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오피스텔 매매·월세 하락 계속...전세는 수도권 중심 오름세

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Wednesday, April 01, 2020, 16:04:46

수익률은 대구·대전·광주 지역 최고

 

인더뉴스 이재형 기자ㅣ올해 1~3월 동안 오피스텔 시장은 매매와 월세 모두 주춤한 것으로 나타났습니다.

 

1일 한국감정원에 따르면 2020년 1분기 전국 오피스텔 가격은 작년 4분기에 비해 매매가격(-0.11%)과 월세가격(-0.12%)은 하락한 반면 전세가격(0.12%)은 상승했습니다.

 

 

매매가격은 전국적으로 작년 4분기에 비해 –0.11% 하락했으며 하락폭도 확대(-0.06%→-0.11%)됐습니다. 매매평균가격은 전국 1억7849만3000원, 수도권 1억9290만4000원, 지방 1억1821만원으로 집계됐습니다.

 

서울(0.40%→0.28%)은 역세권 및 정주여건이 양호한 지역을 중심으로 가격이 올랐으나 상승폭은 다소 줄었습니다. 반면 경기(-0.45%)·인천(-0.44%)은 신축 오피스텔 공급 등으로 가격 하락해 수도권 전체는 하락세로 전환(0.03%→-0.07%)했습니다.

 

지방(-0.39%→-0.28%)은 코로나19 여파로 지역경기가 부진에 빠지면서 하락세를 이어갔으나 하락폭은 줄었습니다.

 

전세가격은 전국적으로 작년 4분기에 비해 0.12% 상승했으며 상승세가 확대(0.06%→0.12%)됐습니다. 전세평균가격은 전국 1억4189만3000원, 수도권 1억5475만8000원, 지방 8807만6000원으로 집계됐습니다.

 

서울(0.40%→0.31%)은 전세지원 정책과 저금리 기조를 타고 상승세를 이어갔으나 상승폭은 다소 줄었습니다. 수도권은 상승폭이 확대(0.13%→0.20%) 됐는데, 인천(-0.16%)은 선호도가 떨어졌으나 경기(0.14%)는 재개발 지역을 중심으로 올라 상승세로 전환했습니다.

 

지방(-0.22%→-0.19%)은 하락세를 이어갔으나 세종, 대전 등 주택시장 상승 지역의 영향으로 하락폭은 좁혔습니다.

 

월세가격은 전국적으로 작년 4분기에 비해 0.12% 하락했으나 하락폭은 축소(-0.21%→-0.12%)됐다. 월세평균가격은 전국 64만5000원, 수도권 69만원, 지방 45만6000원으로 집계됐습니다.

 

서울(0.06%→0.10%)은 직주근접지역과 역세권 중심으로 수요가 집중되면서 상승폭이 확대됐고 수도권(-0.16%→-0.01%)은 하락세가 다소 꺾였습니다.

 

지방(-0.46%→-0.59%)은 신축 오피스텔 공급으로 매물은 확대된 반면 코로나19 여파로 월세 문의가 급감하면서 하락폭이 확대됐습니다.

 

 

수익률은 전국적으로 5.44%를 기록하였으며, 수도권 5.21%, 지방 6.43%, 서울 4.83%를 기록했습니다. 지역별로는 광주(7.74%), 대전(7.05%), 대구(6.53%), 인천(6.52%) 순으로 높았고, 세종(4.42%)이 가장 낮았습니다.

 

전월세전환율은 전국적으로 5.13%를 기록했으며, 수도권 5.06%, 지방 6.27%, 서울 5.09% 꼴로 나타났습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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대우건설, SACE 보증 기반 2억 유로 자금 조달 성공

대우건설, SACE 보증 기반 2억 유로 자금 조달 성공

2025.09.09 12:54:40

인더뉴스 제해영 기자ㅣ대우건설(대표이사 김보현)은 이탈리아 재정경제부 산하 수출보험공사(SACE)의 보증을 기반으로 2억 유로(약 3259억원) 규모의 외화 차입금을 조달했다고 9일 밝혔습니다. 이번 금융 약정은 글로벌 금융기관 나틱시스(Natixis CIB)가 주간사이자 대주, 구조화 대리기관으로 참여했으며, 차입 약정 만기는 최초 인출일로부터 3년입니다. SACE는 자국 기업의 수출 확대를 지원하는 이탈리아 공적 수출신용기관으로, 이번 거래에서는 ‘푸시 전략(Push Strategy)’을 통해 대우건설의 차입금에 대한 보증을 제공했습니다. 미칼 론 SACE 국제사업 총괄대표는 “대우건설과의 파트너십을 통해 이탈리아 기업의 해외시장 진출 기회가 더욱 확대될 것”이라며 “정기 매치 메이킹 이벤트를 통해 실질적인 협력 기회가 마련되기를 기대한다”고 말했습니다. 에마뉘엘 지예-라가르드 나틱시스 아시아태평양 대표는 “이번 거래는 한국 기업을 대상으로 한 첫 번째 유로화 표시 SACE 푸시 전략 금융으로, 한국과 이탈리아 간 무역 협력 확대에 기여하는 중요한 계기가 될 것”이라고 밝혔습니다. 대우건설은 이번 협업이 단순한 자금조달을 넘어 글로벌 프로젝트 수행 역량과 조달 능력이 세계 시장에서 신뢰받고 있다는 것을 입증한 사례라고 강조했습니다. 회사는 이미 국내외 프로젝트에서 이탈리아 기업과 장비 및 자재 구매, 기술 협력을 진행해왔으며 이번 협력을 계기로 협업 기회가 더욱 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 대우건설은 최근 글로벌 자금조달 성과도 잇따라 거두고 있습니다. 2023년 이슬람 채권인 수쿠크 발행을 시작으로 2024년 3월에는 아시아개발은행 산하 CGIF 보증을 통해 싱가포르에서 자금을 조달했으며, 올해 4월에는 ESG 경영 강화를 바탕으로 그린본드를 발행했습니다. 대우건설 관계자는 “해외에서 안정적인 금융 기반을 구축해 글로벌 기업과 협력 및 시장 진출을 확대할 수 있는 토대를 마련했다”며 “앞으로도 다양한 조달 방식과 협력 모델을 통해 세계 시장에서 경쟁력을 높여 나가겠다”고 말했습니다.




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