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하향세 이어지는 서울 아파트값…내림폭 심화된 자치구는?

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Thursday, October 06, 2022, 15:10:10

한국부동산원, 2022년 10월 1주 주간 아파트가격 동향 발표
서울 아파트값 변동률 -0.20%..도봉·노원 가격 하락 심화
경기·인천도 가격 하락세 지속..지방은 하락률 소폭 축소

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ지난 주 10년 만에 주간 최대 내림폭을 기록한 서울 아파트 값의 하락률이 더 확대된 것으로 조사됐습니다. 서울 동북권의 노원구와 도봉구의 경우 지난 주 대비 하락세가 더욱 심화됐습니다. 

 

6일 한국부동산원의 2022년 10월 첫째 주(10월 3일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 아파트값 변동률은 -0.20%로 집계되며 19주 연속 가격 하향세가 지속됨과 동시에 지난 주(-0.19%)보다 하락폭이 확대됐습니다. 이에 따라 -0.21%의 변동률을 기록한 지난 2012년 9월 넷째 주 이후 주간 최대 하락률을 나타내게 됐습니다.

 

인천은 지난 주와 같은 -0.31%의 하락률을, 경기도는 지난 주 -0.27%에서 하락폭이 소폭 축소된 -0.26%의 변동률을 기록하며 지속적인 하락세 흐름이 계속됐습니다. 서울, 경기, 인천을 합친 수도권 아파트값 변동률은 지난 주와 같은 -0.25%를 유지했습니다.

 

5대 광역시와 세종특별자치시 등이 포함된 지방 아파트값 변동률은 -0.15%로 지난 주(-0.16%) 대비 내림폭이 0.01% 축소됐습니다. 수도권과 지방을 합친 전국 아파트 가격 변동률은 -0.20%을 기록했습니다. 공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 10개에서 11개로, 하락 지역은 160개에서 162개로 증가했습니다. 보합 지역은 6개에서 3개로 감소했습니다.

 

서울 자치구 가격 변동률을 볼 경우 지속적으로 가장 큰 내림세를 기록 중인 도봉구(-0.37%)와 노원구(-0.36%)의 하락폭이 더욱 심화된 것으로 조사됐습니다. 도봉구는 일부 지역 구축 아파트 단지를 중심으로, 노원구는 아파트 단지가 몰려 있는 상계동을 비롯해 중계동, 월계동 일부 단지서 아파트 값이 내려가며 자치구의 최대 하락폭을 이끈 것으로 나타났습니다.

 

하락세가 이어지고 있는 서북권의 서대문구와 은평구(이상 -0.28%) 또한 높은 내림률이 지속됐습니다. 서대문구는 일부 지역 대단지 및 구축 아파트에서, 은평구는 아파트 단지가 많은 일부 지역을 중심으로 가격 폭이 하락한 것으로 조사됐습니다.

 

서울 자치구 중 가장 고민이 많은 송파구(-0.27%)도 아파트 값이 크게 떨어진 것으로 집계됐습니다. 송파구는 잠실동, 송파동 대단지와 오금동 내 아파트 단지 일부에서 가격이 하락하며 지난 주(-0.23%) 대비 가격 하락폭이 확대됐습니다. 강서구(-0.23%)의 경우 내발산동과 가양동 일부 단지에서, 금천구(-0.22%)는 가산동, 시흥동 중저가 단지를 중심으로 가격이 내려갔습니다.

 

경기도의 경우 양주(-0.45%), 광명(-0.40%), 시흥(-0.36%), 화성(-0.33%), 수원(-0.32%) 등 대부분 지역에서 아파트 값 하향세를 이어갔습니다. 양주시는 옥정신도시 일부 단지에서 가격이 하락했으며, 광명시의 경우 철산동을 중심으로 가격 내림세를 보였습니다. 아울러, 전체적인 하락 흐름 속에서도 비규제지역으로 상승세를 이어갔던 이천시는 관망세가 나타나며 보합으로 전환했습니다.

 

인천은 중구(-0.39%), 서구(-0.36%), 연수구(-0.35%), 계양구(-0.32%), 부평구(-0.30%), 남동구(-0.29%), 미추홀구(-0.24%), 동구(-0.12%) 등 전 자치구서 가격 내림세가 지속됐습니다. 중구의 경우 영종도 영종하늘도시 내 일부 대단지를 중심으로 가격 하락거래가 발생하며 인천 자치구 가운데 최대 하락폭을 기록했습니다.

 

지방권을 볼 경우 6주 째 모든 광역시도에서 아파트 값이 하락한 것으로 집계됐습니다. 세종(-0.39%)과 대구(-0.25%), 대전(-0.28%), 전남(-0.13%)의 경우 각각 63주, 47주, 40주, 33주 연속 아파트 값 하락세 흐름이 지속됐습니다.

 

한국부동산원 관계자는 "서울의 경우 매수관망세과 적체 현상이 이어지는 가운데 매물 가격 하향 조정 속에서 실거래 하락단지 발생 등도 겹치며 가격 하락 심화가 이어지는 것으로 보인다"며 "지방 또한 다양한 하방압력 속에 매수심리가 감소하며 내림세가 지속되는 모습"이라고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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[악취와의 전쟁] 악취의 발생 원인을 추적하다①

[악취와의 전쟁] 악취의 발생 원인을 추적하다①

2024.11.23 07:05:00

일상 속에서 간과되기 쉽지만, 점차 심각한 환경 문제로 대두되고 있는 악취 문제는 단순히 불쾌감을 넘어 건강과 생활의 질에 직접적인 영향을 미칩니다. 한국산업단지공단에 따르면 전국 1300여 개의 각종 산업단지에 12만여 개의 업체가 있으며, 이 중 7000개 이상이 악취 배출 사업장으로 분류되고 있습니다. 또한, 한국환경공단 통계에 따르면 2019년부터 매년 꾸준히 4만 건 이상의 악취 관련 민원이 발생하고 있으며, 지자체와 환경부의 지속적인 노력에도 불구하고 계속 증가하는 추세입니다. 이에 따라 30년간 악취 분야에 집중하며 분석부터 저감, 시공, 관리까지 종합적인 솔루션을 제공하는 기업의 사례를 통해 악취 문제의 원인과 해결 방안을 모색해보고자 합니다. [편집자주] 인더뉴스 제해영 기자ㅣ악취를 제거하기 위해서는 악취의 발생지를 추적하고 악취를 포집 및 분석하여 악취를 발생하는 원인물질을 찾아내는 것이 중요합니다. 악취를 분석하는 방법에는 직접 관능평가와 정밀기기분석 및 감지센서를 이용하는 방법 등이 있습니다. 분석 결과로 나온 수 많은 물질들 중 직접적으로 악취 발생에 가담하는 물질들만을 선별하여 악취를 재현해 같은 악취가 나는지 확인하여 최종 원인 물질들을 찾아냅니다. 악취가 발생하면, 발생 지점과 원인을 정확히 파악하기 위해 악취물질의 종류와 농도를 추적하는 체계적인 방법이 필요합니다. 악취는 눈으로 확인할 수 없기 때문에 냄새의 특성과 관련된 물질을 추적하는 방식으로 접근합니다. 1. 악취물질의 포집 및 감지 악취발생지로 의심되는 여러 지점에서 적법한 방법으로 악취를 포집하거나, 센서를 통해 악취물질을 감지합니다. 2. 포집된 기체의 분석 포집된 악취 기체를 분석설비에서 정밀하게 분석하여 포함된 모든 물질의 종류와 농도를 확인합니다. 이를 통해 악취를 유발하는 주요 물질들을 확인합니다. 3. 악취 기여율 분석 분석 결과를 기반으로 각 물질의 악취 기여율을 평가하여, 실제로 악취를 유발하는 원인 물질과 그 농도를 확정합니다. 4. 악취 표준 가스 재현 확정된 악취물질을 바탕으로 인체에 무해한 양으로 동일한 악취 가스를 제조합니다. 이를 통해 악취를 재현하여 검증 과정을 진행합니다. 5. 냄새 비교 및 검증 재현된 악취 가스를 채취한 샘플과 비교하여, 검증 가능한 자격을 가진 분석원이 동일한 냄새인지 확인합니다. 6. 악취 원인 확정 및 대처 방안 마련 악취를 유발하는 정확한 원인을 확인한 후, 이를 바탕으로 적절한 대처 방안을 마련하여 악취 문제를 해결합니다. ☞ 자료제공 : (주)태성환경연구소 (주)태성환경연구소는 빅데이터를 활용해 악취 발생 패턴을 분석하고 문제를 사전에 예측하는 시스템을 개발해 온 회사입니다. 관능평가, 기기분석, 센서를 통해 악취를 다각적으로 분석하며, 냄새 재현 기술로 실제 환경과 유사한 조건에서 악취 원인 물질을 선정할 수 있는 기술을 보유하고 있습니다. 이러한 빅데이터 기반 분석과 정밀 기술을 통해 맞춤형 악취 해결 솔루션을 제공하고 있습니다.


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