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서울 아파트 ‘매수심리 회복’ 신호…가격 상승폭 커졌다

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Monday, July 15, 2024, 16:07:09

2021년 12월 이후 월간 아파트 가격 오름폭 최대치 기록
성동구·서초구 등 한강벨트 자치구 중심 가격 상승 확대
매수 분위기 회복..거래 늘고 매매수급지수 100 이상 기록

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 아파트 가격 상승세가 더욱 두드러진 것으로 나타났습니다. 올해 초 주춤했던 매수세가 다시 회복되며 한강벨트 등 상급지를 중심으로 가격 오름폭이 커진 것으로 조사됐습니다.

 

15일 한국부동산원 R-One 통계시스템에 따르면, 지난 6월 서울 아파트 가격 상승률은 0.56%로 3개월 연속 오름세를 나타낸 동시에 지난 2021년 11월(0.60%) 이후 2년 7개월 만에 월별 최대 상승폭을 기록했습니다.

 

전체적인 오름폭이 커진 가운데 자치구 별로 세분화할 경우 25개 전 자치구에서 모두 오른 것으로 조사됐습니다. 모든 자치구에서 아파트 가격이 상승세를 나타낸 것은 지난해 10월 이후 약 8개월 만입니다.

 

이 가운데 한강벨트에 자리한 자치구의 상승세가 두드러진 것으로 파악됐습니다. 한강벨트에 자리한 자치구는 한강변에 있어 종로, 강남 등 주요 지역으로의 접근성이 수월한 데다 풍부한 인프라를 갖춰 서울 전체 아파트 가격을 주도하는 상급지역으로 꼽히고 있습니다.

 

한강벨트 자치구 중 성동구(1.24%)와 서초구(1.06%)는 1%대 상승률을 기록하며 전체 상승흐름을 주도했으며, 용산구(0.92%), 송파구(0.89%), 광진구(0.84%), 마포구(0.83%)도 큰 폭의 월간 오름세를 기록했습니다.

 

성동구의 경우 아파트가 비교적 밀집해 있는 옥수동, 금호동, 하왕십리동 내 역세권에 자리한 일부 단지에서 가격이 오른 것으로 나타났으며, 서초구는 잠원동, 반포동, 서초동 내 정비사업을 추진 중인 단지 및 역세권 신축 단지에서 상승세가 나타난 것으로 파악됐습니다.

 

중소형 평수대 구축 단지가 밀집해 있는 '노도강(노원구, 도봉구, 강북구)' 강북 3구도 상승세로 전환하며 지속됐던 하락 흐름에서 탈출했습니다. 노원구는 0.17%, 도봉구는 0.04%, 강북구는 0.21%의 상승률을 기록하며 7개월 간 이어져 오던 내림세 흐름이 멈췄습니다. 

 

서울을 비롯해 인천(0.27%), 경기(0.09%)를 합친 수도권 또한 0.26%의 상승률을 기록하며 전월 0.05% 대비 오름폭이 커졌습니다.

 

경기는 과천(1.56%), 성남(0.85%) 등 남부에 자리한 지역을 중심으로 가격 오름폭이 커진 것으로 나타났으며, 인천은 중구(0.96%)를 비롯한 8개 자치구에서 모두 상승폭이 확대됐습니다.
 

 

가격 상승세 본격 진입한 서울...요인은 매수세 회복?

 

서울 아파트 가격이 상급지를 중심으로 상승세가 두드러진 가운데 부동산 업계는 가격 오름세 흐름이 매수세의 증가에 의해 커졌다고 분석하고 있습니다.

 

한국부동산원의 아파트 수급동향 통계에 따르면, 지난 7월 1일 기준 서울의 매매수급지수는 100.4로 나타났습니다.

 

아파트 매매수급지수의 경우 100을 기준으로 기준점 미만의 지수를 기록하면 매도우위, 이상이면 매수우위를 나타내는 수치입니다. 100 아래 지수를 기록할 경우 아파트를 팔겠다는 사람이, 그 이상으로 나타날 경우 아파트를 사겠다는 사람이 많다는 의미입니다.

 

서울이 매매수급지수 100을 넘긴 것은 지난 2021년 11월 8일(100.9) 이후 약 2년 7개월여 만입니다. 아파트 값의 급상승과 대출 규제 등으로 서울의 매매수급지수는 2021년 말부터 올해 중순까지 100을 넘기지 못했으며, 매매시장 분위기 저하가 가장 심화된 2022년 말에는 60대(최저 63.1) 매매수급지수를 기록하기도 했습니다.

 

단순히 올해 초와 7월 초 시점을 비교했을 경우에도 큰 폭의 차이를 나타내고 있습니다. 올해 1월 1일 기준 서울의 매매수급지수는 82.9를 기록했는데 이와 비교할 경우 지수가 17.5 올랐습니다.  

 

실제로 서울의 아파트 매매거래량 또한 올해 초 대비 2배 가량 늘어났습니다.

 

국토교통부 주택통계에 따르면, 지난 5월 서울 내 아파트 매매거래량은 5182건을 기록하며 올해 1월 2456건 대비 2배 이상이 증가한 동시에 5개월 간 지속적인 거래량 증가세(1월 2456건-> 2월 2665건->3월 3482건-> 4월 4840건->5월 5182건)를 기록했습니다.

 

한국부동산원 관계자는 "서울과 수도권의 경우 주요 지역에서 매수문의가 증가하고 상승거래도 지속적으로 발생했다"며 "매수심리가 회복하는 모습을 보이며 지난달 대비 가격 상승폭이 커졌다"고 말했습니다.

 

부동산 업계 관계자는 "올해 초 서울 아파트 가격이 지속적으로 내림세를 나타내며 가격 바닥론이 일었고 이로 인해 수요자들의 매수세에 영향을 미치며 가격 변동률 또한 영향을 미친 것으로 보인다"며 "신축 단지의 공급량이 과거 대비 적다는 점 또한 아파트 가격 상승의 요인이라고 볼 수 있다"고 설명했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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KT “정부 소버린 AI정책, KT와 맞닿아…한국형 AI 개발 계속할 것”

KT “정부 소버린 AI정책, KT와 맞닿아…한국형 AI 개발 계속할 것”

2025.07.03 16:15:01

인더뉴스 이종현 기자ㅣKT가 자체 개발한 한국형 AI 거대언어모델(LLM) '믿:음 2.0'을 공개하고 정부의 독자 AI 파운데이션 모델 참여에 대한 의지를 내비쳤습니다. KT[030200]는 2023년 개발한 '믿:음1.0'에 이은 새로운 AI 모델 '믿:음 2.0'을 3일 선보이며 정부가 추진하고 있는 한국 독자 AI 파운데이션 모델에 참여하기 위해 준비하고 있다고 밝혔습니다. 신동훈 KT Gen AI 랩장은 "정부의 소버린 AI 정책은 KT의 AI 철학과 방향이 맞닿아 있다"라며 "KT는 한국적 데이터 얼라이언스와 그동안 1년여간의 노력을 거쳐 구축한 데이터들이 있어 독자 AI 파운데이션 모델을 구축하는 데 큰 강점이 될 것"이라고 말했습니다. 오승필 KT 기술혁신부문장은 "KT가 추구하는 소버린 AI는 데이터 주권 확보, 한국 언어 및 문화에 대한 지식, 다양한 AI 모델 선택권, 책임감 있는 AI 등 네 가지로 볼 수 있다"고 설명했습니다. 신동훈 랩장은 "믿음 모델은 데이터 구축부터 모델 학습 전 과정이 KT 자체 기술을 통해 이뤄졌기 때문에 소버린 AI 모델로 볼 수 있다"라며 "한국적 가치와 문화를 담아낸 믿음 모델은 독자적 AI를 구축하는 데 큰 강점이라 생각한다"고 설명했습니다. 정부의 소버린 AI 정책에 대해 신동훈 랩장은 "과제에 선정이 되고 안 되고를 떠나 KT는 한국형 AI 개발을 지속할 것"이라고 강조했습니다. 이어 "정부에 바라는 점이라면 공공 데이터에 대한 규제를 완화해 주는 것이 필요하다고 생각한다"라며 "규제에 막혀 일부 국가 공공문서 학습 못하고 있는 상황인데 국가가 통제 가능한 데이터를 어느 정도 기업이 AI 학습에 사용할 수 있도록 해주길 바란다"고 말했습니다. KT는 이날 마이크로소프트(MS)와 협업하는 AI 사업과 자체 개발하는 AI의 관계설정에 대해서는 상호 보완 관계라고 설명했습니다. 신동훈 랩장은 "믿음 개발을 멈춘 적은 없으며 한 번도 자체 AI 기술 개발을 포기해야 한다고 생각하지 않았다"라며 "KT의 자체 개발 AI가 완전한 기술로 거듭나기 전까지 MS와의 협업을 통해 부족한 기술을 보완하는 것"이라고 설명했습니다. MS와의 협업을 진행하면서도 AI 자체 개발도 병행하는 '투트랙' 전략을 택했다는 것으로 풀이됩니다. MS와의 협업 모델과 믿:음 2.0의 역할이 다를 것이라고도 설명했습니다. 고성능·복잡 업무에는 MS와의 협업 모델을, 단순 및 문서 업무에서는 믿음 모델을 활용해 상황에 따라 유연하게 사용할 수 있을 것이라는 입장입니다. 앞서 KT는 MS와의 협업 모델을 올해 2분기 상용화를 목표로 공동 개발 중이라고 밝힌 바 있습니다. 협업 모델의 출시 지연에 대해 KT는 "조만간 공개될 예정"이라며 "시기가 밀리는 이유는 내부적으로 성능을 높이기 위한 테스트 과정이 진행되고 있기 때문"이라고 설명했습니다.


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