인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 대명건설이 세종시 첫 지식산업센터인 ‘세종 대명벨리온’ 견본주택을 13일에 개관하고 본격 분양에 나섭니다.
세종 대명벨리온은 세종시 4-2 생활권 산업용지 4-2블록에 지하 3층~지상 12층, 2개 동, 총 539실, 연 면적 6만 2533㎡ 규모로 조성됩니다. 용도별로는 지식산업센터(창고 12실 별도) 395실, 판매 및 근린생활시설(어린이집 1실 별도) 144실 등입니다.
단지는 기업·대학 등의 유치와 첨단산업 육성을 목적으로 개발되고 있는 산업단지인 세종 테크밸리 내에 위치합니다. 다수의 산·학·연·관 연계 시설이 도입될 예정으로, 업무 네트워크 형성을 위해 관련 업종이 입주할 것으로 보입니다.
아울러 대덕 특구 산업단지를 비롯해 세종·대전·청주 외 수도권을 포함한 6개 권역의 총 5100여 개 기업체가 잠재수요로 지목됩니다. 세종시 내에서 첫 번째로 공급되는 지식산업센터인 만큼, 기업들의 이전수요 흡수가 용이할 것으로 전망된다는 게 업계 시각입니다.
교통망의 경우 2011년 오송역 연결도로 신설을 필두로 도로망 확장사업이 완료됐거나 진행 중입니다. 또한, 사업지 인근으로 BRT(간선급행버스체계) 운행이 예정돼 있습니다. KTX 호남선·제2경부고속도로 등을 통해 서울은 물론 전국 주요 도시로 이동할 수 있습니다.
입주 기업의 편의를 위한 커뮤니티 시설도 제공됩니다. 대형 어린이집이 마련될 예정이며 이밖에도 샤워실·공용회의실·옥상정원 등이 들어섭니다. 법정 기준 대비 140% 규모의 주차공간도 마련됩니다.
지방세 특례 제한법에 의거해 지식산업센터를 최초로 분양받은 입주자에게는 취득세(50%)와 재산세(37.5%) 감면 혜택이 부여됩니다. 아울러 분양금액의 최대 80%까지 대출할 수 있어 1000만원 내외의 금액으로 투자가 가능한 만큼 레버리지 효과를 기대할 수 있습니다.
세종 대명벨리온 견본주택은 세종시 대평동 264-1번지에 마련됩니다. 입주는 2021년 5월 예정입니다.