인더뉴스 권용희 기자ㅣ삼성전자[005930]가 올해 1분기 글로벌 TV 시장에서 점유율 1위를 기록했습니다. LG전자[066570]는 올레드 TV시장에서 59%의 점유율을 기록했습니다. 23일 글로벌 시장조사업체 옴디아가 발표한 1분기 글로벌 TV 시장 데이터에 따르면 삼성전자는 금액 기준 32.1% 점유율을 기록한 것으로 나타났습니다. LG전자자가 17.1%로 뒤를 이었고, TCL 9.9%, 하이센스 9.3%, 소니 5.5% 순이었습니다. 75형 이상 초대형 TV시장에서 삼성은 38.8%의 점유율을 기록했습니다. 북미에서는 52.6%, 유럽에서는 60.7%의 점유율을 기록한 것으로 나타났습니다. 80형 이상 초대형 시장에서는 98형 신제품을 앞세워 43.9%의 점유율을 기록했습니다. 2500달러 이상 프리미엄 TV 시장에서도 삼성전자는 전년 동기 49.2% 보다 약 10% 포인트 증가한 59.1%의 금액 점유율로 1위를 기록했습니다. LCD기반 QLED 시장에서 삼성전자는 215만 대의 QLED를 판매하며 전체 QLED 시장의 57.5%를 차지했습니다. 올해 1분기는 지난해 같은 기간 대비 13% 증가한 373만대가 판매된 바 있습니다. 이는 전체 TV 시
인더뉴스 권용희 기자ㅣLG전자[066570]는 한국물포럼(총재 곽결호)과 미세플라스틱 저감 실천을 위한 업무협약을 체결했다고 22일 밝혔습니다. LG전자와 한국물포럼은 이번 협약을 통해 해양 생태계 보전을 위한 고객 참여 프로세스와 환경 관련 연구개발 협업체계 등을 구축할 계획입니다. 한국물포럼은 글로벌 물 문제를 해결하기 위해 국제적인 활동과 이해관계자들의 협력을 주도하는 기구입니다. 한국물포럼은 행사와 제작 콘텐츠에서 LG전자가 개발한 '미세플라스틱 케어 코스'를 소개한다는 방침입니다. 미세플라스틱 케어 코스는 세탁 과정에서 옷감의 마찰로 생기는 미세플라스틱을 감소시키는 기능입니다.LG전자는 지난달부터 UP가전 트롬 세탁기에 미세플라스틱 케어 코스를 추가하는 업그레이드를 제공하고 있습니다. LG전자는 이밖에도 '수용성 유리 파우더' 개발을 진행하며 해양 생태계 보호를 위한 활동을 추진하고 있습니다. '수용성 유리 파우더'는 물에 녹으면 무기질 이온 상태로 변합니다. 이는 바닷속 미세조류와 해조류 성장을 도와 해양 생태계를 복원하는 데 활용될 수 있습니다. 또한 적조 현상이 발생 할 때 황토의 대안으로 활용 가능합니다. 김영락 LG전자 한국영업본부장(부사장
인더뉴스 권용희 기자ㅣLG전자[066570]는 '오토 클로징 기능'을 탑재한 디오스 오브제컬렉션 냉장고 신제품 27종을 선보인다고 19일 밝혔습니다. '오토 클로징'은 닫히기 직전까지 밀면 큰 소리나 충격 없이 자동으로 닫히는 기능입니다. LG전자는 문이 덜 닫혀 전기 사용량이 늘고 음식이 상할 수 있는 부분을 예방할 수 있다고 설명했습니다. 이번 신제품에는 '인버터 리니어 컴프레서'가 탑재됐습니다. 동력을 전달하는 과정에서 에너지 손실이 적어 일반 컴프레서보다 에너지 효율이 뛰어나다고 설명했습니다. 신제품 27개 모델 중 13개 모델이 에너지소비효율 1등급을 획득했습니다. 상단에 LCD화면을 적용했습니다. 냉장고 설정 상태와 냉장실, 냉동실 온도 조절, 냉장고에 탑재된 정수기 필터 교체 시기를 알려줍니다. 거울로도 활용할 수 있는 미러 글라스 디자인도 적용됐습니다. LG 씽큐 앱으로 스마트케어+ 기능을 사용하면 인공지능이 고객 사용 패턴을 분석, 새벽 시간 등 사용이 적은 시간에는 절전모드로 동작합니다. 신제품의 용량은 820리터부터 875리터로 구성됐습니다. 색깔은 크림 화이트, 크림 그레이 등이 추가됐습니다. 출고가는 295만원에서부터 590만원까지 용
인더뉴스 권용희 기자ㅣLG전자[066570]는 '프리즈 아트페어'에서 LG 올레드 TV로 대체불가토큰(NFT) 예술 작품을 선보인다고 18일 밝혔습니다. LG전자는 '프리즈 아트페어'에서 97형 올레드 에보를 비롯해 올레드 오브컬렉션, 이젤·포제 등 올레드 TV를 활용해 갤러리를 조성했습니다. '프리즈'는 아트바젤과 함께 세계 양대 아트페어로 꼽힙니다. LG전자는 프리즈 아트페어의 글로벌 파트너 자격으로 전시를 후원해왔습니다. 이번 행사는 미국 뉴욕 맨해튼 소재 문화예술센터 더셰드에서 현지시간으로 오는 21일까지 진행됩니다. LG전자는 가상현실(VR), 3D 렌더링 등 기술을 활용하는 아티스트 '식스엔파이브'와 협업을 진행해 디지털 아트 신작 '어몽더스카이' 시리즈 등을 올레드 TV로 선보입니다. LG전자는 작가와 협업해 작품 감상을 위한 공간을 조성했습니다. 노출 콘크리트 벽에 창문처럼 올레드 TV를 배치하여 실제 하늘과 작품을 동시에 감상할 수 있습니다. 작가의 디지털 아트 중 3개 작품을 선정하여 NFT 작업도 진행합니다. 이후 NFT 아트 거래 플랫폼 'LG 아트랩'을 통해 판매한다는 방침입니다. LG 아트랩은 NFT 작품을 감상부터 거래까지 스마트
인더뉴스 권용희 기자ㅣLG전자[066570]는 '향균 유리 파우더'와 '수용성 유리 파우더' 등을 생산하는 기능성 소재 사업을 미래 성장 동력으로 활용한다고 17일 밝혔습니다. LG전자는 항균 유리 파우더 사업을 중심으로 신개념 기능성 소재 사업을 추진합니다. 이후 해양 생태계 복원시장으로 사업을 확장한다는 방침입니다. LG전자는 신사업 추진을 위해 지난해 정관 변경을 통해 '유리 파우더 등 기능성 소재 제작 및 판매업'을 추가한 바 있습니다. 유리 파우더는 유리를 분쇄해 얻은 미세한 입자로 화학적·열적·변색 안정성을 갖고있는 것으로 알려져있습니다. LG전자는 "ESG 비전인 '모두의 더 나은 삶'을 실현하기 일환"이라면서 "기능성 소재 사업의 시장 규모는 올해 24조원 규모로 전망하고 있다"고 설명했습니다. LG전자는 독자적인 유리 조성 설계기술을 활용해 향균 성능을 갖는 '향균 유리 파우더'를 개발했습니다. 항균 유리 파우더는 플라스틱, 섬유, 페인트, 코팅제 등 소재에 활용됩니다. 해양 생태계 복원에 적용 가능한 '수용성 유리 파우더'도 개발했습니다. 수용성 유리가 물에 녹으면서 무기질 이온 상태로 변하면서 바닷속 미세조류와 해조류 성장을 돕는다는 설명
인더뉴스 권용희 기자ㅣ삼성전자[005930]와 LG전자[066570]가 한국전력공사와 함께 전남 나주시 에너지 자립도시 '에너지밸리 마이크로그리드(MG)' 구축에 참여한다고 10일 밝혔습니다. 에너지 밸리 MG 조성 사업은 태양광·수소·재생에너지 등 친환경 에너지 생산·저장·공급을 위해 지역에 적합한 인프라를 구축하고, 데이터를 활용한 수요·공급 균형 등의 서비스 실증과 신규사업 모델 발굴을 추진하는 사업입니다. 삼성전자와 LG전자는 '에너지 절약 미션' 사업으로 불리는 주민 수요반응(DR) 서비스 시범 사업에 참여합니다. DR 서비스는 전력 사용량이 많은 시간에 전력거래소나 지자체가 전력 사용량 절감을 권고하고 세대가 전기 사용을 줄이면 인센티브를 지급하는 제도입니다. 나주시는 혁신도시 내 아파트 약 2000세대를 선정해 DR 서비스를 도입합니다. 해당 사업은 오는 7월부터 시작해 1년 간 진행 될 예정입니다. 삼성전자는 에너지 소비량을 개별 세대가 관리할 수 있는 솔루션 '스마트싱스 에너지'를 선보입니다. 스마트싱스 에너지는 삼성전자 가전 통합 관리 플랫폼 '스마트싱스' 애플리케이션에서 제공하는 에너지 관련 서비스입니다. 가전제품의 에너지 사용량 모니터링
인더뉴스 권용희 기자ㅣLG전자[066570]는 사내독립기업(CIC) 스프라우트컴퍼니가 고양국제꽃박람회에서 전시분야 최고상인 국무총리상을 받았다고 9일 밝혔습니다. 고양국제꽃어워드는 지난 4월 27일부터 5월 8일까지 경기도 고양시 일산호수공원에서 진행됐던 고양국제꽃박람회의 폐막시상식입니다. 세계 화훼 작가전, 화훼 신품종, 콘테스트, 국내외 참가 부스 연출 등 7개 부문에서 시상이 이루어졌습니다. LG전자는 전시 분야 중 실내 부스 분야에 선정되어 국무총리상을 수상했습니다. 국무총리상은 야외 정원 분야, 실내 부스 분야, 세계 화훼 분야 등 3개 부문 중 최우수 부스에 제공됩니다. 고양국제꽃박람회에 처음 참여한 LG전자는 LG 틔운과 틔운 미니를 중심으로 부스를 운영했습니다. 48제곱미터 규모 부스에 제품을 체험하고 구입할 수 있는 공간을 마련했습니다. 스프라우트 컴퍼니 직원들이 직접 설명을 맡기도 했습니다. LG전자는 부스에서 틔운 미니를 증정하는 '너에게 틔우는 편지' 이벤트도 진행했습니다. LG전자 관계자는 “부스 방문 고객을 대상으로 이벤트를 진행한 결과 3000여명이 넘는 사람들이 참여했다”고 밝혔습니다. LG 틔운과 틔운미니는 LG전자의 CIC 스
인더뉴스 권용희 기자ㅣLG전자[066570]는 김치를 포함해 다양한 식재료를 보관할 수 있는 김치냉장고 'LG 디오스 김치톡톡' 신제품을 출시한다고 9일 밝혔습니다. LG전자는 스탠드식 53종, 뚜껑식 12종 등 총 65종 김치냉장고를 선보입니다. 스탠드식 신제품에는 491리터 용량의 '다목적 보관모드'를 적용했습니다. 채소, 과일, 주류 등 식재료 및 식품을 맞춤 보관 할 수 있습니다. LG전자는 "김장철인 겨울철을 제외하고 김치냉장고를 다른 용도로 사용한다는 사실을 파악했다"면서 "더욱 다양한 식재료를 최적으로 편리하게 보관할 수 있도록 다목적 보관 모드를 개발했다"고 설명했습니다. LG전자는 이번 신제품에 사내 커뮤니티 '엠지트(MZ+아지트)'의 의견을 반영해 '맥주·소주 보관' 기능을 추가하기도 했습니다. 'LG 씽큐' 애플리케이션과의 연동성도 높였습니다. 앱에서 김치냉장고를 등록하고, 식재료에 맞춰 보관하는 칸을 다르게 설정할 수 있습니다. 스탠드식 신제품은 구매 후에도 새로운 기능을 업그레이드 할 수 있습니다. LG전자는 향후 324리터 용량의 제품까지도 다목적 보관 모드를 추가하겠다고 밝혔습니다. 이밖에도 LG 디오스 김치 톡톡에는 ▲공간 활용성
인더뉴스 권용희 기자ㅣLG전자[066570]는 폐배터리를 반납하면 새 배터리 구입 시 할인해주는 '배터리턴' 캠페인을 진행한다고 8일 밝혔습니다. '배터리턴'은 제조사 관계없이 사용했던 무선청소기 폐배터리를 LG서비스센터에 반납하면 새 배터리 구입시 2만원 할인을 제공하는 캠페인입니다. LG전자와 함께 한국환경산업기술원, 자원순환사회연대가 주관하고 환경부가 후원합니다. LG전자는 "자원순환에 앞장서며 ESG 경영을 실천하고자 한다"면서 "고객이 자원순환에 참여할 수 있도록 캠페인을 진행한다"고 설명했습니다. 폐가전 수거함에서도 반납이 가능합니다. 이 경우에도 LG 전자 온라인 홈페이지에서 1만1000원 할인된 가격으로 새 배터리를 구입할 수 있습니다. LG전자는 수거한 배터리에서 추출된 희유금속을 새로운 배터리 재료로 재활용한다는 계획입니다. LG전자는 지난해 무선청소기 폐배터리 수거 캠페인을 진행하여 약 12.5톤에 해당하는 폐배터리를 수거한 바 있습니다. 백승태 LG전자 리빙솔루션사업부 부사장은 "폐배터리 재활용 등 환경을 생각하는 다양한 활동에 적극 참여할 것"이라고 말했습니다.
인더뉴스 권용희 기자ㅣLG전자[066570]가 어린이날을 앞두고 전국 사업장에서 어린이날 행사를 개최했습니다. 4일 LG전자에 따르면 서울 강서구서 '암사재활원'에 거주하는 장애 아동·청소년을 위한 '오늘은 어린이날' 행사를 이날 진행했습니다. 장애 아동·청소년 38명을 포함하여 LG 전자 직원, 'ESG 대학생 아카데미' 구성원 등 총 80명이 참여했습니다. '오늘은 어린이날'은 장애 아동·청소년들의 신체활동과 긍정적인 자아형성을 위한 ▲골프공 굴리기 ▲신발 던지기 ▲2인3각 달리기 ▲훌라후프 통과하기 ▲빙고게임 등의 게임으로 구성됐습니다. 운동회에 참여한 김지연 LG전자 한국영업본부 선임은 "LG전자 임직원 봉사활동 프로그램에 자주 참여한다"면서 "어린이날 내 자녀와 시간을 보내기 전, 아이들과 즐거운 시간을 선물하게 돼 기쁘다"고 말했습니다. LG전자는 어린이날을 위한 행사를 전국적으로 진행한다는 계획입니다. 창원 LG 스마트파크에 임직원 및 협력사 가족을 위한 각종 놀이기구를 배치하고 음식 만들기, 블록 조립, 마술 공연 등의 프로그램을 선보인다는 계획입니다. LG전자는 오는 5일 자사 임직원 및 협력사 직원 가족 6000명을 초청한다고 밝혔습니다.
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ정부가 공공분양 사전청약을 중단키로 했습니다. 조기 공급을 통한 주거 안정을 목적으로 문재인 정부에서 지난 2021년 7월 도입했지만 다양한 문제로 인해 사업 추진 일정 및 본청약 시기가 연기되는 단지가 발생하며 사실상 폐지수순을 밟게 됐습니다. 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)는 14일 공공분양 사전청약 시행을 중단하고 신규 공급되는 공공분양주택은 사전청약 없이 바로 본청약을 시행한다고 밝혔습니다. 사전청약은 공공분양주택의 조기 공급을 목적으로 주택착공 이후 시행하는 본청약 보다 앞서 시행되는 제도입니다. 지난 2009년 이명박 정부 시기 보금자리주택을 대상으로 처음 시행됐으며 2010년 폐지된 이후 약 11년 만에 전 정부에서 공공분양 아파트를 대상으로 다시 도입된 바 있습니다. 공공주택을 대상으로 진행해 시세 대비 저렴한 분양가로 청약을 받은 데다 내 집 마련을 미리 해 둘 수 있다는 이점으로 많은 수요자들에게 관심을 모았습니다. 실제로 지난해 6월 사전청약을 진행한 서울 동작구수방사는 255가구 모집에 7만2172명이 신청하며 283대 1이라는 높은 경쟁률을 기록하기도 했습니다. 그러나 지구 조성이 완료되지 않은 상태에서 청약을 받은 데다 문화재 발굴, 맹꽁이 등 법정보호종 발견, 기반시설 설치 지연 등 장애 요소 발생 시 사업 일정이 지연되는 문제가 발생하며 이로 인해 본청약까지 미뤄지는 문제가 발생했습니다. 군포대야미 A2블록 신혼희망타운의 경우 사전청약 재도입 초기인 지난 2021년 사전청약을 받았으나 사업지 내에 송전탑 문제로 올해 3월 진행될 예정이었던 본청약 일정이 3년 이후로 연기되었습니다. 지난 2021년부터 지난해 12월까지 공공 사전청약 물량은 99개 단지 5만2000가구 규모로, 이 가운데 13개 단지 6915가구만 본청약이 완료됐습니다. 나머지 86개 단지 4만5000여가구의 본청약이 대거 밀릴 것으로 예상되며 국토부는 사전청약 제도를 유지하는데 한계가 있다고 판단하며 사전청약 중단을 결정했습니다. 이에 따라 앞으로 새로 공급되는 공공분양주택은 사전청약 없이 바로 본청약에 들어갑니다. 국토부와 LH는 기존 사전청약 단지에서 본청약 지연으로 인해 사전청약 당첨자의 주거계획에 차질이 발생하지 않도록 지원할 예정입니다. LH, 사전청약 당첨자 불편 최소화에 주력 LH는 그간 본청약 1~2개월 전에 사전청약 당첨자에게 지연 여부를 안내했으나, 앞으로는 지연 발생 시 예상 지연 기간 및 사유 등을 투명하고 빠르게 안내해 사전청약 당첨자가 이를 충분히 고려해 주거계획을 수립할 수 있도록 지원할 계획입니다. 우선 올해 하반기에 본청약이 예정된 사전청약 시행단지부터 사업추진 상황 및 지연 여부를 확인하고, 이른 시일 내 순차적으로 해당단지 당첨자에게 사업추진 일정(지연 여부 포함)을 개별적으로 안내할 계획입니다. 오는 9월부터 10월까지 본청약에 들어갈 예정이었으나 사업 지연이 확인된 7개 단지의 사전청약 당첨자에게는 이달 중 사업추진 일정을 안내할 예정입니다. 7개 단지는 ▲남양주왕숙2 A1(762가구) ▲남양주왕숙2 A3(650가구) ▲과천주암 C1(884가구) ▲과천주암 C2(651가구) ▲하남교산 A2(1056가구) ▲구리갈매역세권 A1(1125가구) ▲남양주왕숙 B2(539가구)입니다. 이와 함께, LH는 본청약 지연으로 사전청약 당첨자의 주거계획에 차질이 생길 경우 주거 부담을 완화하고 임시 주거를 안내하는 지원방안도 추진합니다. 아직 본청약이 시행되지 않은 사전청약 단지 중 본청약이 6개월 이상 장기 지연되는 경우 본청약 계약체결 시 계약금 비율을 일부 조정해 이를 잔금으로 납부할 수 있도록 지원할 계획입니다. 중도금 납부 횟수도 축소 조정하며 지연 사업 단지가 중도금 집단대출을 받을 수 있도록 적극 지원하고, 신혼가구 등 사전청약 당첨자에게는 전세임대를 추천·안내해 지원할 예정입니다. 아울러, 사전청약 사업 단지의 지연 여부 및 사유가 확인되면 사업 추진상 장애요인을 조기에 해소할 수 있도록 국토부-LH 간 협의체를 구성하고 사업단계별 사업기간 단축방안을 마련해 사전청약 당첨자의 대기기간을 최소화할 계획입니다. 김규철 국토교통부 주택토지실장은 "사전청약의 제도적 한계를 고려해 올해부터 사전청약 시행을 중단한다"며 "기존 사전청약 사업 단지에서 불가피한 사유로 사업이 지연되는 경우 사전청약 당첨자에게 관련 사실을 미리 알려 사전청약 당첨자의 불편을 최소화하겠다"고 말했습니다.
인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자가 AI가전을 B2B(기업간거래) 시장에 공급하며 AI가전 생태계 확장에 나섭니다. 삼성전자[005930]는 최근 출시한 신제품 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'을 '그란츠 리버파크' 시행사 디에이치프라프티원에 공급하는 양해각서(MOU)를 체결했다고 14일 밝혔습니다. 회사는 함께 공급하는 냉장고, 식기세척기, 인덕션, 오븐 등 빌트인 가전에도 스마트싱스 연결을 지원해 에너지 절감뿐 아니라 다양한 편리함으로 쾌적한 주거환경을 소비자들에게 제공할 계획이라고 설명했습니다. 삼성전자는 이번 수주를 시작으로 고급 빌라, 타운 하우스, 시니어 타운 등 여러 B2B 시장에 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인' 공급을 지속 확대키로 했습니다. 또한, ▲비스포크 AI 콤보 ▲비스포크 AI 스팀 ▲Neo QLED 8K TV 등 AI가전으로 주거공간 뿐 아니라 상업·교육시설, 전시장 등 B2B 시장 공략에 적극 나선다는 방침입니다. AI 기능을 더욱 강화한 2024년형 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'은 고효율 냉방 성능과 사람의 움직임을 감지하는 레이더 센서(Radar Sensor)를 탑재해 AI 기능을 강화한 것이 특징입니다. 'AI 부재 절전' 기능은 레이더 센서가 사람의 움직임을 감지해 사용자가 없다고 판단하면 절전 운전으로 자동 전환하고 사용자의 부재 패턴을 학습해 점차 빠르게 절전 운전으로 전환해 에너지 소비를 절감합니다. 또한, 공간 내 활동량의 변화를 감지해 냉방 세기와 풍량을 조절하는 '동작 감지 쾌적' 기능도 제공합니다. 오치오 삼성전자 한국총괄 부사장은 "이번 비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인 공급으로 입주민들이 삼성의 AI를 활용한 스마트하고 편리한 일상을 즐길 수 있게 됐다"며 "앞으로 B2B 시장에서도 삼성만의 차별화된 AI 기술을 보다 많은 소비자들에게 선보이며 'AI가전=삼성' 공식을 B2B 시장 생태계까지 확장해 나갈 것"이라고 말했습니다.
인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안(부동산PF 대책)'을 13일 내놓았습니다. 2022년 하반기부터 정부가 추진중인 부동산PF 연착륙 방안과 기본방향은 같지만 사업성 평가를 강화하고, 부실에 대해선 시장 스스로 정리하도록 한다는 점에서 차별성을 갖는다고 금융당국은 설명합니다. 객관적·합리적 PF 사업성 평가기준 마련 먼저 부동산PF 사업성 평가 강화를 통한 사업장 옥석가리기 입니다. 현재 '양호-보통-악화우려'로 나뉘는 사업성 평가등급 분류를 '양호-보통-유의-부실우려'로 한단계 더 세분화합니다. 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론 및 본PF로 구별하고 각각 토지매입·인허가·본PF 미전환 그리고 공사진행·분양·시공사 등 단계별 핵심 위험요인을 반영하도록 했습니다. 공통기준은 만기연장, 경공매 유찰 등 금융위험과 사업비증가, 사업전망 악화 등 수익구조위험 입니다. 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진 등 신속한 정리를 유도하고 사후점검하기로 했습니다. 평가대상도 확대합니다. 현행 본PF와 브릿지론에 대해서만 사업성 평가하던 것을 부동산PF 대출과 위험특성이 유사한 토지담보대출, 채무보증약정으로 확대하고 대상기관에 새마을금고를 포함합니다. 이렇게 되면 2023년말 기준 부동산PF 사업성 평가 규모는 230조원 수준으로 늘어납니다. 금융당국이 최근 밝힌 금융권 부동산PF 대출잔액은 작년말 기준 135조6000억원이었습니다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 사업성 평가기준 개선에 따라 재구조화·정리 대상으로 평가되는 사업장 규모와 관련해 "현 시점에서 단정하기 어렵다"면서도 "230조원 규모의 PF 사업성 평가대상 중 5~10%가량을 유의·부실우려 사업장으로 볼 수 있고 만기연장이 어려울 정도로 사업성이 낮아 경·공매를 해야하는 사업장은 2~3%로 추정한다"고 말했습니다. 재구조화·정리 위한 '신디케이트론' 사업성 부족 사업장의 재구조화·정리에 필요한 자금은 민간과 공공이 함께 마련합니다. 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성합니다. 5대은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 생명보험 2개사(삼성·한화), 손해보험 3개사(메리츠·삼성·DB)가 공동출자에 참여하며 향후 지원현황과 시장상황을 고려해 최대 5조원까지 확대 조성하는 방안을 검토합니다. 신디케이트론은 PF 사업성 평가결과에 따라 경·공매를 진행하는 PF사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 수행합니다. 또 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)의 자금집행 제고를 위해 '우선매수권' 도입을 추진합니다. 캠코펀드에 PF채권을 매도한 금융회사에 추후 PF채권 처분시 재매입할 기회를 부여하는 것입니다. 정상사업장 자금공급 위한 규제완화 금융당국은 사업성이 충분한 정상 PF사업장에는 차질없이 자금을 공급하기로 했습니다. 앞서 지난 3월 관계부처 합동으로 마련한 '민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원방안'에서 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업자보증 공급을 25조원에서 30조원으로 5조원 확대하기로 한 바 있습니다. 이와 함께 부동산PF에 대한 원활한 자금공급을 촉진하기 위해 다양한 규제개선이 이뤄지고 인센티브도 주어집니다. 그간 부실화된 사업장에 금융사가 신규자금을 지원하면 '요주의 이하'로 건전성이 분류됐지만 한시적으로 신규추가자금에 대해 '정상'까지 분류를 허용합니다. 또 신규자금 공급으로 PF사업장 사업성이 개선되는 경우 사업성을 재평가할 수 있는 근거를 명확히 했습니다. 이밖에도 ▲<저축은행> PF대출에 대한 유가증권 보유한도 완화 및 영업구역내 신용공여한도 규제완화 ▲<상호금융> 재구조화 대출 등에 공동대출 취급기준 일부완화 ▲<보험> PF정상화 지원 등에 대한 K-ICS(위험계수) 합리화 및 PF대출 전후 유동성관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정 ▲<금융투자> 주거용 PF대출에 대한 한시적 순자본비율(NCR) 위험값 완화 및 채무보증 대출전환 관련 한시적 위험값 완화 등 업권별로 규제완화를 추진합니다. 2022년 하반기부터 시행중인 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조처도 올해말까지 추가 연장됩니다. PF채권 매각이나 신디케이트론 등 자금공급, 재구조화·정리 과정에서 발생한 손실에 대해 금융사 임직원에 면책을 부여하는 방안도 추진합니다. 당국 "연착륙 체력·정책수단 충분" 금융당국은 이번에 개선되는 PF사업성 평가기준을 충분히 의견수렴한 뒤 6월부터 시행하고 인센티브 등 제도개선 사항은 6월까지 완료한다는 계획입니다. 또 금융위·금감원 및 국토부 등 관계기관과 금융·건설업계 합동TF를 가동해 금융·건설업계와 상시소통하는 한편 추가로 필요한 조처사항을 지속적으로 발굴하겠다고 밝혔습니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 PF시장의 높은 불확실성으로 급격한 자금공급 위축과 일부 금융사·건설사의 건전성 우려가 있기도 했지만 민간과 공공의 공동노력으로 향후 연착륙 과정을 무리없이 수행할 수 있는 상황과 체력, 정책수단이 충분히 갖춰졌다"고 평가했습니다. 그러면서 "금융권이 질서있는 연착륙의 책임있는 주체로서 스스로 해결한다는 각오로 역할에 최선을 다하도록 이번 대책을 추진해 가겠다"고 강조했습니다.
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.