인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 서울의 아파트값이 21주 연속 올랐습니다. 서울의 아파트 매매가격 상승폭도 지난주보다 확대됐습니다.
21일 한국감정원이 11월 셋째 주 (11월 18일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과를 공개했습니다. 한국감정원에 따르면 서울의 아파트값은 지난주보다 0.10% 올랐습니다.
한국감정원 관계자는 “서울의 경우 분양가상한제 적용지역 지정 및 추가 지정 가능성으로 일부 매수자들의 관망세가 커지고 있지만 유예기간(시행령 시행 후 6개월)을 부여하면서 아직까지 제도 시행의 체감도가 낮다”며 “이 가운데 매물 부족, 풍부한 유동성, 저금리 및 지역(단지)별 갭 메우기 등으로 상승세가 계속되고 있다”고 설명했습니다.
강북 마포구(0.09%)는 공덕동 기축 단지 및 도화·상암동 등 갭 메우기 영향으로, 성북구(0.09%)는 길음뉴타운과 역세권 중심의 도심권 직주 근접 수요 여파로 아파트 매매가격이 상승했습니다. 서대문구(0.07%)는 거주 선호도가 높은 남가좌·북아현동과 홍제동의 상대적으로 저평가된 단지 위주로 아파트값이 올랐습니다.
강남 4구는 매물이 부족한 가운데 아파트값 상승 기대감과 갭 메우기로 아파트값이 계속 상승하는 추세입니다. (서초구 0.16%, 송파구 0.13%, 강남구 0.14%, 강동구 0.15%).
이 외에 동작구(0.18%)는 노량진·동작·상도동 위주로, 양천구(0.15%)는 특목고 폐지 발표 등의 여파로 학군이 우수한 목동신시가지와 인근 신축·기축 단지 중심으로 아파트 매매가격이 올랐습니다. 영등포구(0.08%)는 당산·신길동 기축 단지 위주로 아파트값이 상승했습니다.
한국감정원에 따르면 11월 셋째 주 전국 주간 아파트 가격은 0.08% 상승했습니다. 수도권(0.10%→0.11%)과 지방(0.01%→0.06%)의 아파트값 상승폭이 모두 커졌습니다. 경기 고양시(0.07%)의 경우 조정대상지역 해제 영향 등으로 매수 문의가 증가하며 아파트값이 올랐습니다.
부산의 경우 조정대상지역 해제로 아파트값 상승 기대감이 커진 가운데 해운대구(0.71%)는 반송동 등 구 외곽을 제외한 대부분의 지역에서, 수영구(0.69%)는 남천·광안동 위주로 아파트 매매가격이 올랐습니다. 동래구(0.59%)는 명륜·사직동 입지 양호한 단지 중심으로, 남구(0.22%)는 대연·용호동의 대단지 위주로 아파트값이 상승했습니다.
한편, 전국 주간 아파트 전세가격은 0.08% 상승했습니다. 지난주보다 상승폭이 커진 것입니다. 수도권(0.12%→0.13%)과 서울(0.08%→0.09%), 지방(0.01%→0.03%)의 아파트 전세가격 모두 상승폭이 확대됐습니다.
시도별로는 세종(0.33%)·경기(0.17%)·울산(0.15%)·대전(0.12%)·서울(0.09%) 등은 상승, 경북(-0.09%)·제주(-0.03%)·전북(-0.02%)·강원(-0.02%)·충남(-0.01%) 등은 하락했습니다.
