인더뉴스 양귀남 기자ㅣ신한투자증권은 18일 하나마이크론에 대해 외주 물량의 안정적 확보에 따른 성장이 기대된다고 평가했다. 목표주가 2만 6000원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다. 하나마이크론은 1분기 매출액과 영업이익이 각각 전분기 대비 9.8%, 105.7% 증가한 2379억원, 168억원을 기록했다. 신한투자증권은 비메모리 매출 부문의 실적 성장과 HM VINA가 영업손실 규모를 축소하면서 반도체 하락 싸이클에도 영업이익이 크게 성장했다고 분석했다. 남궁현 신한투자증권 연구원은 “하나마이크론의 2분기 매출액과 영업이익은 각각 전분기 대비 9.3%, 41.2% 증가한 2600억원, 237억원을 기록할 것”이라며 “본사의 메모리 및 비메모리 실적 회복과 HM VINA 외주 물량 증가에 따른 턴어라운드로 2분기 실적이 성장할 것”이라고 설명했다. 신한투자증권은 상반기 수익성 부진으로 연간 수익성 감소는 불가피할 것으로 전망했다. 다만, 하반기에는 영업이익률이 10% 이상으로 회복될 것으로 예상했다. 남궁 연구원은 “올해 HM VINA에 대한 수익성 우려는 해소될 것”이라며 “2분기 외주 물량 증가에 따른 가동률 상승으로 흑자전환이 기대된다”고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ신한투자증권은 18일 롯데에너지머티리얼즈에 대해 중국 부진으로 단기 실적 눈높이를 하향했다고 평가하며 목표주가를 8만원에서 7만원으로 하향 조정했다. 투자의견은 ‘매수’를 유지했다. 롯데에너지머티리얼즈는 1분기 매출액과 영업이익이 각각 전년 동기 대비 18%, 72% 감소한 1636억원, 61억원을 기록했다. 신한투자증권은 영업이익이 시장 기대치 164억원을 크게 하회했다고 분석했다. 정용진 신한투자증권 연구원은 “중국 고객발 2차전지 재고조정으로 중국향 매출이 전년 동기 대비 56% 감소한 220억원으로 급감했다”며 “수요가 둔화된 환경에서 국내 전력비 부담이 증가하면서 별도 실적이 적자로 전환했다”고 설명했다. 신한투자증권은 롯데에너지머티리얼즈의 중국 부진으로 실적 눈높이를 하향 조정했다. 다만, 1분기 매출에서 중국 비중이 13%까지 하락한 점을 감안하면 추가적인 약세 요인은 제한적일 것으로 예상했다. 정 연구원은 “하반기 유럽 고객사들의 전기차 신차 출시에 따른 수요 진작 효과와 북미향 신규 수주 확보 기대감으로 모멘텀이 부각될 것”이라며 “하반기 중 발표가 에상되는 장기 투자 계획을 통해 선진국 내 높은 점유율도 확인할 수 있을
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ신한투자증권은 17일 SK오션플랜트에 대해 올해 하반기로 갈수록 해상풍력 매출 성장세가 돋보일 것으로 평가하며 목표주가를 2만 7000원에서 2만 9000원으로 상향 조정했다. 투자의견은 ‘매수’를 유지했다. SK오션플랜트는 1분기 매출액과 영업이익이 각각 전년 동기 대비 28.5%, 1.1% 증가한 2197억원, 186억원을 기록했다. 신한투자증권은 매출액과 영업이익 모두 시장 기대치에 부합했다고 분석했다. 박광래 신한투자증권 연구원은 “분기 최대 매출을 달성한 1분기 해상풍력 매출액은 전년 동기 대비 108.4% 증가한 1196억원을 기록했다”며 “1분기 신규수주는 해상풍력 외 사업에서만 94억원을 기록했다”고 설명했다. 신한투자증권은 SK오션플랜트의 올해 매출액과 영업이익이 각각 전년 대비 31.9%, 14.9% 증가한 9128억원, 826억원을 기록할 것으로 전망했다. 하반기로 갈수록 매출액 성장세가 돋보일 것으로 예상했다. 박 연구원은 “오는 2027년 완공될 고성조선해양산업특구 양촌/용정지구 신야드가 SK오션플랜트의 장기 성장을 견인할 것”이라며 “신야드에서만 연간 1조원 이상의 매출 달성이 가능해지면서 외형과 이익의 레벨업이
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ신한투자증권은 16일 바이오플러스에 대해 필러 매출 호조에 신사업 효과가 더해지면서 성장이 기대된다고 평가했다. 목표주가 9000원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다. 바이오플러스는 1분기 매출액이 전년 동기 대비 3.2% 증가한 124억원을 기록했고 영업이익은 1.5% 감소한 55억원을 기록했다. 신한투자증권 매출액과 영업이익 모두 시장 기대치에 부합하는 무난한 실적을 기록했다고 분석했다. 원재희 신한투자증권 연구원은 “고판가 HA필러 수출 호조로 인해 필러 매출액은 전년 대비 22% 성장했다”며 “영업이익률은 주요 비용이 통제된 가운데 고판가 전략 지속, 자사 제품 비중 증대 등에 따른 원가율 감소로 전분기에 이어 견조한 수준을 달성했다”고 설명했다. 신한투자증권은 바이오플러스의 올해 매출액과 영업이익이 각각 전년 대비 32.5%, 30.7% 증가한 751억원, 330억원을 기록할 것으로 전망했다. 고가 필러 수출 호조 지속이 외형 성장 및 수익성 개선에 기여할 것으로 예상했다. 원 연구원은 “기능성 화장품 브랜드 론칭에 따른 신제품 효과도 기대된다”며 “화장품을 통한 신제품 효과를 연간 50억원 수준으로 추정한다”고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ신한투자증권은 15일 한전KPS에 대해 실적 안정성에 주목해야 한다고 평가했다. 목표주가 4만 8000원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다. 한전KPS는 1분기 매출액과 영업이익이 각각 전년 동기 대비 15.9%, 144% 증가한 3511억원, 549억원을 기록했다. 신한투자증권은 시장 기대치에 부합하는 실적을 기록했다고 분석했다. 박광래 신한투자증권 연구원은 “호실적이 예상됐던 화력뿐만 아니라 원자력/수력 부문도 계획예방정비공사 수행호기 증가로 매출액이 두자릿수 증가를 시현했다”며 “해외 부문 매출은 발주처 재무 상태 악화에 따른 미수채권 증가로 사업리스크가 증가한 파키스탄 사업장 공사 종료 영향으로 감소했다”고 설명했다. 신한투자증권은 한전KPS의 올해 영업이익이 전년 대비 13.4% 증가한 1481억원을 기록할 것으로 전망했다. 한전KPS의 비용절감을 위한 노력이 연중 내내 지속되며 수익성 개선에 영향을 줄 것으로 예상했다. 박 연구원은 “올해에 이어 내년에도 안정적인 매출 증가가 가능할 것”이라며 “올해 하반기와 내년부터 상업운전 가동을 시작하는 신규 원전 영향으로 원자력/양수 매출 증가세가 지속될 것”이라고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ신한투자증권은 11일 엘앤에프에 대해 2분기 재고 소진 속도가 빨라지며 실적이 개선될 것으로 평가했다. 목표주가 33만원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다. 엘앤에프는 1분기 매출액이 전년 동기 대비 146% 증가한 1조 4000억원을 기록했고 영업이익은 24% 감소한 404억원을 기록했다. 신한투자증권은 시장 기대치 683억원 대비 41% 부진한 실적을 기록했다고 분석했다. 정용진 신한투자증권 연구원은 “환율 이연 효과와 출하량 부진의 영향으로 영업이익률이 3%로 낮아졌다”며 “주요 고객사의 1월 가동 중단으로 예상보다 분기 출하량이 감소했다”고 설명했다. 신한투자증권은 엘앤에프의 2분기 영업이익률이 4.7%로 개선될 것으로 기대했다. 높은 원가로 제조된 재고의 소진 속도가 실적 개선의 속도를 결정할 것으로 예상했다. 정 연구원은 “엘앤에프의 2분기 매출액과 영업이익은 각각 전년 동기 대비 88%, 24% 증가한 1조 6000억원, 763억원을 기록할 것”이라며 “국내 경쟁사들 대비 지나친 저평가 구간에 있다”고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ신한투자증권은 10일 원티드랩에 대해 채용심리 회복 시 성장이 가능할 것으로 평가하며 투자의견을 ‘단기 매수’에서 ‘매수’로 상향 조정했다. 목표주가는 1만 7000원을 유지했다. 원티드랩은 1분기 매출액과 영업이익이 각각 전분기 대비 9.2%, 66.7% 감소하며 109억원, 5억원을 기록했다. 신한투자증권은 영업이익이 추정치 13억원을 하회했다고 분석했다. 김아람 신한투자증권 연구원은 “매크로 불확실성에 채용심리가 위축돼 기업들이 채용을 서두르지 않고 있다”며 “지난해 하반기부터 꺾이기 시작한 합격수가 1000~1200명대를 유지하고 있다”고 설명했다. 신한투자증권은 원티드랩의 올해 매출액이 전년 동기 대비 2% 증가한 513억원을 기록할 것이고 영업이익은 8.7% 감소한 82억원을 기록할 것으로 전망했다. 채용심리 회복 시점에 따라 영업이익 추정치가 크게 달라질 것으로 예상했다. 김 연구원은 “개인 및 기업고객수가 꾸준히 증가하면서 플랫폼 지표가 개선되고 있다는 점은 긍정적”이라며 “앞으로 편안한 주가 상승을 위해서는 합격수 회복이 필요하다”고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ신한투자증권은 8일 SK이노베이션에 대해 2분기부터 배터리 수익성 개선이 본격화될 것으로 평가했다. 목표주가 24만원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다. SK이노베이션은 1분기 영업이익이 3750억원을 기록하며 전분기 대비 흑자전환했다. 신한투자증권은 컨센서스 2360억원을 상회하는 실적을 기록했다고 분석했다. 이진명 신한투자증권 연구원은 “정유 영업이익은 흑자전환하며 2748억원을 기록했다”며 “유가 하락에 따른 재고평가손실에도 정제마진 상승으로 큰 폭의 실적 개선이 나타났다”고 설명했다. 신한투자증권은 SK이노베이션의 2분기 영업이익이 전분기 대비 48% 증가한 5539억원을 기록할 것으로 전망했다. 특히 배터리 영업이익이 미국 공장 가동률/수율 개선과 AMPC(생산세액공제) 효과로 흑자전환이 가능할 것으로 예상했다. 이 연구원은 “오는 2025년 말 미국 배터리 생산능력은 올해 22GWh 대비 143GWh로 총 캐파 중 52%를 차지할 것”이라며 “외형 성장과 AMPC 효과에 따른 수익성 개선으로 배터리 사업 가치는 점차 부각될 것”이라고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ카지노 기업들의 실적이 지난 2019년 실적을 상회하면서 코로나19 이전 수준으로 업황 회복이 마무리됐다는 분석이 나왔다. 여기 앞으로 중국 VIP 고객들의 회복이 이어진다면 추가적인 성장이 기대된다는 전망이다. 신한투자증권은 4일 카지노 산업에 대해 투자의견 ‘비중 확대’를 유지했다. 지난달 파라다이스와 GKL의 합산 매출액이 1001억원을 기록하면서 지난 2019년 4월 대비 104% 수준을 기록했다고 전했다. 지인해 신한투자증권 연구원은 “중국 VIP의 온전한 회복 없이도 절대 매출액 규모를 온전히 넘어섰다”며 “지역별 믹스 개선과 인당 베팅금액 상승이 호실적에 기여했다”고 설명했다. 신한투자증권은 일본 VIP 드랍액이 지난 2019년 대비 크게 성장 중이라고 분석했다. 중국 VIP의 드랍액 또한 회복세를 보이고 있다고 덧붙였다. 업계 관계자는 “코로나19 이전에는 많았던 소위 ‘중국 VIP 큰손’ 들이 이제서야 주말에 간간히 보이기 시작한다”고 말했다. 지 연구원은 “최근 카지노 업황의 회복세를 살펴봤을 때, 견고한 펀더멘털이 느껴진다”며 “다만, 재미없는 주가 퍼포먼스가 이어지는 만큼 명확한 펀더멘털의 평가가 필요하다”고 설명했
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ신한투자증권은 2일 조이시티에 대해 하반기 신작 출시로 투자 매력도가 부각될 것으로 평가했다. 목표주가와 투자의견은 제시하지 않았다. 조이시티는 1분기 영업수익이 전년 동기 대비 11% 감소한 366억원을 기록했고, 영업이익은 32.3% 증가한 41억원을 기록했다. 신한투자증권은 영업이익이 컨센서스 37억원에 부합했다고 전했다. 강석오 신한투자증권 연구원은 “<프리스타일> IP는 중국 춘절 효과를 통해 다시 한 번 역대 최대 매출을 기록했다”며 “다만, <건십배틀> 및 <캐리비안의해적> 등 전략 게임은 부진한 모습을 보였다”고 설명했다. 신한투자증권은 지난해부터 하락세가 이어지는 SLG 매출이 캐시카우 역할을 못하고 있다고 분석했다. 여러 IP를 이용해 빠르게 전략 시뮬레이션 장르를 개발하고 효율적인 마케팅 집행으로 이익을 점증해나가던 조이시티의 색깔이 퇴색되고 있다고 덧붙였다. 강 연구원은 “주요 신작인 <디즈니 나이츠 사가>와 <스타시드>가 출시되면서 신작 성과 기대감이 주가에 반영될 것”이라며 “하반기부터 신작들을 바탕으로 한 투자 매력도가 높아질 것”이라고 말했다.
인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안(부동산PF 대책)'을 13일 내놓았습니다. 2022년 하반기부터 정부가 추진중인 부동산PF 연착륙 방안과 기본방향은 같지만 사업성 평가를 강화하고, 부실에 대해선 시장 스스로 정리하도록 한다는 점에서 차별성을 갖는다고 금융당국은 설명합니다. 객관적·합리적 PF 사업성 평가기준 마련 먼저 부동산PF 사업성 평가 강화를 통한 사업장 옥석가리기 입니다. 현재 '양호-보통-악화우려'로 나뉘는 사업성 평가등급 분류를 '양호-보통-유의-부실우려'로 한단계 더 세분화합니다. 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론 및 본PF로 구별하고 각각 토지매입·인허가·본PF 미전환 그리고 공사진행·분양·시공사 등 단계별 핵심 위험요인을 반영하도록 했습니다. 공통기준은 만기연장, 경공매 유찰 등 금융위험과 사업비증가, 사업전망 악화 등 수익구조위험 입니다. 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진 등 신속한 정리를 유도하고 사후점검하기로 했습니다. 평가대상도 확대합니다. 현행 본PF와 브릿지론에 대해서만 사업성 평가하던 것을 부동산PF 대출과 위험특성이 유사한 토지담보대출, 채무보증약정으로 확대하고 대상기관에 새마을금고를 포함합니다. 이렇게 되면 2023년말 기준 부동산PF 사업성 평가 규모는 230조원 수준으로 늘어납니다. 금융당국이 최근 밝힌 금융권 부동산PF 대출잔액은 작년말 기준 135조6000억원이었습니다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 사업성 평가기준 개선에 따라 재구조화·정리 대상으로 평가되는 사업장 규모와 관련해 "현 시점에서 단정하기 어렵다"면서도 "230조원 규모의 PF 사업성 평가대상 중 5~10%가량을 유의·부실우려 사업장으로 볼 수 있고 만기연장이 어려울 정도로 사업성이 낮아 경·공매를 해야하는 사업장은 2~3%로 추정한다"고 말했습니다. 재구조화·정리 위한 '신디케이트론' 사업성 부족 사업장의 재구조화·정리에 필요한 자금은 민간과 공공이 함께 마련합니다. 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성합니다. 5대은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 생명보험 2개사(삼성·한화), 손해보험 3개사(메리츠·삼성·DB)가 공동출자에 참여하며 향후 지원현황과 시장상황을 고려해 최대 5조원까지 확대 조성하는 방안을 검토합니다. 신디케이트론은 PF 사업성 평가결과에 따라 경·공매를 진행하는 PF사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 수행합니다. 또 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)의 자금집행 제고를 위해 '우선매수권' 도입을 추진합니다. 캠코펀드에 PF채권을 매도한 금융회사에 추후 PF채권 처분시 재매입할 기회를 부여하는 것입니다. 정상사업장 자금공급 위한 규제완화 금융당국은 사업성이 충분한 정상 PF사업장에는 차질없이 자금을 공급하기로 했습니다. 앞서 지난 3월 관계부처 합동으로 마련한 '민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원방안'에서 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업자보증 공급을 25조원에서 30조원으로 5조원 확대하기로 한 바 있습니다. 이와 함께 부동산PF에 대한 원활한 자금공급을 촉진하기 위해 다양한 규제개선이 이뤄지고 인센티브도 주어집니다. 그간 부실화된 사업장에 금융사가 신규자금을 지원하면 '요주의 이하'로 건전성이 분류됐지만 한시적으로 신규추가자금에 대해 '정상'까지 분류를 허용합니다. 또 신규자금 공급으로 PF사업장 사업성이 개선되는 경우 사업성을 재평가할 수 있는 근거를 명확히 했습니다. 이밖에도 ▲<저축은행> PF대출에 대한 유가증권 보유한도 완화 및 영업구역내 신용공여한도 규제완화 ▲<상호금융> 재구조화 대출 등에 공동대출 취급기준 일부완화 ▲<보험> PF정상화 지원 등에 대한 K-ICS(위험계수) 합리화 및 PF대출 전후 유동성관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정 ▲<금융투자> 주거용 PF대출에 대한 한시적 순자본비율(NCR) 위험값 완화 및 채무보증 대출전환 관련 한시적 위험값 완화 등 업권별로 규제완화를 추진합니다. 2022년 하반기부터 시행중인 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조처도 올해말까지 추가 연장됩니다. PF채권 매각이나 신디케이트론 등 자금공급, 재구조화·정리 과정에서 발생한 손실에 대해 금융사 임직원에 면책을 부여하는 방안도 추진합니다. 당국 "연착륙 체력·정책수단 충분" 금융당국은 이번에 개선되는 PF사업성 평가기준을 충분히 의견수렴한 뒤 6월부터 시행하고 인센티브 등 제도개선 사항은 6월까지 완료한다는 계획입니다. 또 금융위·금감원 및 국토부 등 관계기관과 금융·건설업계 합동TF를 가동해 금융·건설업계와 상시소통하는 한편 추가로 필요한 조처사항을 지속적으로 발굴하겠다고 밝혔습니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 PF시장의 높은 불확실성으로 급격한 자금공급 위축과 일부 금융사·건설사의 건전성 우려가 있기도 했지만 민간과 공공의 공동노력으로 향후 연착륙 과정을 무리없이 수행할 수 있는 상황과 체력, 정책수단이 충분히 갖춰졌다"고 평가했습니다. 그러면서 "금융권이 질서있는 연착륙의 책임있는 주체로서 스스로 해결한다는 각오로 역할에 최선을 다하도록 이번 대책을 추진해 가겠다"고 강조했습니다.
인더뉴스 이종현 기자ㅣSK하이닉스[000660]가 온디바이스(On-Device) AI용 모바일 낸드 솔루션 제품인 'ZUFS(Zoned UFS) 4.0'을 개발하는 데 성공했다고 9일 밝혔습니다. 온디바이스 AI는 물리적으로 떨어진 서버의 연산을 거치지 않고 기기 자체에서 AI 기능을 구현하는 기술입니다. 스마트폰 기기가 자체적으로 정보를 수집하고 연산하도록 해 AI 기능의 반응 속도는 빨라지고 사용자 맞춤형 서비스 기능도 강화되는 장점이 있습니다. 이번 ZUFS는 플래시 메모리 제품인 UFS의 데이터 관리 효율이 향상된 제품입니다. 스마트폰 앱에서 생성되는 데이터를 공간 구분 없이 동시에 저장했던 기존 UFS와 달리 여러 데이터를 용도와 사용 빈도 등 기준에 따라 각각 다른 공간에 저장해 스마트폰 OS의 작동 속도와 저장 장치의 관리 효율성을 높인다고 회사 측은 설명했습니다. 또한, 장시간 사용 환경에서 스마트폰 앱 실행 시간을 기존 UFS 대비 약 45% 향상시켰으며 저장 장치의 읽기, 쓰기 성능이 저하되는 정도가 UFS 대비 4배 이상 개선됨에 따라 제품 수명도 약 40% 늘어났다고 덧붙였습니다. SK하이닉스는 "ZUFS 4.0은 모바일 기기에서 온디바이스 AI를 구현하는 데 최적화된 메모리반도체로 업계 최고 성능 구현을 통해 HBM으로 대표되는 초고성능 D램에 이어 낸드에서도 AI 메모리 시장을 이끌어 갈 것"이라며 "AI 붐이 도래하기 전인 2019년부터 고성능 낸드 솔루션에 대한 시장 수요가 발생할 것으로 내다보고 글로벌 플랫폼 기업과 협업해 ZUFS 개발을 시작했다"고 강조했습니다. SK하이닉스는 고객사에 제공한 초기 단계 ZUFS 시제품을 바탕으로 국제반도체표준협의기구(JEDEC) 규격에 적합한 4.0 제품을 개발했다고 설명했습니다. 회사는 올해 3분기부터 ZUFS 4.0 제품 양산에 들어갈 계획으로 양산 제품은 향후 글로벌 기업들이 내놓을 온디바이스 AI 스마트폰들에 탑재될 예정입니다. 안현 SK하이닉스 부사장은 "빅테크 기업들이 자체 개발한 생성형 AI를 탑재한 온디바이스 개발에 집중하면서 여기에 필요한 메모리에 대한 요구 수준이 높아지고 있다"며 "고객 요구에 부응하는 고성능 낸드 솔루션을 적시 공급하는 한편, 세계 유수 기업들과의 파트너십을 강화해 '글로벌 1등 AI 메모리 프로바이더의 위상을 공고히 해나갈 것"이라고 말했습니다.
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.
인더뉴스 문승현 기자ㅣ우리금융그룹(회장 임종룡)이 증권업에 재진출합니다. 2014년 6월 옛 '우리투자증권' 매각후 정확히 10년만입니다. 비은행 사업포트폴리오 확장이라는 우리금융의 오랜 숙제가 임종룡 회장 체제 만 1년만에 매듭이 풀렸습니다. 우리금융지주는 3일 이사회를 열어 자회사인 우리종합금융(우리종금)과 한국포스증권을 합병하고 합병법인을 자회사 편입하기로 결의했다고 밝혔습니다. 우리금융지주는 "우리종합금융㈜의 100% 주주로서 우리종합금융㈜과 한국포스증권㈜ 합병에 동의함으로써 합병절차가 완료되면 존속법인인 한국포스증권㈜을 지주 자회사로 편입하고 우리종합금융㈜은 소멸되므로 지주 자회사에서 제외하기로 결의했다"고 공시했습니다. 우리종금과 포스증권도 이날 각각 이사회를 열어 합병을 결의하고 포스증권을 존속법인으로 하는 합병계약을 체결한다고 밝혔습니다. 포스증권이 존속법인으로 우리종금을 흡수합병하는 방식을 택한 건 증권업 라이선스를 보유한 법인이 존속법인이어야 합병후 증권업 영위가 가능하기 때문입니다. 양사는 금융위원회 합병인가 등 절차를 밟아 올해 3분기 중으로 합병증권사를 출범하고 영업개시한다는 계획입니다. 합병증권사 사명은 '우리투자증권'이 유력하게 검토되고 있습니다. 2005년부터 2014년까지 우리금융 산하 증권사에서 NH농협금융지주로 넘어간 우리투자증권(현 NH투자증권)이 10년만에 부활하는 것입니다. 이정수 우리금융지주 전략부문 부사장은 "사명은 추가적으로 법률검토가 필요하지만 내부적으로 우리투자증권을 최우선 검토하고 있다"며 "높은 인지도와 사명에 '투자'가 들어감으로써 증권사 비전인 IB를 살릴 수 있다는 점이 가장 큰 이유로 작용한다"고 말했습니다. 우리금융은 합병증권사 출범 10년내 업계 상위 10위권(톱10) 초대형 IB로 키워낸다는 야심찬 목표를 내세우고 있습니다. 양사 통합법인은 자기자본 기준 18위권의 중형 규모로 포스증권의 독보적인 '펀드슈퍼마켓' 앱과 우리금융 투자정보 플랫폼 '원더링'이 탑재된 증권통합앱을 구축하고 올해 하반기 출시 예정인 그룹슈퍼앱 'New원'을 연계하면 리테일 부문에서 충분한 경쟁력을 갖출 것으로 기대합니다. 우리종금은 고객(예탁)자산 4조3000억원, 개인고객 20만명, 총자본 1조1000억원 규모입니다. 포스증권은 3700개 넘는 펀드상품을 판매하는 국내 최대 온라인 펀드판매 전문플랫폼으로 고객자산 6조5000억원, 개인고객 28만명, 총자본 500억원을 보유하고 있습니다. 이정수 부사장은 "지주회사의 전폭적인 지원 아래 그룹역량을 결집하고 자체적인 사업경쟁력 확보와 수익원 다변화, 유상증자 등으로 IB와 디지털이 강한 국내 선도증권사 위상을 확보하겠다"고 강조했습니다. 그러면서 "이번 진출을 계기로 증권업을 영위하다 전략적 필요성이 있거나 증권사 전략에 부합하는 경쟁력 있는 적정매물이 나온다면 증권사 추가 M&A도 검토할 수 있다"고 말해 몸집 불리기 가능성을 시사하기도 했습니다. 이와 함께 우리금융은 보험업 진출을 위해 롯데손해보험 인수를 검토하고 있다고 이날 확인했습니다. 이정수 부사장은 "우리가 갖고 있지 않은 포트폴리오는 그룹 경쟁력 강화와 수익다변화 차원에서 당연히 검토 대상인 것은 맞다"면서도 "롯데손보 인수의향서를 제출하는 것으로 우리가 관심이 있다는 정도의 의사를 밝힌 것"이라고 여지를 남겼습니다. 이어 "접근원칙은 실사기회가 주어진다면 회사에 대해 충분히 검토하고 영업이나 재무·비재무적 가치를 철저히 분석해 적정가치를 산정해서 그게 우리가 생각하는 범위에 나온다면 그 다음 검토가 필요할 것"이라고 설명했습니다. 이정수 부사장은 다만 "시장에서 얘기나오는 아주 높은 수준의 무리한 인수나 오버페이는 전혀 계획이 없다는 것을 다시 한번 밝힌다"며 "심각한 자기자본훼손이 초래되는 M&A는 고려하지 않고 있다"고 거듭 강조했습니다.