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‘케이팝 전설은 어디서 탄생했을까?’...BTS 숙소 및 소속사 변천사

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Tuesday, August 20, 2019, 06:08:00

빌사남TV, 방탄소년단 특집 1편...역대 숙소·사무실 직접 방문 및 입지분석

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ

 

▲ 신대리 : 안녕하세요, 빌사남 TV 입니다. 오늘은 여름 특집을 맞이해서 불타 오르는 주제를 가지고 왔는데요, 새로운 케이 팝 역사를 쓰고 있는 그룹이죠. 바로 BTS ! 방탄소년단 특집입니다.

 

- 빌사남 김윤수 대표 : 최근에 소속사인 빅히트 엔터테인먼트 신사옥 용산 이전 계획이 있어요. 그래서 저희가 용산 현장까지 가서 위치, 입지 분석 등 꿀팁을 전해드리는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

▲ 신대리: 최근 멤버들이 매입한 아파트 분석까지 해주신다고요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네. 저희가 아파트를 또 섭외했어요. 그래서 현장 내부까지 볼 수 있는 그런 알찬 프로그램으로 준비했기 때문에 여러분들 기대하셔도 좋을 것 같습니다. 한 번 가보시죠.

 

<방탄소년단의 첫 번째 숙소>

 

▲ 빌사남 김윤수 대표: 저희는 BTS 첫 번째 숙소에 나와 있습니다. 이 숙소 같은 경우에는 첫 번째 소속사와 거리가 가까워요. 도보 5분 정도 거리에 있었고 이쪽으로 가면 신사역, 이쪽으로 가면 을지병원 사거리가 있습니다. 여기 앞은 도산대로인데 도산대로 바로 이면에 있어서 점심시간 되면 사람들이 많아요. 이렇게 유동인구가 많은 곳을 숙소로 사용했었습니다.

 

아무래도 가격이 쌌을 거예요. 그땐 아무래도 초창기다 보니까 자금 여력이 되지 않아서 소박하게 사무실을 개조해서 숙소로 사용했던 거죠. 어떻게 보면 여기에서 BTS의 역사가 시작된 겁니다. 이 근처에 저희 꼬마빌딩 스터디 수강생분이 매입하셨어요. 현재 리모델링이 다 끝난 상태고 거기도 2층 이상부터는 싸이더스에서 임차해서 사용 중입니다. 잠깐 보러 가실까요?

 

▲ 신대리: 대표님 이 건물인가요? 이렇게 변했다고요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네, 수강생분이 2017년도에 매입 했어요. 33억에 매입해서 명도하는데 1년 정도 걸렸고 현재 리모델링이 완료된 상태인데 지금 임차인이 맞춰졌어요. 1층에는 카페가 있고 2층부터는 엔터테인먼트에서 임차하고 있고 지하층도 다 들어와 있거든요.

 

지금 매입한 지 얼마 되지 않았는데 시세는 거의 60억 가까이 됩니다. 신사역에서 거리도 가깝고 건너편이 바로 가로수길이거든요. 굉장히 입지적으로도 괜찮고 신사역이 현재 3호선만 되어있는데 위례신사선과 신분당선이 뚫릴 예정이에요. 3개 노선의 환승역이 될 예정이어서 투자가치도 굉장히 높습니다. 다른 곳으로 이동해보시죠.

 

<BTS의 두 번째 숙소>

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네 저희는 두 번째 숙소에 나와 있는데요, 첫 번째 숙소는 사무실을 주택으로 개조해서 사용했다면 두 번째 숙소는 드디어 집다운 집으로 이사를 해서 숙소로 사용했습니다. 논현역과 학동역 사이 가구거리 바로 이면에 위치하고 있거든요.

 

▲ 신대리: 굉장히 조용한 주택단지 같아요.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네, 여기는 유명 연예인과 유명 인사들도 거주하고 있습니다. 분위기가 조용하고 살기에는 굉장히 좋은 곳입니다. 얼마 되지 않아서 단독주택으로 이사를 했는데요 세 번째 숙소도 바로 가보시죠.

 

<세 번째 숙소 근처>

 

- 빌사남 김윤수 대표 : 이곳은 2016년도에 한창 뜰 때 숙소로 사용했던 곳으로, 굉장히 프라이빗하게 숙소를 사용했습니다. 여기에서 이제 등급이 확 높아졌죠.

 

▲ 신대리: 여기에서 한남 더 힐로 이전을 한 거군요!

 

- 빌사남 김윤수 대표 : 네, 짧은 시간에 이전했습니다. 저희가 한남 더 힐도 섭외해서 내부도 볼 수 있게 준비를 했습니다.

 

▲ 신대리: 방탄 숙소로 유명한 한남 더 힐 그리고 얼마 전에 멤버 석진님도 매입하셔서 이슈가 됐었죠. 내부가 정말 궁금한데요. 내부는 2편에서 보도록 하겠습니다.

 

<역사의 시작점, 빅히트 엔터테인먼트 첫 번째 사무실>

 

▲ 신대리: 방탄소년단의 소속사인 빅히트 엔터테인먼트 첫 번째 소속사 앞에 나와 있습니다.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 여기서 역사가 시작되죠. 원래 방시혁 대표가 JYP에 있었잖아요. 퇴사해서 처음 창업했던 장소고 BTS가 시작됐던 장소입니다.

 

▲ 신대리: 건물 벽면 보면 굉장히 낙서가 많아요. 아직도 빅히트의 흔적이 고스란히 남아있네요.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네, 2층에 임차를 해서 사용했고 여기 위치는 특별히 상권이 있는 곳은 아니고 사무실로 사용하기 좋습니다. 두 번째 사무실도 방문해볼까요?

 

<빅히트 엔터테인먼트 두 번째 사무실>

 

▲ 신대리: 대표님, 여기는 논현동 가구거리 아닌가요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네 여기 앞에 가구거리가 있고요. 이면에는 타일이나 조명가게가 있어요. 학동역 바로 이면 이쪽이 두 번째 사무실이었습니다. 여기 5층을 사용하고 있었거든요. 여기에서 야놀자가 있는, MDM 그룹이 소유한 빌딩으로 이전했습니다. 이사를 3년 만에 3번 정도 갔어요. 이제 용산까지 가면 네 번째입니다. 단기간에 급속도로 성장을 많이 한 거죠.

 

<방탄소년단 소속사 세 번째 사무실>

 

- 빌사남 김윤수 대표: 지금 보이시는 저 건물이 방탄소년단의 소속사인 빅히트엔터테인먼트의 세 번째 사무실인데요, 현재는 이쪽 사무실에 있고 앞으로는 용산 건물로 이전할 계획이 있어요. 이 건물 같은 경우에는 2017년도에 MDM 그룹에서 약 1500억 정도에 매입했거든요.

 

처음에 1995년도에 자본금 5000만 원으로 시작해서 지금 연 매출이 얼만지 아세요? 1조가 넘습니다. 최근에 정보사 부지를 1조 원에 매입해서 이슈가 됐던 그 유명한 MDM 그룹이 소유하고 있는 건물에 현재 임차하고 있습니다.

 

이 건물 같은 경우는 빅 히트가 2, 3층 쓰고 있고 나머지는 야놀자가 사무실로 쓰고 있습니다. 그리고 지하는 타다의 차고지이기도 합니다. 여기는 삼성역에서 그렇게 거리가 멀지 않습니다. 500m가 안되기 때문에 사무실로 사용하기 좋죠. 면적도 크고 경비가 삼엄한 편입니다. 내년 5월에 이사할 예정인 용산 신사옥도 가보시죠.

 

<내년 입주 예정인 빅히트 엔터테인먼트 신사옥 앞>

 

▲ 신대리: 네 저희는 내년에 입주 예정인 빅히트의 신사옥 앞에 나와 있는데요, 여기 위치가 어디죠 대표님?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 저기가 용산역입니다. 용산역에서 제일 핫한 곳이죠. 핫한 지역에 있고 이 건물 같은 경우 신축을 하고 있는데 지하 7층에 지상 19층 규모로 신축하고 있고요. 연면적이 무려 19000평이 됩니다. 아까 외벽에 낙서가 되어있고 작던 사무실에서 불과 몇 년이 안 돼서 이렇게 큰 사무실로 옮긴 겁니다. 전층 다 임대차 계약을 체결했고요.

 

임대료는 정확하진 않지만 듣기로는 20억에서 30억 정도 됩니다. 빅히트가 들어오게 되면 주변이 영향을 많이 받을 것 같아요. 최근에 이전한 JYP도 들어가면서 인근이 굉장히 좋아졌거든요. 이 건물 뒤쪽에는 900세대 정도 아파트를 크게 짓고 있기도 한데요, 이 블록 자체가 좋아질 것으로 예상이 됩니다

 

▲ 신대리: 용산구 일대의 랜드마크로 부상할 수 있을까요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네, 물론이죠. 연면적도 크고 위치도 용산역에서 멀지 않아요. 용산구 내에서도 랜드마크 건물로 급부상할 것으로 예상되고 지금 시세는 만약 신축했을 때 5000억 정도 될 것으로 예상이 됩니다.

 

▲ 신대리: 그렇다면 어마어마한 임대료를 내면서 왜 임차로 들어오는 걸까요?

 

- 빌사남 김윤수 대표 : 자세한 내막은 알 수 없지만 건물을 매입하면 일단 이슈가 많이 돼요. 빅히트가 국내뿐만 아니라 세계적으로 이슈를 받고 있으므로 그런 점들 때문에 임대로 들어간 게 아닌가 싶습니다.

 

▲ 신대리: 건물이 다 지어지면 카페 같은 게 생겨서 팬분들과 소통할 수 있는 공간이 생겼으면 좋겠네요.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 아마 그런 게 들어갈 거예요. 지금 SM도 그렇고 JYP도 그렇고 1층에는 카페가 많이 들어와 있거든요. 이 건물 같은 경우에도 카페가 들어올 것으로 예상합니다.

 

위치를 잘 기억하셨다가 저쪽이 용산역 이쪽이 신용산역이에요. 신용산역은 4호선이고 용산역은 1호선이고 앞으로 강남에 있는 신분당선이 이쪽까지 연장이 됩니다. GTX가 들어오고 KTX를 타고 이쪽으로 올 수 있어서 지금 교통여건은 굉장히 좋습니다. 전국에 있는 아미 여러분들 입지를 기억해두셨다가 이쪽으로 오시면 될 것 같습니다.

 

English(中文·日本語) news is the result of applying Google Translate. <iN THE NEWS> is not responsible for the content of English(中文·日本語) news.

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

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금융위, 무차입공매도 방지 내부통제기준 마련 의무화

금융위, 무차입공매도 방지 내부통제기준 마련 의무화

2024.11.21 11:53:08

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 공매도 제도개선 관련 개정 자본시장법 후속 시행령 개정안과 금융투자업규정 개정안을 오는 12월31일까지 입법예고한다고 21일 밝혔습니다. 이번 개정안은 내년 3월31일 공매도 재개를 앞두고 무차입공매도 방지조치 등 세부사항을 규정하기 위한 것입니다. 개정안에 따르면 상장주권을 공매도하려는 법인은 무차입공매도를 방지하기 위한 '내부통제기준'을 마련해야 합니다. 내부통제기준에는 임직원의 역할과 책임, 종목별 잔고의 관리, 공매도 세부내역 등 5년 기록·보관에 관한 사항이 포함돼야 합니다. 공매도 전산시스템을 구축해야 하는 기관투자자는 전산시스템 운영 관련 사항이 추가됩니다. 공매도 재개 이후 공매도잔고(순보유잔고)가 0.01% 또는 10억원 이상으로 보고대상이 되는 법인과 시장조성자·유동성공급자 등 기관투자자는 종목별로 잔고를 관리해 무차입공매도를 차단할 수 있는 공매도 전산시스템을 구축해야 합니다. 9월말 현재 해당 기관투자자는 외국계 투자은행(IB) 19곳, 증권사 31곳, 운용사 45곳, 기타금융사 2곳 등 97개사입니다. 이들은 거래소에 내년 3월 구축 예정인 중앙점검시스템(NSDS)이 무차입공매도 여부를 전수점검할 수 있도록 매영업일 종목별 잔고정보 등을 2영업일 이내에 거래소에 제출해야 합니다. 다만, 차입한 상장주권을 계좌에 사전입고하고 그 이후 공매도 주문을 내 무차입공매도가 발생할 가능성이 없는 경우에는 공매도 전산시스템 구축·이용 의무가 면제됩니다. 법인의 공매도 주문을 위탁받는 증권사는 그 법인이 내부통제기준과 전산시스템을 갖추었는지 연 1회 확인하고 그 결과를 1개월 이내에 금융감독원에 보고해야 합니다. 증권사 자체 무차입공매도 방지조치는 공매도와 독립된 부서가 확인 후 금감원에 보고합니다. 무차입공매도가 발생하지 않았더라도 무차입공매도 방지조치를 위반한 법인과 증권사에는 1억원 이하 과태료가 부과되고 증권사 등 금융투자업자에는 기관 및 임직원에 대한 제재가 가능합니다. 이와 함께 개정안은 공매도 목적 대차거래 상환기간은 90일 이내에서 대여자와 차입자가 정하되, 연장을 포함한 전체 기간이 12개월 이내여야 한다고 규정합니다. 단, 상환기일에 상장폐지나 거래정지돼 매수가 어려운 경우 또는 주권교환 등을 위해 계좌간 대체가 제한되는 경우는 예외가 인정됩니다. 상환기간 제한을 위반한 경우 과태료 기준금액은 법인 1억원, 개인 5000만원입니다. 이밖에도 전환사채(CB)·신주인수권부사채(BW) 발행이 처음 공시된 이후 발행 전 전환가액·행사가액이 공시된 날까지 기간중 공매도를 한 투자자는 CB·BW 취득이 금지됩니다. 해당 기간 공매도한 수량보다 더 많은 물량을 매수하는 등의 경우에는 예외를 적용합니다. 금융당국은 2025년 상반기 중 ATS(다자간매매체결회사)가 출범할 예정임에 따라 ATS에서 이뤄지는 공매도 주문에 대해서도 거래소에서 공매도와 동일한 방식의 공매도 표시의무가 적용되도록 규정을 정비하기로 했습니다. 금융당국은 유관기관과 개선된 제도가 내년 3월말 원활히 시행돼 공매도가 재개될 수 있도록 공매도 전산시스템 구축 등을 차질없이 추진할 것이라고 밝혔습니다.


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