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‘줍줍’ 경쟁 치열할까?…이달 서울 4곳서 무순위 청약 진행

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Monday, June 19, 2023, 16:06:44

흑석리버파크자이·한화 포레나 미아 등 이달 말 줍줍
흑석자이, 로또급 차익..포레나 미아, 분위기 동승 기대

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ분양물량을 완전히 소화하지 못한 서울 내 일부 단지들이 이달 말 무순위 청약에 들어갑니다. 규제 완화 등으로 서울 분양시장에 활력이 도는 가운데 이번에 진행되는 '줍줍' 또한 분양업계의 관심이 집중될 것으로 예상되고 있습니다.

 

19일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 이달 말까지 무순위 청약을 앞두고 있는 단지는 총 4곳입니다. 단지를 살펴볼 경우 이날 결과가 발표되는 구로구 '남구로역 동일 센타시아'를 비롯해 강서구 '우장산 한울에이치벨리움', 동작구 '흑석리버파크자이', 강북구 '한화 포레나 미아'입니다.

 

이 중 가장 주목해 볼 만한 단지는 '흑석리버파크자이'와 '한화 포레나 미아'입니다.

 

흑석리버파크자이는 GS건설이 서울 동작구 흑석3구역을 재개발해 공급한 아파트로 지상 20층, 26개동, 전용 59~120㎡, 총 1772가구 규모의 대단지로 조성된 이후 올해 2월 입주를 시작했습니다. 

 

본 분양은 지난 2020년에 진행됐으며 당시 1순위 평균 95.94대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있습니다. 이 가운데 전용 59.64㎡ 타입은 2가구 모집에 1603명이 청약하며 801.5대 1이라는 폭발적인 경쟁률을 나타내기도 했습니다.

 

이번에 무순위 청약으로 나온 물량은 전용 59.93㎡ 1가구, 전용 84.94㎡ 1가구 등 총 2가구입니다. 타입별 분양가는 59.93㎡는 6억4650만원, 84.94㎡는 9억6350만원입니다. 무순위 청약 일정은 오는 26일 하루 동안입니다.

 

업계에서는 해당 단지의 줍줍에 대해 주목하고 있습니다. 무순위 청약 자격이 전국 실수요자 단위로 확대되고 해당 단지가 2배 가량의 차익을 볼 수 있다는 이점이 있기 때문입니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 입주에 들어간 지난 2월 해당 단지의 59㎡가 12억7000만원에 거래됐으며 지난 3월에는 84㎡가 16억5000만원에 매매가 이뤄졌습니다. 단순 산출로 따져볼 경우 차익은 각각 6억2350만원, 6억8650만원인 셈입니다.

 

인근 아파트 단지 시세와 물량 분양가를 견줬을 때도 큰 차이를 보이고 있습니다. KB부동산에 따르면, 단지 인근에 있는 롯데캐슬 에듀포레의 전용 59㎡ 시세는 12억5000만원, 84㎡는 17억3500만원이며, 흑석한강푸르지오는 59㎡는 12억5000만원, 84㎡는 12억9000만원을 형성하고 있습니다. 

 

 

한화건설이 강북구 미아동 일원에 공급하는 한화 포레나 미아는 임의공급 2차 물량에 대한 무순위 청약을 진행합니다. 물량 현황을 타입별로 볼 경우 80㎡A 6가구, 84㎡A 9가구, 84㎡B 5가구입니다. 무순위 청약은 흑석리버파크자이와 같은 오는 26일 하루 동안 진행됩니다.

 

해당 단지는 금리 인상, 규제 등에 의해 부동산 시장 분위기가 전체적으로 침체에 빠졌던 지난해 분양이 진행됨과 동시에 분양가 상한제 미적용으로 '고분양가' 목소리도 나오며 몸살을 앓은 바 있습니다. 당시 단지 전용 80㎡은 10억대 중후반에, 84㎡는 10억대 후반~11억대 중반에 책정됐습니다.

 

본 분양서 평균 10대 1(10.69대 1)이 넘는 경쟁률을 기록했으나 물량소화에 실패하며 지난해 6월부터 연이은 무순위 청약을 진행했지만 기대에 미치지 못하는 성적과 동시에 계약 포기 등이 발생하며 어려움을 겪기도 했습니다.

 

그러나 올해 서울 분양시장 분위기 호조세로 지난 5월 22일과 23일 이틀 간 진행한 6차 줍줍(10가구 모집 98명 접수) 및 임의공급 무순위 청약(1가구 모집 153명 접수)에서 비교적 좋은 성적을 거두며 이번 임의공급 2차 무순위 청약에서도 기대를 가져볼 수 있게 됐습니다. 이번에 공급되는 물량의 경우 6층에서 20층까지 중층~고층으로 범위가 구성돼 있습니다.

 

여경희 부동산R114 수석연구원은 "서울 분양시장의 분위기가 오른 데다 무순위 청약의 진입 장벽이 낮아져 청약 경쟁률이 비교적 높게 형성될 것으로 예상된다"며 "흑석자이의 경우 저렴한 분양가와 뉴타운이라는 입지적 장점으로 교육환경 등이 잘 갖춰져 있다는 점 등으로 청약이 집중될 것으로 보이며, 포레나 미아는 지역 개발 호재, 서울권 신축 아파트의 희소성 등이 청약수요에 있어 중요한 요소가 될 것으로 보고 있다"고 전망했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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오리온, 글로벌 생산량 확대에 8300억원 투자…매출 5조 가속화

오리온, 글로벌 생산량 확대에 8300억원 투자…매출 5조 가속화

2025.04.15 12:34:53

인더뉴스 김용운 기자ㅣ오리온[271560]이 총 8300억원을 투자해 매출 5조원, 영업이익 1조원 달성을 위한 글로벌 중장기 성장기반 구축에 나선다고 15일 밝혔습니다. 오리온은 15일 이사회를 열고 충청북도 진천군 테크노폴리스 산업단지 내 생산∙포장∙물류 통합센터 구축에 4600억원을 투자하는 안건을 통과시켰습니다. 최근 5년 내 식품기업의 국내 투자로는 최대 규모입니다. 진천 통합센터는 축구장 26개 크기인 18만8000㎡(약 5만7000평) 부지에 연면적 14만9000㎡(약 4만5000평) 규모로 건설되며 생산, 포장, 물류까지 연결된 원스톱 생산기지입니다. 2027년 완공을 목표로 올해 중순에 착공하며, 국내는 물론 해외 수출 물량에 대한 제품 공급을 담당할 예정입니다. 진천 생산공장이 완공되면 국내 생산능력은 최대 2조3000억원 수준까지 확대됩니다. 진천 통합센터 조성에는 중국과 베트남 법인으로부터 받은 배당금을 사용할 방침입니다. 오리온은 2023년부터 해외 법인의 국내 배당을 하고 있습니다. 올해 2900여억원을 수령할 예정이며, 3년간 누적 배당금액은 약 6400억원입니다. 오리온은 해외 배당금을 식품사업 투자 및 주주환원 확대를 위한 배당 재원으로 사용한다고 밝힌 바 있습니다. 오리온은 러시아와 베트남 등 고성장하고 있는 해외 법인에 대한 투자도 늘릴 계획입니다. 러시아 법인은 현지 판매물량이 최근 6년 연속 두 자릿수 성장을 이어가고 있다. 현재 공장가동률이 120%를 넘어서는 상황에서도 초코파이 공급량이 부족함에 따라 트베리 공장 내 새로운 공장동을 건설하기로 결정했다. 2022년 트베리 신공장을 가동한 이래 3년 만입니다. 총 투자 금액은 2400억원 규모이며 파이, 비스킷, 스낵, 젤리 등 16개 생산라인을 증설합니다. 투자가 마무리되면 연간 총 생산량은 현재의 2배인 7500억원 수준까지 확대되어 러시아 법인의 성장세는 더욱 가속화될 것으로 기대하고 있습니다. 베트남은 성장잠재력이 큰 시장인 만큼 총 1300억원을 투자해 베트남 1등 식품기업으로서의 위상을 더욱 확고히 한다는 계획입니다. 먼저 올 하반기에는 하노이 옌퐁공장 내 신공장동을 완공하고, 쌀스낵 라인 증설로 공격적인 시장 확대에 나섭니다. 기존 제품의 추가 생산라인도 순차적으로 확대해 향후 9000억원 수준까지 생산능력을 키울 계획입니다. 물류센터와 포장공장이 들어서는 하노이 3공장은 올해 착공해 2026년 완공이 목표입니다. 오리온 관계자는 "1993년 첫 해외 진출 이래 지난 30년간 '성장-투자-성장'의 선순환 체계를 완성하며 해외 매출 비중이 65%를 넘어서는 명실상부한 글로벌 기업으로 성장했다"며 "국내를 비롯해 해외 전 법인이 매년 성장세를 거듭하고 있어 생산능력 확대를 통해 중장기 성장기반을 더욱 공고히 해나갈 계획"이라고 밝혔습니다.


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