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고양 창릉 등 14곳서 공공·민간 사전청약…1만 6876가구 공급

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Tuesday, December 28, 2021, 17:12:55

국토부, 4차 공공분양 사전청약·2차 민간분양 사전청약 공고
공공분양 사전청약 12곳..민간분양은 2곳에서 진행

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ경기 고양 창릉지구 등 3기 신도시를 비롯한 수도권 공공택지 14곳에서 올해 마지막 사전청약 물량 총 1만 6876가구가 공급됩니다.

 

국토교통부는 28일 4차 공공분양 사전청약 및 2차 민간 사전청약 공고를 내고 내년 1월 10일부터 청약 접수를 진행한다고 밝혔습니다. 4차 공공분양 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1만 3552가구, 2차 민간 사전청약 공급량은 3324가구입니다.

 

공공분양은 3기 신도시 4곳과 그 외 수도권 지역 8곳에서 진행됩니다. 사전청약을 진행하는 3기 신도시는 인천 계양(302가구), 남양주 왕숙(2352가구), 부천 대장(1863가구), 고양 창릉(1697가구)로 공급량은 6214가구입니다.

 

3기 신도시 외 수도권 주요 택지 8곳에서는 7338가구가 공급됩니다. 해당 지구 및 공급량은 성남 금토 727가구, 부천 역곡 927가구, 시흥 거모 1325가구, 안산 장상 922가구, 안산 신길2 1372가구, 서울 대방 115가구, 구리 갈매 1125가구, 고양 장항 825가구입니다.

 

특히, 서울에서 유일하게 공공분양 사전청약이 진행되는 서울대방지구는 관계기관 협의 및 인허가절차 등을 고려해 동직구 수방사 부지를 대체한 곳입니다.

 

공공분양 사전청약이 진행되는 아파트 세대 전용면적은 51~84㎡의 중소형으로 구성됐습니다.

 

국토부는 공공 사전청약 추정분양가의 경우 고양창릉 4~6억 원, 서울대방 7억 원 대, 대부분의 지역은 3~5억 원대로 산출했으며 주변 시세와 비교하면 60~80% 이하 수준의 저렴한 가격대라고 설명했습니다.

 

민간분양 사전청약은 인천 검단지구와 평택 고덕지구에서 진행되며 각각 2666가구, 658가구가 공급됩니다. 검단지구는 민간업체로 중흥·제일·호반건설이, 고덕지구는 대방건설이 나섭니다.

 

전용면적은 72~147㎡의 중대형으로 구성됐으며 국토부 추정 분양가는 인천검단지구의 경우 3.3㎡ 당 1300만 원, 평택고덕지구는 3.3㎡당 1400만 원입니다.

 

신청 자격은 공공분양 일반공급의 경우 수도권 거주·무주택세대구성원·청약저축 가입자여야 합니다. 신혼희망타운은 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원 등의 조건을 충족해야 신청 가능합니다.

 

민간 사전청약은 공공분양 청약 자격과 동일하며, 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정됩니다. 또, 전체 공급물량의 21%인 680여 세대와 민영주택 특공 추첨제 시행에 따라 특별공급물량 중 302세대를 추첨제로 공급합니다.

 

공공분양 사전청약 접수 일정은 내년 1월 10일부터 14일까지 5일간 특별공급 접수를 시작으로 17~18일 일반공급 1순위 당해지역 거주자, 19~21일 경기도·수도권 거주자, 24일 일반공급 2순위 대상자 순으로 진행됩니다. 신혼희망타운의 경우 1월 21일까지 수도권 거주자 청약 접수를 받습니다.

 

민간분양 사전청약 일정은 내년 1월 10일 특별공급, 11일 1순위 일반공급, 12일 2순위 일반공급 접수 순으로 진행되며, 오는 18일부터 사흘 간 당첨자 발표를 진행할 예정입니다.

 

김수상 국토부 주택토지실장은 “내년에도 공공·민간 총 7만 가구를 사전청약 방식으로 공급해 국민의 내 집 마련 기회를 앞당기고, 주택 시장이 조기에 안정될 수 있도록 노력하겠다”고 말했습니다.

 

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr


한은, 기준금리 10연속 동결…이창용 총재 “하반기 금리인하 어려울 수도”

한은, 기준금리 10연속 동결…이창용 총재 “하반기 금리인하 어려울 수도”

2024.04.12 12:54:13

인더뉴스 문승현 기자ㅣ한국은행 금융통화위원회(금통위)는 12일 올해 세번째 통화정책방향 회의를 열고 현 기준금리(연 3.50%)를 유지해 통화정책을 운용하기로 했다고 밝혔습니다. 이번 결정으로 연 3.50% 기준금리는 지난해 2월부터 조정없이 10연속 동결됐습니다. 이날 금통위는 통화정책방향 의결문에서 "물가상승률이 둔화추세를 이어갈 것으로 예상되지만 아직 높은 수준이고 주요국 통화정책과 환율변동성, 지정학적 리스크 전개양상과 관련한 불확실성도 여전히 크다"며 "현재의 긴축기조를 유지하고 대내외 정책여건을 점검해 가는 것이 적절하다"고 기준금리 동결 배경을 밝혔습니다. 통화정책에서 가장 중요한 지표로 여겨지는 소비자물가상승률은 지난 2월과 3월 두달 연속 3.1%를 기록했습니다. 올 1월 2.8%로 떨어지며 2%대 진입했다가 농산물가격 및 국제유가 상승 등으로 다시 반등한 것입니다. 금통위는 "소비자물가상승률도 점차 낮아질 것으로 예상되지만 지정학적 리스크 전개양상이나 국제유가 움직임, 농산물가격 추이 등 관련 전망의 불확실성이 커졌다"고 진단했습니다. 그러면서 "물가가 목표수준(2%)으로 수렴할 것으로 확신하기는 아직 이른 만큼 이러한 확신이 들 때까지 통화긴축 기조를 충분히 유지할 것"이라고 밝혔습니다. 금통위는 국내경제에 대해선 "소비회복세가 완만한 가운데 IT경기 호조 등에 힘입어 수출증가세가 예상보다 확대돼 올해 성장률이 2월 전망치(2.1%)에 부합하거나 상회할 가능성이 있다"며 "향후 성장경로는 주요국 통화정책, IT경기 개선 속도, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정 등에 영향을 받을 것"이라고 내다봤습니다. 지난해 1월말부터 기준금리가 연 3.50%를 유지하면서 시장의 관심은 여전히 한은의 통화정책 기조전환 시기로 모아지고 있습니다. 이창용 한은 총재는 이날 금통위 직후 기자간담회에서 "유가가 다시 안정돼 소비자물가상승률이 연말까지 2.3% 정도까지 갈 것 같으면 하반기에는 금리인하 가능성을 배제할 수 없는 것 아닌가 하는 생각을 갖고 있다"고 말했습니다. 다만 "2.3%로 가는 경로보다 소비자물가상승률이 높아지면 하반기 금리인하가 어려울 수도 있다"고 신중한 입장을 보였습니다. 이창용 총재는 최근 농산물 물가상승에 대해선 "통화·재정정책으로 해결할 문제는 아니다"며 "지금과 같은 정책을 계속할지 아니면 농산물 수입을 통해 근본적으로 이런 문제를 해결해야 할지 고민해야 한다"고 밝혔습니다.


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