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[인더필드] “중도금대출 OK”…서울 동북권 대단지 ‘장위자이 레디언트’

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Friday, December 02, 2022, 08:12:53

GS건설, 장위자이 레디언트 모델하우스 1일 오픈
서울 동북권 대단지..첫날 방문객 몰리며 관심 집중
49~97㎡ 공급 전 타입 모두 분양가 12억 아래
6일 청약접수 시작..16일 당첨자 발표 예정

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ"24평형부터 38평형까지 전 타입에서 중도금 대출이 가능합니다"

 

GS건설이 서울 성북구 장위4구역을 재개발해 공급하는 총 2840가구 규모의 서울 동북권 대단지인 '장위자이 레디언트'가 지난 1일 모델하우스 오픈을 시작으로 분양 일정에 돌입했습니다. 

 

총 가구 수 가운데 일반분양 물량으로는 1330가구가 나오며, 전용 타입은 49㎡(23평형), 59㎡(26평형), 72㎡(30평형), 84㎡(34평형), 97㎡(38평형)로 다양하게 마련돼 수요자 선택의 폭을 넓힌 것이 특징입니다. 일반분양 물량인 1330가구를 타입 별로 볼 경우 ▲49㎡ 122가구 ▲59㎡ 266가구 ▲72㎡ 354가구 ▲84㎡ 573가구 ▲97㎡ 15가구입니다.

 

이와 함께, 교통여건이 좋다는 것도 단지의 이점으로 꼽히고 있습니다. 지하철 6호선 돌곶이역이 인근에 자리한 역세권 단지로 서울 도심권으로 접근성이 좋으며, 도보로 약 10분 거리에 석계역도 위치해 있어 1호선 이용도 가능합니다.

 

 

서울 동북권에 오랜만에 공급되는 대단지인 만큼 모델하우스 오픈 첫 날 아침부터 많은 방문객이 몰렸습니다. 분양 관계자는 "대부분의 타임이 예약자들로 꽉 찬 상황"이라며 수요자들이 해당 단지 분양에 큰 관심을 나타내고 있다고 설명했습니다.

 

방문객들은 모델하우스 내 마련된 59㎡, 72㎡, 84㎡ 등 유니트에서 가구 내부와 유상옵션 등을 살피며 청약을 준비하는 모습을 보였습니다. 특히, 59㎡의 경우 비교적 젊은 연령대의 방문객들이, 84는 가족 단위 또는 중장년 연령대로 보이는 수요자들이 주로 관심을 나타내는 모습이었습니다.

 

방문객들은 '중도금 대출' 가능 및 역세권 등 입지조건을 단지의 장점으로 꼽았습니다. 해당 단지는 모든 면적의 분양가가 12억원 미만으로 책정돼 어떠한 타입에 청약을 넣어 당첨되든 간에 중도금 대출을 받을 수 있습니다. 84㎡ 기준 분양가가 8억9000만원~10억2350만원이며, 가장 넓은 면적인 97㎡ 또한 11억6200만원~11억9830만원으로 12억원 아래로 책정됐습니다.

 

서울 강북구에서 왔다는 30대 여성 A씨는 "집 마련을 고민하는 시점에 장위동에 새 아파트 단지가 분양한다는 소식을 접해 예약 후 모델하우스를 방문하게 됐다"며 "분양가가 낮지는 않지만 역세권 단지라는 이점이 있고 세대 내 구조도 잘 나온듯 해서 청약을 넣으려 한다"이라고 밝혔습니다.

 

50대 남성 B씨는 "중도금 대출이 가능한 30평형대 아파트라는 이점이 있어 직접 구조를 확인하고자 모델하우스를 찾게 됐다"며 "일단 확인해 본 유니트 내부는 만족스럽다. 꼼꼼히 검토하고 가족과 의논해 본 후 청약 여부를 결정할 것"이라고 말했습니다.

 

 

분양 관계자는 "모든 타입이 중도금 대출이 가능해 수요자가 자신에게 맞는 전용면적을 선택할 수 있다는 것이 단지의 큰 장점"이라며 "단지 바로 앞에 지하철역이 있고 생활 인프라도 잘 갖춰져 있는 등 입지적 장점도 뚜렷한 데다 특화설계를 도입해 입주자들의 주거편의를 최대한 극대화하는 데 주력했다"고 밝혔습니다.

 

장위자이 레디언트의 청약 일정은 오는 6일 특별공급을 시작으로 7일 해당지역 1순위, 8일 기타지역 1순위, 9일 2순위 순으로 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표는 오는 16일 진행될 예정이며 27일부터 29일까지 사흘 간 정당계약이 진행됩니다. 입주는 오는 2025년 3월로 계획돼 있습니다.

 

단지는 투기과열지구인 성북구에 공급돼 분양가상한제가 적용되며, 8년간 전매제한, 입주 후 2년간 의무로 거주해야 합니다. 또한 당첨자 발표일인 오는 16일로부터 10년간 재당첨 제한을 받게 됩니다.

 

분양 관계자는 "실거주를 목적으로 문의를 주시는 분들이 대부분인데다 견본주택 방문예약도 가득 차는 등 관심이 이어지고 있어 다음 주 진행되는 청약에서도 좋은 성적을 거둘 수 있을 것으로 기대해보고 있는 상황"이라고 밝혔습니다.

 

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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삼양식품, 이미 황제주라는데…목표가 줄상향 이유는?

삼양식품, 이미 황제주라는데…목표가 줄상향 이유는?

2025.05.16 11:46:13

인더뉴스 최이레 기자ㅣ삼양식품이 올해 1분기 해외시장에서 큰폭의 매출 성장세를 기록하며 시장 기대치를 크게 웃도는 성적표를 공개했습니다. 증권사들은 삼양식품이 이미 황제주에 등극했음에도 잇따라 목표주가를 상향조정하고 있습니다. 오는 하반기 본격 가동에 들어가는 밀양공장 생산량과 수출량을 감안하면 밸류에이션 부담이 우려되기 보다는 주가 추가상승 가능성이 크다는 이유에서입니다. 여기에 해외수출 모멘텀이 이제 막 부각되기 시작했다며 향후 높은 성장성이 기대된다는 평가입니다. 삼양식품은 지난 15일 1분기 연결기준 매출과 영업이익이 전년동기 대비 각각 37%, 67% 증가한 5290억원, 1340억원을 기록했다고 발표했습니다. 이는 분기 기준 사상최대 실적으로 삼양식품 핵심 지적재산권(IP)인 불닭볶음면 브랜드를 앞세운 해외시장 공략이 주효했다는 평가를 받습니다. 세부적으로 해외매출은 4240억원으로 47% 증가한 가운데 미국과 중국 매출이 각각 81%, 35% 확대된 1353억원, 1259억원을 기록했고 유럽에서도 246억원 매출을 올렸습니다. 이와 관련해 장지혜 DS투자증권 연구원은 "평균판매단가(ASP)가 높은 해외를 중심으로 매출이 성장했고 긍정적인 환율 효과가 더해져 외형성장 및 수익성 개선이 두드러졌다"고 분석했습니다. 2분기에도 실적 성장세는 이어진다는 전망입니다. 한화투자증권은 삼양식품 2분기 매출과 영업이익을 각각 38%, 63% 증가한 5861억원, 1458억원으로 제시하며 사상최대 실적 경신 행진이 이어질 것으로 내다봤습니다. 한유정 한화투자증권 연구원은 "일시적인 선적 지연으로 1분기 반영 예정이었던 미국수출 매출 일부가 2분기에 이연 반영될 것으로 추정된다"며 "뿐만 아니라 생산효율 개선 및 라인별 조정으로 생산량도 증가 추세가 이어질 것"이라고 예상했습니다. 특히 7월부터 밀양2공장이 본격 가동에 들어가면서 해외 일부지역에서 빚어지고 있는 불닭볶음면 품귀 현상이 완화, 실적성장에 기여할 것이라는 분석이 나오고 있습니다. 강은지 한국투자증권 연구원은 "미국 일부 채널과 유럽은 물량부족으로 1분기 매출 증가가 제한적이었다"며 "올해 상반기 이후 밀양 2공장 가동이 시작된다면 불닭볶음면 수출물량은 더욱 빠르게 증가해 높은 수익성이 유지될 것"이라고 진단했습니다. 박상준 키움증권 연구원은 "불닭볶음면의 글로벌 인지도가 상승하면서 이탈리아와 프랑스 메인스트림(주류) 채널 진출이 활발해지고 중국시장에서도 삼양식품 제품에 대한 관심이 환기되고 있는 점도 긍정적"이라며 "이번 상반기 주력 경쟁사들이 미국과 한국에서 가격인상을 단행해 중기적으로 매출성장과 수익성 확보 여력도 추가 확대될 여지가 있다"고 평가했습니다. 이와 같은 긍정적인 전망 속에 증권사들은 삼양식품 목표주가를 상향조정하고 있습니다. 가장 높이 책정한 증권사는 한화투자증권으로 기존 120만원에서 170만원으로 42% 올렸고 키움증권이 120만원에서 140만원으로 조정하며 추가 상승 여력이 크다고 봤습니다. 이와함께 한국투자증권이 110만원→130만원, NH투자증권 113만원→130만원, KB증권 105만원→125만원 등으로 주가 눈높이를 높인 가운데 대부분의 증권사들이 상향조정에 나섰습니다. 류은애 KB증권 연구원은 "오는 6월 밀양2공장 준공으로 공급 확대가 본격화될 것으로 기대되는 가운데 3분기부터 미국 등 전략국가 중심으로 공급을 확대하면서 외형성장과 이익률 상승 모두 확인이 가능할 전망"이라며 "수요가 여전히 견조한 상황에서 미국 메인스트림 중심으로 유의미한 판매량 증가가 기대된다"고 설명했습니다.


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