인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 5월 첫째 주 아파트 매매가격은 0.08%, 전세가격은 0.07% 하락했다. 한국감정원은 5월 1주 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과를 9일 밝혔다.
본 조사의 기준일은 6일로 수도권 주택 30만호 공급방안에 따른 제3차 신규택지 추진계획 영향은 결과에 반영되지 않았다.
조사결과에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격은 0.08% 떨어졌다. 지난주와 비교했을 때 수도권(-0.07%→-0.06%)의 하락폭은 줄어들었고 서울(-0.05%→-0.05%)은 하락폭을 유지했다. 지방(-0.09%→-0.10%) 낙폭은 확대됐다.
서울 주간 아파트 매매가격은 정부 정책기조, 대출규제, 공급 확대 등 다양한 하방요인으로 매수심리와 거래가 위축되면서 26주 연속 하락하고 있다.
강북에서는 종로구를 제외한 모든 지역의 아파트 매매가가 떨어졌다. 마포(-0.02%)와 광진구(-0.02%)는 일부 단지 급매물의 여파로 아파트 값이 내려갔다. 성동구(-0.24%)는 하왕십리·행당동 대단지 위주로 하락폭이 커졌다.
강남 4구 중에서 강동구(-0.16%)는 서울 전체 신규 입주물량의 1/4 수준이 몰린 부담감으로 아파트값이 떨어지는 양상을 보였다. 동작구(-0.07%)는 신규아파트 입주 영향으로 기존아파트 매물이 증가하며 아파트 거래가격이 하락했다.
인천시의 경우 연수구(-0.17%)와 중구(-0.13%)는 신규 입주 물량이 누적되면서 아파트 가격이 지속적으로 내려갔다. 반면 계양구(+0.13%)의 매매가격은 개발 기대감(3기 신도시) 등으로 올랐다.
경기도는 전반적으로 하락세를 보였지만 접근성이 좋거나 개발 호재가 기대되는 일부 지역에서 국지적으로 아파트 가격이 상승하는 양상을 보였다.
신규 공급물량이 누적된 의왕시(-0.26%)·용인 수지구(-0.20%)·평택시(-0.19%)와 신규분양 기대감으로 기존 단지의 매수심리가 위축된 하남시(-0.16%)는 하락세를 이어갔다.
반면 구리시(+0.06%), 성남 수정구(+0.05%)등 역세권이거나 입지가 좋다고 평가받는 지역의 아파트 가격은 올랐다. 성남 중원구(+0.03%)의 아파트 매매가는 구시가지 정비사업 영향 등으로 상승했다.
전국 주간 아파트 전세가격은 0.07% 하락했다. 수도권(-0.08%→-0.06%) 및 서울(-0.05%→-0.02%)의 하락폭은 축소됐다. 지방의 하락폭(-0.09%→-0.09%)은 지난주와 같다.
시도별로 보면 대구(0.03%)·충남(0.02%)·전남(0.01%)의 전세가는 올랐다. 강원(-0.26%)·세종(-0.24%)·울산(-0.23%)·경남(-0.19%)·제주(-0.11%)·경북(-0.11%)·부산(-0.09%) 등 지역의 전세가격은 하락했다.