인더뉴스 양귀남 기자ㅣNH투자증권은 2일 아이에스동서에 대해 수익성 높은 자체 현장을 통해 실적 성장이 가능할 것으로 평가했다. 목표주가 7만원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다.
NH투자증권은 아이에스동서의 올해 영업이익이 전년 대비 23% 증가한 3832억원을 기록할 것으로 추정했다. 자체사업 현장인 안양 아이에스 BIZ타워 센트럴, 고양 덕은 DMC 에일린의 뜰 매출을 통해 실적 성장이 가능할 것으로 전망했다.
이민재 NH투자증권 연구원은 “지난 2018년과의 차이점은 올해 상반기 고양 덕은지구, 하반기 경산 중산지구와 같은 자체개발 현장을 통해 이익 성장이 가능하다는 점”이라며 “자체 현장을 통해 높은 수익성 또한 확보할 수 있다”고 설명했다.
NH투자증권은 아이에스동서도 건축자재 가격 급등으로 인한 원가율 상승, 지방 부동산 미분양 등의 이슈에서 자유롭기 힘들다고 전했다. 다만, 자체사업 매출 비중이 올해 38%에서 오는 2024년 55%까지 상승해 원가 부담을 상쇄할 것이라고 덧붙였다.
이 연구원은 “지난해 하반기부터 지방 부동산 시장에서 확대된 미분양에 대한 우려 역시 낮은 편”이라며 “자체사업의 토지매입 시점이 대부분 부동산 가격 상승 이전으로 손익분기점 기준 분양률이 다른 프로젝트보다 낮은 상태”라고 말했다.
