인더뉴스 문승현 기자ㅣ신한은행(은행장 정상혁)은 22일 자금조달에 어려움을 겪고 있는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장에 5500억원 규모로 유동성을 지원한다고 밝혔습니다.
이번 지원은 신규자금 2500억원, 브릿지론 만기연장 3000억원 등 모두 5500억원으로 이뤄집니다.
신한은행은 최근 원자재·인건비 상승과 공사비 증액 등으로 인한 PF시장의 자금조달 어려움을 감안해 다른 금융기관과 대주단(채권단)을 구성하지 않고 단독으로 신속지원할 계획입니다.
신규자금 중 일부는 채권보전에서 기존 대출 대비 후순위 조건이지만 해당 PF사업장의 성공적인 마무리를 위해 추가 자금지원을 결정했다고 설명했습니다.
신한은행은 3000억원 규모로 브릿지론 만기연장도 주선합니다. 브릿지대출은 시행사가 사업부지 매입에 필요한 자금을 조달하기 위해 토지 담보나 참여 시공사 신용공여를 조건으로 지원하는 초단기 대출입니다.
본PF대출이 실행되는 착공 단계까지 넘어가는 가교 역할을 하지만 최근엔 공사도급 단가인상, 금리상승, 분양가 하락 등 사업성 악화로 본PF 전환이 되지 못하고 만기연장도 거절되는 사례가 발생하는 것으로 알려졌습니다.
신한은행은 브릿지론 연장지원으로 자금부족 등 유동성 문제를 해결해 사업장 정상화를 돕는 한편 향후 시공사 책임준공 등 조건을 감안해 본PF 전환도 검토할 예정이라고 밝혔습니다.
신한은행 관계자는 "부동산 PF시장 자금경색으로 건설사뿐 아니라 시민들도 입주일자 연기 등 불편을 겪고 있다"며 "신속하게 자금을 지원해 부동산 시장 안정에 도움이 되도록 노력하겠다"고 말했습니다.
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