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양주 옥정 집값 '꿈틀'...부동산 규제 풍선효과, 경기북부로 번지나

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Thursday, February 13, 2020, 16:02:52

교통 호재·산업 밸리 구축·약한 규제 맞물려
전문가들 "호재는 맞지만 긴 호흡 필요"

 

인더뉴스 이재형 기자ㅣ경기도 양주 옥정신도시 2차 대방 노블랜드 프레스티지 아파트. 이곳 1859세대는 분양 4개월 만에 거의 완판되고 40평 대 매물만 조금 남았습니다.

 

현지 부동산 전문가는 "대방 2차 아파트의 경우 112제곱미터 기준 3억8000만원대에서 거래되고 있다" 그리고 "전체 거래 중 55%는 서울 등 외지인이 분양받았다"고 말했습니다.

 

한 공인중개사는 “ 신규 분양 아파트가 기존 단지 시세보다 최대 7000만원 가량 높게 공급되면서 기존 아파트의 실거래가도 덩달아 오르는 경향이 있다”고 했습니다.

 

지리적으로 서울에서 멀기 때문에 2기 신도시 중 비교적 저평가됐던 양주시 옥정신도시에 교통·산업·정책적 변수가 몰리면서 집값도 들썩이는 모양새입니다.

 

우선 장암역과 옥정·고읍지구를 잇는 서울지하철 7호선 연장 노선이 2024년 개통, 강남까지 40분대 진입이 가능해질 것으로 예상됩니다. 또 광역버스 노선과 GTX-C 덕계역도 신설됩니다.

 

 

1호선 양주역 인근에는 첨단 산업 지구가 조성됩니다. 양주역을 가운데 두고 좌우로 남방동, 마전동 일대에 조성되는 '경기양주 테크노밸리'가 그것인데요.

 

경기도-양주시-경기도시공사가 1424억원을 투입해 이 지역에 자족 가능한 생활권을 만들 예정입니다. 2026년부터 기업의 입주를 받아 향후 2600개 기업을 수용하고 2만3000명의 일자리를 창출하겠다는 계획입니다.

 

경기도청 관계자는 "섬유, 패션, 전기, 전자분야의 기업들을 유치해 1조8759억원 규모의 경제적 가치를 창출할 수 있다, 다만 아직 추진 단계라 산업 분야는 바뀔 수 있다"고 밝혔습니다.

 

 

현지 부동산 전문가들은 옥정신도시의 호재는 분명하나 산업 생활권이 자리잡기까지 시간이 걸려 장기적으로 내다보고 투자해야 한다는 의견입니다.

 

김태현 공인중개사는 "경기양주 테크노밸리의 경우 이 지역에 생활권을 뿌리내리려면 앞으로 약 10년은 필요할 것"이라며 "중장기적으로 국가 부동산 정책의 변화에 따라 투자 여건이 변할 수 있다"고 말했습니다.

 

이어 “옥정신도시는 부동산 전매제한 기간이 3년이라, 다른 신도시의 5년에 비해 부담이 덜한 이점은 있다, 그리고 12·16 부동산 대책 이후 풍선효과로 경기 지역에 투자가 몰리는데 이런 이점과 맞물려 옥정신도시의 집값도 영향을 받고있다”고 덧붙였습니다.

 

옥정신도시의 최근 분양가가 많이 올랐지만 상승률이 과장됐다는 분석도 나왔습니다.

 

LH 공사가 과거 주택개발리츠사업으로 분양가를 과도하게 낮췄는데 그 기준으로 계산하다보니 지금 많이 오른 것처럼 보인다는 겁니다.

 

천쥬슬 공인중개사는 "현재 옥정신도시의 아파트 분양가가 평당 1100만원 선"이라며 "2018년 당시 785만원 수준이었던 대림 e편한세상 양주신도시 단지에 비하면 많이 오른 것처럼 보인다"고 말했습니다.

 

이어 "그러나 대우 옥정센트럴파크 푸르지오는 그보다 이른 2014년 당시 평당 999만원에 분양됐다"며 "그때 기준으로 보면 6년간 겨우 평당 100만원 오른 셈"이라고 분석했습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr


삼성전자, 업계 최초 ‘9세대 V낸드’ 양산…“낸드플래시 시장 선도하겠다”

삼성전자, 업계 최초 ‘9세대 V낸드’ 양산…“낸드플래시 시장 선도하겠다”

2024.04.23 11:07:48

인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자[005930]가 업계 최초로 '1Tb(테라비트) TLC(Triple Level Cell) 9세대 V낸드' 양산을 시작한다고 23일 밝혔습니다. AI시대가 도래한 만큼 현재 업계에서는 AI기술에 핵심적으로 사용되는 고용량·고성능 낸드플래시에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 삼성전자는 이번 '9세대 V낸드' 양산을 시작으로 낸드플래시 시장에서의 경쟁력을 공고히 하겠다는 입장입니다. 삼성전자는 업계 최소 크기 셀(Cell)과 최소 몰드(Mold) 두께를 구현해 '1Tb TLC 9세대 V낸드'의 비트 밀도를 이전 세대 대비 약 1.5배 증가시켰습니다. 동시에 더미 채널 홀 제거 기술로 셀의 평면적을 줄였으며 셀의 크기를 줄이면서 생기는 간섭 현상을 제어하기 위해 셀 간섭 회피 기술, 셀 수명 연장 기술을 적용했습니다. 해당 제품은 더블 스택(Double Stack) 구조로 구현할 수 있는 최고 단수 제품으로 '채널 홀 에칭(Channel Hole Etching)' 기술을 통해 한번에 업계 최대 단수를 뚫는 공정을 통해 생산성을 향상시켰습니다. '채널 홀 에칭'은 몰드층을 순차적으로 적층한 다음 한 번에 전자가 이동하는 채널 홀을 만드는 기술입니다. '9세대 V낸드'는 차세대 낸드플래시 인터페이스인 'Toggle 5.1'이 적용돼 8세대 V낸드 대비 33% 향상된 최대 3.2Gbps의 데이터 입출력 속도를 냅니다. 삼성전자는 이를 기반으로 PCIe 5.0 인터페이스를 지원하고 고성능 SSD 시장을 확대할 계획입니다. 또한 '9세대 V낸드'는 저전력 설계 기술을 탑재해 이전 세대 제품 대비 소비 전력이 약 10% 개선됐습니다. 허성회 삼성전자 메모리사업부 Flash개발실장 부사장은 "낸드플래시 제품의 세대가 진화할수록 고용량·고성능 제품에 대한 고객의 니즈가 높아지고 있어 극한의 기술 혁신을 통해 생산성과 제품 경쟁력을 높였다"며 "9세대 V낸드를 통해 AI 시대에 대응하는 초고속, 초고용량 SSD 시장을 선도해 나갈 것"이라고 말했습니다. 삼성전자는 'TLC 9세대 V낸드'에 이어 올 하반기 'QLC(Quad Level Cell) 9세대 V낸드'도 양산할 예정으로 고용량·고성능 낸드플래시 개발을 지속할 예정입니다.


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