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“당첨이 곧 로또 1등”…서울 ‘래미안 원베일리’ 1가구 청약에 3.5만건 몰려

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Tuesday, May 21, 2024, 14:05:55

전용 84.95㎡ 1가구 청약에 3만5076건 접수
올해 진행된 일반청약 최고 경쟁률 기록
최근 매물가격 40억~43억원선..시세차익 20억원 기대

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ'로또 1등 당첨급' 분양으로 기대를 모은 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 조합원 취소분 청약에 3만5000명 이상의 청약자가 몰렸습니다.

 

21일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 20일 '래미안 원베일리' 조합원 취소분인 전용 84.95㎡ D타입 1층 1가구를 대상으로 청약을 진행한 결과 3만5076건의 청약 통장이 접수됐습니다. 단순 경쟁률만 따질 경우 올해 진행된 무순위 청약을 제외한 일반청약 가운데서는 최고 수치입니다.

 

해당 청약분은 접수 전부터 부동산 업계와 수요자의 관심이 집중된 바 있습니다. 기존 조합원이 해당 물량에 대한 계약을 취소해 분양 당시 공급가격인 19억5638만원으로 청약을 받으며 현재 시세 또는 실거래가 대비 큰 차익을 볼 수 있다는 이유로 눈길을 끌었습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 단지 전용 84.95㎡ 저층은 지난 1월 38억원에 거래됐으며, 지난 4월에는 같은 전용대인 84.93㎡ 고층이 42억5000만원의 실거래가를 기록하기도 했습니다.

 

KB부동산에 따르면, 매물로 나온 해당 타입의 매매희망 가격 분포도는 40억~43억원 가량으로 나와 있습니다. 실거래가와 매매희망가를 분양가와 대비할 경우 약 20억원 가량의 시세차익을 볼 수 있는 셈입니다.

 

이번 분양의 경우 조합원의 계약 취소로 나온 물량으로 공급됐기 때문에 무순위 청약이 아닌 일반분양으로 진행됐습니다.

 

청약 접수분 3만5076건이 모두 해당지역 분이기 때문에 서울에 2년 이상 거주함과 동시에 1주택 이하 또는 무주택자, 5년 이내 청약에 당첨된 사례가 없는 수요자 중에 청약가점이 가장 높은 접수자가 당첨자로 선정됩니다.

 

당첨자 발표는 오는 28일로 예정돼 있으며 내달 10일부터 12일까지 계약이 진행됩니다. 당첨자의 경우 계약 기간 내 분양가의 10%에 해당하는 계약금액을 납부해야 합니다. 또한 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년을 적용받으며, 거주의무기간은 적용받지 않습니다.

 

부동산 업계 관계자는 "지난 2021년 분양 당시 평당 분양가가 적용됐다는 것 때문에 당첨될 경우 로또 1등에 준하는 이익을 볼 수 있다는 이점이 작용했다"며 "이러한 점으로 서울에 거주한 많은 청약자들이 통장을 집중시킨 것으로 본다"고 말했습니다.

 

'래미안 원베일리'는 삼성물산[028260]이 서울 서초구 신반포 3차 아파트, 신반포 23차 아파트, 반포 경남아파트, 반포 우정에쉐르, 경남상가를 통합 재건축해 지하 4층~지상 35층, 전용 46~234㎡, 총 2990가구 규모로 조성한 대단지입니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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“고가주택 신고가 거래후 취소 등 시장교란 집중점검”

“고가주택 신고가 거래후 취소 등 시장교란 집중점검”

2025.08.13 16:08:52

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 13일 관계기관 합동으로 '가계부채 점검회의'를 열고 부동산 관련 불법·탈법·이상거래를 면밀점검해 엄정대응할 것이라고 밝혔습니다. 이날 광화문 정부서울청사에서 열린 회의에는 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 5대 시중은행, 농협·수협·신협·새마을금고중앙회 관계자가 참석했습니다. 정부와 관계기관은 지역별 대출동향을 일일점검하고 주택거래 동향을 세밀하게 살펴 향후 주택시장 과열이나 가계부채 증가추세가 지속되지 않도록 한다는데 의견을 모았습니다. 특히 최근 고가주택 신고가 발생사례와 관련, 신고가 신고 이후 철회 등 인위적으로 가격상승을 부추기는 행위에 대해 집중 점검하기로 했습니다. 또 고가주택 자금출처를 정밀하게 분석하고 세금신고가 적정하게 이뤄졌는지 검증할 계획입니다. 이날 금융위·금감원이 공개한 '가계대출 동향'에 따르면 7월중 금융권 전체 가계대출 잔액은 2조2000억원 늘었습니다. 증가폭이 전달(+6조5000억원) 대비 34% 수준에 그쳤습니다. 지난 3월(+7000억원) 이후 최소 기록이기도 합니다. 대출종류별로 전 금융권 주택담보대출이 4조1000억원 불었습니다. 전달(+6조1000억원)보다 증가세가 둔화한 것입니다. 신용대출 등 기타대출은 1조9000억원 감소했습니다. 이날 회의 참석자들은 통상 자금수요가 증가하는 7월의 계절적 요인에도 주담대와 기타대출 증가세가 모두 둔화된 것은 가계부채 관리강화방안(6월27일), 3단계 스트레스 DSR 시행(7월1일) 효과가 나타나고 있기 때문인 것으로 평가했습니다. 다만, 이미 이뤄진 주택거래와 대출승인액을 감안할 때 당분간 주담대 중심으로 가계대출 증가추세가 이어질 수 있다고 전망했습니다. 회의 참석자들은 가계부채 관리강화방안 시행으로 전세가격이 상승하고 있다는 일각의 우려에 대해선 전세시장 불안요인은 크지 않다며 하반기 이사수요 등으로 전세가격 변동성이 확대될 수 있는 만큼 면밀한 모니터링이 필요하다고 진단했습니다.




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