인더뉴스 문승현 기자ㅣ우리금융그룹(회장 임종룡)은 1000억원 규모의 '부동산 PF 구조조정 지원펀드'를 조성해 시장에 투입한다고 18일 밝혔습니다.
펀드 조성에는 우리금융그룹 4개 자회사가 참여합니다. 우리은행 900억원, 우리금융캐피탈 30억원, 우리투자증권 20억원, 우리자산운용 50억원으로 우리자산운용이 운용사(GP) 역할을 맡았습니다.
이번 펀드는 채권인수 후 재구조화를 통한 PF 사업 정상화 지원, 부실우려 및 유동성 부족 사업장에 대한 일시적 자금 지원 등 기존 방식과 함께 금융권에서 처음으로 경매·공매 사업장 인수를 펀드 투자유형으로 포함합니다.
대형 시행사나 시공사 등 경·공매 사업장 인수사업자와 공동투자하는 것으로 은행·보험업권 신디케이트론 신청사업 중 우량사업자 선별 후 공동투자하기로 했습니다.
우리금융 관계자는 "금융회사·건설사로 리스크 확산 방지 등 질서있는 PF 연착륙을 지원하기 위해 국내 금융권 최초로 PF 경·공매 사업장을 펀드 투자대상에 포함했다"고 설명합니다.
금융당국이 지난 5월 마련한 '부동산 PF 사업성 평가기준 개선방안'에 따르면 PF 사업장은 양호-보통-유의-부실우려로 분류됩니다. 사업성 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진으로 신속한 정리를 유도하고 사후점검합니다.
앞서 지난 3월 우리금융은 535억원(은행 500억원) 규모의 'PF 정상화 지원펀드'를 조성한 바 있습니다. 8월말 현재 400억원(80%) 소진됐습니다. 이와 별도로 한국자산관리공사가 출자한 블라인드펀드 2건에 500억원 참여하는 등 부실위험에 직면한 PF사업장 정상화를 위해 지속적으로 지원하고 있습니다.
우리금융이 올 한해 PF 구조조정을 위해 투입한 자금은 이번 구조조정 지원펀드 1000억원을 포함해 총 2035억원에 이릅니다.
우리금융 관계자는 "이번 펀드는 부실우려 사업장을 신속히 재구조화하거나 경·공매를 통해 부동산 PF 연착륙을 유도하고자 하는 금융당국 정책목표에 부합한다"며 "펀드에 참여하는 우리금융 자회사의 부동산금융 관련 운용역량을 높일 수 있는 기회이기도 하다"고 평가했습니다.
그러면서 "부동산PF 시장이 조속히 정상화될 수 있게 마중물 역할을 하는 한편 부동산 시장안정을 위해 필요하다고 판단되면 추가로 PF 지원펀드를 조성할 계획"이라고 밝혔습니다.
