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1순위 청약 경쟁률 337.1대 1 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 계약 진행

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Monday, October 25, 2021, 10:10:38

25일부터 11월 3일까지
평당 평균 2356만 원…서울시·강동구 평균보다 낮아

 

인더뉴스 정석규 기자ㅣDL이앤씨가 공급하는 ‘e편한세상 강일 어반브릿지(이하 어반브릿지)’의 정당 계약이 오늘부터 시작됩니다.

 

DL이앤씨는 어반브릿지의 정당 계약을 오는 11월 3일까지 진행한다고 25일 밝혔습니다. 어반브릿지는 ‘고덕강일지구’라 불리는 서울시 강동구 상일동의 공공주택 3지구 10블록에 공급됩니다. 입주예정일은 2024년 2월입니다.

 

어반브릿지는 특별공급과 1순위 청약에서 총 16만 5468명이 몰렸습니다. 특히 1순위 청약에서 13만 1447명이 몰리며 평균 청약 경쟁률 337.9대 1을 기록했습니다. 이는 서울 역대 최다 청약자 기록으로 정당 계약도 순조로울 것이란 전망입니다.

 

어반브릿지는 분양가 상한제가 적용돼 평당 평균 2356만 원에 분양됩니다. 9월 기준 서울시(4644만 원)와 강동구(4513만 원)의 분양가에 비해 합리적인 가격이란 반응입니다.

 

중도금 대출에 대한 이자는 ‘중도금 이자후불제’ 조건으로 전체 공급 대금의 중도금 60% 중 40% 범위 내에서 중도금 융자 알선을 시행할 예정입니다.

 

중도금 이자후불제란, 중도금을 대출로 지불하고 이자를 건설사에서 납부하는 방식입니다. 입주자는 납부한 이자 총액을 입주할 때 건설사에 내야 합니다.

 

주택홍보관 주소는 서울시 용산구 독서당로29길 5-6, F동 4층입니다. 주택홍보관은 코로나19 예방을 위해 당첨자 본인 또는 대리인 1인만 입장할 수 있습니다. 방문은 사전예약으로 진행되며, 지정한 날짜와 시간에 도착해야 입장이 가능합니다.

 

어반브릿지는 지하 2층, 지상 27층으로 6개 동 규모입니다. 전용면적은 84㎡와 101㎡ 두 종류이며, 총 593세대입니다. 주택 형태는 판상형, 타워형, 복층형 평면 등 다양합니다.

 

교통편은 5호선 강일역이 있으며, 학군은 강솔초등학교, 강명초등학교, 강명중학교가 있습니다. 단지 앞에는 유치원·도서관·은행·우체국 등을 비롯해 강동경희대학교병원·코스트코·이마트·스타필드 하남 등도 이용할 수 있습니다.

 

단지 주변에는 지하철 9호선 4단계 연장, 강일역 광역환승센터 등 광역 교통망 확충 사업이 추진되고 있습니다. 고덕비즈밸리를 비롯한 엔지니어링복합단지도 주변에 있습니다.

 

DL이앤씨 분양관계자는 “DL이앤씨 출범 후 첫 선보이는 단지인데다 많은 분들이 관심을 가져주신 곳”이라며 “계약에서도 좋은 결과가 있을 것으로 기대한다”고 말했습니다.

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정석규 기자 itnno1@inthenews.co.kr


‘기업 밸류업’ 가이드라인 공개…‘쪼개기상장’ 시장에 설명 권고

‘기업 밸류업’ 가이드라인 공개…‘쪼개기상장’ 시장에 설명 권고

2024.05.02 16:14:17

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '기업 밸류업 프로그램'의 핵심인 '기업가치 제고계획' 수립 원칙과 세부 작성법을 담은 가이드라인을 내놓았습니다. 밸류업 당사자로 새로운 형태의 공시라는 숙제를 받아든 상장기업에 길라잡이를 제시해 이행 초기 혼란을 최소화하고 적극적인 밸류업 프로그램 동참을 독려하기 위한 조처로 받아들여집니다. 하지만 기업이 민감하게 반응하는 '지배구조'를 한국증시 주요 저평가 요인중 하나로 지목하고 개선방안 공시를 권고하면서 일선 기업들의 수용성에 변수로 작용할 것으로 전망됩니다. 금융위원회는 2일 한국거래소·자본시장연구원과 함께 기업 밸류업 지원방안 2차세미나를 열고 '기업가치 제고계획 가이드라인(안)'을 공개했습니다. 이번 가이드라인은 기업가치 제고계획 흐름도를 '기업개요-현황진단-목표설정-계획수립-이행평가-소통'으로 구성했습니다. 먼저 '기업개요'에는 기업가치 제고계획이 그 자체로 기업에 대한 완결성 있는 보고서로 기능할 수 있도록 업종, 주요 제품·서비스, 연혁, 재무상태 등 기본적인 정보를 기재합니다. '현황진단'은 기업의 사업현황에 대해 시장환경·경쟁우위요소·리스크 등을 입체적으로 진단하고 다양한 재무·비재무 지표 중 중장기적인 가치제고 목적에 부합하는 핵심지표를 선정·분석하는 단계입니다. 주요 재무지표는 ▲PBR(주가순자산비율), PER(주가이익비율) 등 시장평가 ▲ROE(자기자본이익률), ROIC(투하자본이익률), COE(주주자본비용), WACC(가중평균자본비용) 등 자본효율성 ▲배당(금액·성향·수익률), 자사주(보유분·신규취득·소각내역), TSR(총주주수익률) 등 주주환원 ▲매출액·영업이익·자산 증가율 등 성장성 ▲자산 포트폴리오(영업·비영업자산), FCF(잉여현금흐름), 부채비율 등 기타로 분류해 다각적인 지표를 예로 제시했습니다. 비재무지표는 지배구조 관련 일반주주 권익제고, 이사회 책임성, 감사 독립성을 위한 여러 요소를 기존 '기업지배구조보고서' 공시항목 및 기관투자자 등 시장참여자가 주목하는 내용을 중심으로 합니다. 가령 상장기업이 성장성 높은 사업부문을 물적분할한 뒤 분할자회사를 상장하는 모자회사 중복상장 이슈가 있다면 기업은 모회사 일반주주 권익을 보호·증진하는 계획을 설명하거나 물적분할 후 분할자회사를 비상장 완전자회사로 유지하는 계획을 밝히는 소통을 할 수 있습니다. 이른바 '쪼개기 상장'은 핵심사업부를 자회사로 쪼개 신규상장하면서 모회사 기업가치를 떨어뜨리고 기존 주주의 지분가치가 훼손된다는 지적이 제기돼 왔습니다. 또 다른 예로 상장기업 지배주주 및 그 특수관계인의 비상장 개인회사 보유 이슈가 있는 경우 상장기업과 비상장 개인회사간 이해상충 우려를 해소하기 위한 정확한 사실관계와 향후 계획을 설명할 수 있습니다. 가이드라인은 감사위원 분리선출을 통한 감사 독립성 강화도 좋은 예시로 기업은 감사위원 분리선출 현황과 향후 계획을 밝힐 수 있다고 설명합니다. '목표설정'에서는 일시적·임시방편적 개선이 아닌 중장기 목표를 제시합니다. 중장기적 사업전략없이 단기적인 주가부양만을 목표로 하는 것은 기업가치 제고계획 취지와 부합하지 않는다고 가이드라인은 분명히 밝히고 있습니다. 계량화된 수치로 명료하게 제시하는 것이 권장되지만 정성적인 서술 또는 구간제시 등 다양한 방법의 목표설정도 가능합니다. '계획수립'에서 기업은 목표달성을 위한 구체적인 계획을 작성하며 사업부문별 투자, R&D확대, 사업 포트폴리오 개편, 자사주 소각·배당 등 주주환원, 비효율적인 자산처분 등 다양한 사업전략적·재무적 계획을 수립할 수 있습니다. 이와 함께 기업은 연 1회 공시 사이에 어떤 노력을 이행했는지 잘된 점과 보완 필요사항을 기재(이행평가)하고 주주·시장참여자 의견이 경영에 반영될 수 있는 공식적인 프로세스를 구축해 쌍방향 '소통'을 확대합니다. 상장사 이사회는 경영진이 기업가치 제고계획을 적절히 수립·이행하는지 감독하고 필요하다면 이사회 보고, 심의 또는 의결을 거치는 등 적극적으로 참여해야 한다고 금융위는 강조합니다. 공시는 연 1회 등 주기적 공시와 외국인투자자를 위한 영문공시 병행이 권장되며 예고공시도 가능합니다. 이번 기업가치 제고계획 가이드라인·해설서 제정안은 최종 의견수렴을 거쳐 이달중으로 확정·발표될 예정입니다. 이후 준비가 되는 기업부터 거래소 상장공시시스템(KIND)을 통해 공시를 시작합니다. 김소영 금융위 부위원장은 이날 축사에서 "기업 밸류업은 긴 호흡으로 추진해야 할 과제이며 기업가치 제고계획 가이드라인은 기업 밸류업 지원방안의 끝이 아니라 시작"이라고 말했습니다. 그러면서 "정부와 유관기관은 밸류업 세제 지원방안 마련·발표, 코리아 밸류업 지수 개발, 연계 상장지수펀드(ETF) 상장, 우수기업 표창 등 과제를 차질없이 추진하며 적극 지원하겠다"고 강조했습니다.


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