‘나무’. 이게 포인트에요. SNS에 포스팅하기 좋은 포토 스팟으로 살릴 겁니다. 층고는 내부 천장을 털면 확 높일 수 있습니다.

 

건물의 전 층은 카페로 꾸밀 겁니다. 프랜차이즈가 아니라 제가 직접 관리할 거예요! 여대생이나 여성분들이 좋아할만한 공간으로 조성해볼게요.

 

<빌사남TV 리모델링 프로젝트 2편>에는 이 곳을 공사하는 모습이 방송됩니다. 이 건물을 어떻게 바꾸는지, 그리고 제가 말한 게 진짜 맞는 말인지 보여드릴게요. 기대해주세요!

 

English(中文·日本語) news is the result of applying Google Translate. <iN THE NEWS> is not responsible for the content of English(中文·日本語) news.

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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노태문 삼성전자 사장, “올해 4억대 기기에 갤럭시 AI 탑재”…모바일 AI 선도 의지

노태문 삼성전자 사장, “올해 4억대 기기에 갤럭시 AI 탑재”…모바일 AI 선도 의지

2025.07.10 11:27:43

인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자[005930]가 올해 말까지 약 4억대의 갤럭시 기기에 '갤럭시 AI'를 탑재하며 모바일 AI 대중화를 선도하겠다는 포부를 밝혔습니다. 노태문 삼성전자 DX부문장 직무대행 사장은 9일(현지시간) 뉴욕에서 열린 '갤럭시 언팩' 후 진행된 기자 간담회에서 "작년 2억대의 기기에 갤럭시 AI를 탑재하겠다는 말씀을 드렸는데 올해는 그 두 배인 4억대 이상으로 확대하겠다"라며 모바일 AI 대중화를 이끌겠다고 강조했습니다. 그는 "갤럭시 AI는 고객의 일상에 실질적인 도움을 드릴 수 있는 유용한 기능들을 중심으로 발전해 왔다"며 "앞으로 갤럭시 AI는 스마트폰을 중심으로 갤럭시 생태계 전체를 연결하고 확장하는 핵심 플랫폼의 역할을 하게 될 것"이라고 설명했습니다. 삼성전자는 지난해 갤럭시 S24를 통해 AI폰 상용화에 앞장섰으며 앱과 터치 중심의 스마트폰 패러다임을 AI 에이전트와 멀티모달로 전환시켰습니다. 특히, 노사장은 AI에 최적화된 하드웨어 혁신으로 사용자 경험을 근본적으로 바꾸어 나가겠다고 강조했습니다. 이번에 출시하는 7세대 폴더블은 혁신적인 폼팩터와 대화면을 통해 더 직관적이고 몰입감 있는 AI 상호작용을 가능하게 설계했다고 삼성전자는 설명했습니다. 멀티모달을 기반으로 카메라가 촬영 도구를 넘어 사용자가 보는 것을 함께 보고 이해하며 실시간으로 반응함으로써 사용자와 기기 간에 자연스러운 소통이 가능해졌습니다. 노 사장은 "AI가 우리들의 생활 속으로 깊이 들어올수록 이를 담아내는 스마트폰의 역할은 더욱 중요하다"라며 "이것이 하드웨어에 AI를 결합해 새로운 가치를 창출하는 사례"라고 설명했습니다. 이와 함께, 노 사장은 디지털 헬스를 통해 갤럭시 생태계를 확장하고 사용자의 건강한 삶에 기여하겠다고도 강조했습니다. 노 사장은 "건강 관리는 더 이상 병원에서만 이루어지지 않는다"라며 "삼성전자는 웨어러블 기술의 리더십을 바탕으로 일상에서의 건강 데이터와 의료 서비스를 연결하는 커넥티드 케어 플랫폼 구축에 박차를 가하고 있다"고 말했습니다. 삼성전자는 최근 젤스(Xealth) 인수를 통해 웨어러블 기기로 측정된 생체 데이터와 병원 의료기록 간의 정보 단절을 해소해 병원 밖에서도 환자가 자신의 건강 상태를 종합적으로 이해하고 의료진과 소통할 수 있는 기반을 구축했습니다. 노 사장은 "자연스러운 멀티모달 경험, 기기 간의 유기적 연결성, 개인화된 AI 경험과 철저한 보안은 삼성만이 제공할 수 있는 독보적인 가치"라며 "앞으로의 10년 그 이후까지도 AI 혁신을 통해 시장을 선도하며 모두를 위한 미래를 열어가겠다"고 말했습니다.


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