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코로나19 여파로 분양 3월에 몰려...전국 3만3433세대 예정

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Monday, March 02, 2020, 13:03:36

전년 3월 보다 57% 더 많아...수도권 1만2702세대
코로나 사태 장기화로 이달 분양도 연기될 수 있어

인더뉴스 이재형 기자ㅣ코로나19 사태의 여파로 2월에 잡혔던 분양이 연기되면서 3월 분양 예정 물량이 늘어났습니다. 다만 방역 상황에 따라 이달 계획된 분양도 일부 연기될 수 있겠습니다.

 

 

2일 직방에 따르면 지난 2월 26개 단지, 총 1만9134세대에서 분양이 예정됐으나 이 중 15개 단지의 1만558세대만 실제 분양으로 이어진 것으로 나타났습니다. 일반분양은 예정된 1만5465세대 중 7812세대만 분양됐습니다.

 

이에 따라 이달은 이월된 물량을 포함한 전국 44개 단지, 총 3만3433세대(일반분양 2만7689세대)에서 분양을 준비 중입니다. 작년 3월보다 규모가 57%(1만2154세대) 더 많습니다.

 

수도권에선 ▲경기도 6706세대 ▲인천 4702세대 ▲서울 1294세대 등 총 1만2702세대가 분양될 예정입니다. 분양가상한제가 적용되는 양주옥정신도시, 평택고덕신도시 등지에 물량이 주로 집중됐습니다.

 

지방은 ▲경상남도 3234세대 ▲울산 2687세대 ▲충남 2351세대 ▲부산 2208세대 등 총 2만731세대가 분양될 계획입니다.

 

 

한편 민간택지 분양가상한제가 적용되는 일부 수도권 정비사업 아파트 단지의 경우, 4월 28일 전에 입주자모집공고를 마쳐야 하는 상황입니다. 그러나 코로나19로 인해 이달 분양도 연기될 경우 재개발·재건축 구역이 취소될 위험이 있습니다.

 

이처럼 코로나19가 업계에서 리스크로 작용하자 분양사들도 사이버 견본주택을 활용하는 등 새로운 마케팅을 시도하고 있습니다. 2월 ‘과천제이드자이’ ‘마곡지구9단지’ 등에 사이버 견본주택이 활용됐으며 3월도 같은 시도가 있을 전망입니다.

 

3월 주요 분양 단지

 

 

‘르엘신반포’는 서울특별시 서초구 잠원동 74번지 일대에 위치한 아파트 단지입니다. 신반포14차아파트 주택재건축 정비사업조합이 시행하고, 롯데건설이 시공할 계획입니다. 총 280세대 중 67세대가 일반분양되고 전용면적은 56-100m2로 구성돼 있습니다.

 

‘목동호반써밋’은 서울특별시 양천구 신정동 1150-41번지 일대에 들어서는 아파트 단지입니다. 신정 2-2구역을 재개발해 마련되는 곳으로, 신정2재정비촉진구역 2지구주택재개발 정비사업조합이 시행하고, 호반건설이 시공합니다. 총 407세대 중 240세대가 일반분양되며, 전용면적은 59-84m2로 구성돼 있습니다.

 

‘신내역시티프라디움’은 서울특별시 중랑구 망우동 335-3번지 일대에 마련되는 분양가상한제 적용 아파트입니다. 시티글로벌이 시행하고 시티건설이 시공하며 양원지구에서 분양합니다. 총 495세대 전부 일반분양되며 전용면적은 84m2입니다.

 

‘양주옥정신도시제일풍경채 A10-1블록, A10-2블록’은 경기도 양주시 옥정동 양주옥정지구 A-10(1)블록, 양주옥정지구 A-10(2)블록에 마련됩니다. 옥정제일1차PFV(주), 옥정제일2차PFV(주)가 시행하고, 제일건설이 시공하며 총 2474세대 전부 일반분양할 계획입니다. 전용면적은 74-101m2로 구성돼 있습니다.

 

‘힐스테이트송도더스카이’ 인천광역시 연수구 송도동 30-2번지(B2블록)에 위치한 최고 59층 주상복합아파트입니다. 현대건설이 시공하며 총 1205세대가 전부 일반분양됩니다. 전용면적은 84-175m2이며 전매제한 기간은 상대적으로 짧은 6개월입니다.

 

‘성산반도유보라아이비파크’는 경상남도 창원시 성산구 사파동 사파지구 1블록에 위치합니다. 반도건설이 시행·시공하며 총 1045세대 전부 일반분양될 예정입니다. 전용면적은 55-86m2로 구성되어 있습니다.

 

‘울산지웰시티자이1,2단지’는 울산광역시 동구 서부동 257번지, 248-37번지 일대에 위치합니다. 신영피에프브이제1호가 시행하고, 신영과 GS건설이 시공을 맡습니다. 총 2687세대 전부 일반분양되며 전용면적은 59-107m2로 구성됐습니다.

 

‘유성둔곡지구서한이다음1,2단지’는 대전광역시 유성구 둔곡동 246-1번지 일대에 위치합니다. 서한이 시행과 시공을 맡으며 유성 둔곡지구에서 분양하는 단지로, 분양가 상한제가 적용됩니다. 총 1501세대 중 1231세대가 일반분양되며 전용면적은 59-84m2로 구성됩니다.

 

‘덕포중흥S-클래스’는 부산광역시 사상구 덕포동 220번지 일대에 위치합니다. 덕포1구역 일대를 재개발해 마련하는 단지로, 중흥건설이 시공을 맡습니다. 총 1572세대 중 952세대가 일반분양되며, 전용면적 39-99m2로 구성됍니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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두산에너빌리티, 올해 261 상승…파티는 끝났을까?

두산에너빌리티, 올해 261% 상승…파티는 끝났을까?

2025.07.24 08:50:26

인더뉴스 박호식 기자ㅣ올해들어 두산에너빌리티 주가는 지난 23일까지 종가기준 261% 상승했습니다. 지난연말 1만7550원으로 마무리한 주가는 23일 6만3400원을 기록했습니다. 주가를 끌어올린것은 핵심사업에 대한 기대감입니다. 두산에너빌리티는 대형원전, SMR(소형모듈원전), 가스터빈 3대 사업을 축으로 사업포트폴리오 조정하며 체질을 개선했습니다. 하지만 올들어 주가가 급등하면서 주가상승에 대한 부담이 커졌습니다. 지난달 30일 장중 7만2200원으로 52주 신고가를 찍은 후 방향성을 탐색하는 분위기입니다. 두산에너빌리티 주가는 파티가 끝난걸까요? 증권사 애널리스트들은 두산에너빌리티 주가 방향성을 어떻게 보고 있을까요? 최규헌 신한투자증권 연구원은 "역사의 시작을 알리는 시세분출 후 잠시 쿨링타임을 가지는 중"이라고 표현합니다. '잠시 쉬어가는 중'이라는 겁니다. 주가상승에 따른 부담이 있지만, 향후 사업전망에 대한 기대감이 크다는 뜻으로 해석됩니다. 증권사들은 대체로 이런 분위기 입니다. 두산에너빌리티 주요사업이 성장할 것이라는 방향성은 동의합니다. 다만 이 과정에서 성장사업의 구체적인 수주들이 확인돼야 하고, 투자자들은 다소 '긴호흡'이 필요하다고 제시합니다. 최규헌 연구원은 "두산에너빌리티 관련 산업의 구조적인 성장과 산업내 두산에너빌리티 입지에 대한 시장의 기대감은 견고하다"며 "성장사업, 특히 SMR과 가스터빈 관련 신규수주가 나와야 보다 정교한 손익개선폭을 계산하고 높은 밸류에이션을 정당화할 수 있을 것"이라고 제시했습니다. 최 연구원은 지난 23일 목표주가를 10만원으로 상향조정했습니다. 정혜정 KB증권 연구원은 23일 목표주가를 8만9000원으로 상향조정하면서 "대형 및 소형원전 밸류체인에서 대안을 쉽게 찾기 어려운 핵심적인 역할을 맡고 있는 가운데 올해 하반기에서 내년초 주요 고객들로부터 수주가 가시화될 것으로 예상한다"고 제시했습니다. 그는 "팀코리아의 체코원전 계약이 6월 체결되면서 약 4조원의 두산에너빌리티 수주 또한 올해 중에 체결될 전망"이라며 "두산에너빌리티는 한국형 원전에서 원전 주기기 뿐만 아니라 터빈 및 기타 부품 등 기자재 제작과 시공까지 참여하고 있어 기여도가 크다"고 전했습니다. 또 "아직 체코원전 이후 신규 해외원전 수주는 나오지 않은 상태이나 2028년에는 국내 원전 2기 건설이 예정되어 있으며, LOI를 체결한 폴란드 원전(2기)과 UAE 원전 (2기) 수주 가능성도 남아 있다"며 "웨스팅하우스향 원전 주기기 계약도 2026년을 시작으로 꾸준히 늘어날 것으로 예상한다"고 덧붙였습니다. 또 "NuScale Power이 진행중인 루마니아 SMR 프로젝트도 진척이 가시화되고 있다"며 " 올해말~내년초 중으로 Pre-FID 체결이 예상되며 하반기중 1~2개의 신규고객 발주도 예측하고 있다"고 전했습니다. 문경원 메리츠증권 연구원은 다소 낯선 접근을 합니다. 그는 "두산에너빌리티 주식은 10년 후를 봐야한다"며 긴호흡을 주문했습니다. 문 연구원은 지난 10일 "대형 원전, SMR, 가스터빈사업의 진정한 이익 회수기는 2030년대이지만, 주가는 기다리지 않고 미리 상승하고 있다"며 "당사는 성숙기로 예상되는 2035년을 기준으로 동사의 적정가치 계산을 시도했다. 불확실성이 크지만 그래도 어떤 주식은 10년 후를 봐야 한다"고 제시했습니다. 문 연구원은 2030년 두산에너빌리티(자회사 제외) 영업이익을 2조6000억원, 2035년은 5조8000억원을 전망했습니다. 그 근거가 되는 정량적 가정으로 ▲팀코리아가 중동, 아시아 등지에서 매년 1건(2기)의 대형원전 수주, ▲웨스팅하우스향으로 연간 4~8기 분량의 대형 단조부품 납품 ▲글로벌 SMR 시장 20GW 내외로 성장 및 이 중 30% 점유율 차지 ▲가스터빈 2030년 이후 매년 10기 수주 등을 제시했습니다. 문 연구원은 적정주가를 9만2000원으로 제시하면서 "올 하반기에는 한미정상회담, 7월 23일 ‘AI Action Day’, SMR 및 가스터빈 수주 등 모멘텀이 풍부하다"며 "이 모멘텀들은 높은 밸류에이션을 정당화시킬 수 있는 근거가 될 것이다. 아직 파티는 끝나지 않았다"고 설명했습니다.


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