인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 최근 발표한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 질서있는 연착륙 정책과 관련해 금융시장과 금융회사, 건설사가 감내할 수 있는 수준에서 추진하겠다는 입장을 밝혔습니다.
금융위원회와 금융감독원은 20일 광화문 정부서울청사에서 권대영 금융위 사무처장 주재로 5대 금융지주 IR담당 부사장, 신용평가사, 증권사 애널리스트가 참석한 가운데 '부동산PF 시장전문가 간담회'를 열었습니다.
이번 행사는 지난 14일 발표한 부동산PF의 질서있는 연착륙을 위한 향후 정책방향과 관련, 시장전문가들에게 소상히 설명하고 의견을 청취·교환하고자 마련됐습니다.
시장전문가들은 간담회에서 "시장의 체력이 어느 정도 회복된 상황에서 부동산PF 연착륙을 위해 종전대책을 보완·확대한 조처를 취하는 것은 시의적절하다"며 "시장참여자들이 이미 PF 관련 위험요인을 충분히 인식하고 있고 이번 대책을 통해 PF시장에 내재된 불확실성이 상당부분 해소될 것으로 기대한다"고 말했습니다.
다만 "PF 정상화를 추진하는 과정에서 너무 속도가 늦거나 부실이 이연되어서도 안 되겠지만 시장이 감내하기 어려울 정도로 광범위하게 정리가 일어난다면 시장심리에 부정적인 영향을 줄 수 있다는 점을 고려해야 한다"고 제언했습니다.
그러면서 "세부정책 추진과정에서 시장불안을 자극하지 않도록 균형감을 갖고 사업성평가 단계적 실시, 금융사·건설사에 대한 보완조처 등으로 시장충격을 최소화하는 것이 필요하다"고 주문했습니다.
회의 참석자들은 2금융권 추가손실이 커질 수 있다는 우려에 대해선 "2금융권의 자기자본 확충과 충당금 적립 등 손실대응능력이 과거에 비해 제고된 상황이므로 2금융권 전반으로 부실이 확산될 가능성은 낮을 것"이라고 예상했습니다.
다만 "부동산PF 재구조화·정리로 2금융권이 참여한 일부 사업장에서 손실인식은 불가피하므로 고위험 부동산PF 비중이 높은 회사에 대한 모니터링이 필요하다"고 밝혔습니다.
또 현재 부동산시장이 침체된 상황에서 부동산PF 연착륙대책이 보다 효과를 내기 위해서는 건설투자 보강, 미분양 물량 해소 등 건설경기 회복대책도 병행할 필요가 있다는 의견이 나왔습니다.
금융당국은 이번 대책이 대다수 정상사업장에 대한 확실한 자금공급, 일부 사업성 부족사업장은 객관적 평가를 통한 재구조화·정리라는 점을 분명히 했습니다.
부동산PF 연착륙을 성공적으로 진행하기 위해 정책의 구체적 방향·수단을 시장에 명확하고 투명하게 제공해 예측가능성을 높이는 한편 금융시장·금융사·건설사가 감내 가능한 범위 내에서 추진하겠다고 거듭 강조했습니다.
이와 함께 금융당국은 오는 23일 '제1차 부동산PF 연착륙대책 점검회의'를 열어 최근 제기되고 있는 금융·건설업계 등 의견을 충분히 수렴하고 연착륙대책 이행계획·현황을 점검하기로 했습니다.
이 자리에는 기획재정부·국토교통부 등 관계부처와 함께 대한건설협회, 한국주택협회, 부동산개발협회, 건설사, 건설산업연구원, 주택산업연구원 등 업계 관계자가 참석할 예정입니다.
