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부동산PF 연체율 2.17% ‘상승세 둔화’…“필요자금 공급·민간 노력 병행”

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Tuesday, September 12, 2023, 16:09:08

금융당국, 부동산 PF사업 정상화 상황 점검
증권사 연체율 17.28% 3월말 대비 1.40%p↑
증권사 자기자본의 1.2% 수준 "관리가능해"

 

인더뉴스 문승현 기자ㅣ김소영 금융위원회 부위원장은 12일 "정부는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 관련 위험을 상시점검하고 PF사업 정상화에 필요한 자금이 적재적소 원활히 공급될 수 있도록 필요한 조처를 지속적으로 취할 것"이라고 말했습니다.


김 부위원장은 이날 '부동산 PF사업 정상화 추진상황 점검회의'에 참석, 각 시장 참여자의 적극적인 정상화 의지와 노력을 당부하면서 이같이 밝혔습니다.


이번 회의에서는 기획재정부·국토교통부·금융감독원·한국은행·금융지주사·정책금융기관 관계자가 참석한 가운데 최근 부동산 PF 시장과 PF사업 정상화 프로그램 추진현황을 공유했습니다.


먼저 금융권 전체 부동산 PF 대출 연체율은 6월말 현재 2.17%로 3월말(2.01%) 대비 0.16%포인트(p) 상승한 것으로 집계됐습니다. 업권별로는 여신전문을 제외한 모든 업권에서 연체율이 올랐습니다.


3월말 기준 0%였던 은행권 연체율이 6월말 0.23%를 기록했고 증권은 15.88%에서 17.28%로 1.40%p 늘었습니다. 같은 기간 각 업권 상승폭은 보험 0.07%p(0.66→0.73%), 저축은행 0.54%p(4.07→4.61%), 상호금융 1.03%p(0.10→1.12%) 입니다.


회의 참석자들은 연체율 상승 추세가 크게 둔화해 금융 전반의 위험으로 확산하지는 않을 것으로 예상하면서도 고금리 상황 지속, 공사원가 및 안전비용 상승 등 부동산 PF 시장 불안요인이 상존하는 만큼 지속적인 관찰·관리가 필요하다는데 의견을 같이했다고 금융당국은 전했습니다.


증권사 연체율에 대해서도 상승폭으로 1분기(+5.20%p) 대비 큰폭 둔화했고 연체대출 규모는 9000억원으로 증권사 자기자본(78조2000억원) 대비 1.2%에 불과하다며 충분히 관리가능한 수준이라고 밝혔습니다.

 


지난 4월말 금융당국이 '질서있는 정상화'를 내세워 가동에 들어간 전 금융권 자율협약인 'PF 대주단 협약'은 8월말 현재 187개 사업장에 적용되고 있습니다.


이중 152개 사업장에서 기한이익 부활, 신규자금 지원, 이자유예, 만기연장이 이뤄지고 있고 사업성이 없거나 시행·시공사와 대주단간 공동손실분담이 부족한 나머지 사업장은 공동관리 부결 및 경·공매 등을 통한 사업장 정리가 진행됐습니다.


사업 진행단계별로는 브릿지론이 144개로 전체 협약 중 77.0%를 차지했습니다. 본PF와 비교해 이해관계자들의 조정 필요성이 큰 브릿지론에 대주단 협약이 적극 활용되고 있는 것으로 금융당국은 보고 있습니다.


용도별로는 주거시설(114개) 뿐 아니라 상업·산업·업무·기타·숙박시설 등 다양한 사업장에 적용되고 있는 것으로 나타났습니다.


김 부위원장은 "대주단과 시행사는 단순 만기연장이 아닌 냉철한 사업성 평가에 기반한 사업장 채무조정 등 PF 사업장의 사업성 개선을 위해 적극적으로 노력해야 할 것"이라며 "대주단을 구성하는 금융기관은 사업성 있는 PF 사업장에 충분한 자금을 공급해주는 한편 위험관리 차원에서 대손충당금 적립에도 만전을 기해달라"고 주문했습니다.


이어 "부동산 PF사업장 재구조화를 통한 사업성 제고와 이를 전제로 한 신규자금 투입이 현 부동산 PF 시장의 정상화와 원활한 주택공급에 핵심"이라며 "본격 가동을 앞둔 'PF 사업장 정상화 지원펀드'의 효과성을 높이기 위한 추가방안을 관계부처·기관 및 금융업권과 긴밀히 협의해 이달말 정부합동 주택공급확대 관련대책에 포함·발표할 것"이라고 밝혔습니다.

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문승현 기자 heysunny@inthenews.co.kr

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대우건설, SACE 보증 기반 2억 유로 자금 조달 성공

대우건설, SACE 보증 기반 2억 유로 자금 조달 성공

2025.09.09 12:54:40

인더뉴스 제해영 기자ㅣ대우건설(대표이사 김보현)은 이탈리아 재정경제부 산하 수출보험공사(SACE)의 보증을 기반으로 2억 유로(약 3259억원) 규모의 외화 차입금을 조달했다고 9일 밝혔습니다. 이번 금융 약정은 글로벌 금융기관 나틱시스(Natixis CIB)가 주간사이자 대주, 구조화 대리기관으로 참여했으며, 차입 약정 만기는 최초 인출일로부터 3년입니다. SACE는 자국 기업의 수출 확대를 지원하는 이탈리아 공적 수출신용기관으로, 이번 거래에서는 ‘푸시 전략(Push Strategy)’을 통해 대우건설의 차입금에 대한 보증을 제공했습니다. 미칼 론 SACE 국제사업 총괄대표는 “대우건설과의 파트너십을 통해 이탈리아 기업의 해외시장 진출 기회가 더욱 확대될 것”이라며 “정기 매치 메이킹 이벤트를 통해 실질적인 협력 기회가 마련되기를 기대한다”고 말했습니다. 에마뉘엘 지예-라가르드 나틱시스 아시아태평양 대표는 “이번 거래는 한국 기업을 대상으로 한 첫 번째 유로화 표시 SACE 푸시 전략 금융으로, 한국과 이탈리아 간 무역 협력 확대에 기여하는 중요한 계기가 될 것”이라고 밝혔습니다. 대우건설은 이번 협업이 단순한 자금조달을 넘어 글로벌 프로젝트 수행 역량과 조달 능력이 세계 시장에서 신뢰받고 있다는 것을 입증한 사례라고 강조했습니다. 회사는 이미 국내외 프로젝트에서 이탈리아 기업과 장비 및 자재 구매, 기술 협력을 진행해왔으며 이번 협력을 계기로 협업 기회가 더욱 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 대우건설은 최근 글로벌 자금조달 성과도 잇따라 거두고 있습니다. 2023년 이슬람 채권인 수쿠크 발행을 시작으로 2024년 3월에는 아시아개발은행 산하 CGIF 보증을 통해 싱가포르에서 자금을 조달했으며, 올해 4월에는 ESG 경영 강화를 바탕으로 그린본드를 발행했습니다. 대우건설 관계자는 “해외에서 안정적인 금융 기반을 구축해 글로벌 기업과 협력 및 시장 진출을 확대할 수 있는 토대를 마련했다”며 “앞으로도 다양한 조달 방식과 협력 모델을 통해 세계 시장에서 경쟁력을 높여 나가겠다”고 말했습니다.




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