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10개월 연속 내림세…세종 아파트값 하락 언제 멈출까

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Friday, May 20, 2022, 15:05:09

지난해 7월 ‘서울 다음’ 매매가 찍은 기점으로 연속 하락
2020년 국회 이전 이슈로 기대감 증폭하며 가격 폭등
부동산업계 “하락세라기 보다는 ‘조정 과정’으로 봐야”

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ2년 전 전국 광역시·도 가운데 가장 높은 아파트값 상승률을 기록했던 세종시의 아파트값이 10개월 연속 떨어졌습니다. 세종시 아파트값 흐름을 놓고 부동산 전문가들은 조정 현상이라고 분석하고 있지만 '하락 멈춤' 시기에 대해서는 이견이 나오고 있습니다. 

 

19일 한국부동산원 통계에 따르면, 올해 4월 세종시 아파트 평균 매매가는 6억7323만원으로, 가장 높은 평균 매매가격을 기록한 지난해 7월(7억2727만원)과 비교했을 때 약 7.4% 내려갔습니다. 올해 만을 놓고 매매가 변동률을 보면 지난 1월 6억8837만원에서 2.1% 하락한 수치입니다.

 

세종시는 지난 2020년 국회의사당 이전 추진 등 행정수도 관련 이슈가 나오며 지역 부동산 시장의 기대감을 증폭시켰습니다. 덕분에 2020년 한 해동안 세종시 아파트 평균 매매가격은 44.3%가 치솟으며 전국에서 가장 높은 아파트값 상승률을 보였습니다. 이어 지난해 7월에는 평균 아파트 매매가가 7억원을 넘어서며 광역권 가운데 서울 다음으로 높은 평균 수치를 기록하기도 했습니다.

 

그러나 지난해 7월을 기점으로 지난 2020년과는 정 반대의 흐름을 보이며 지속적인 내림세로 접어들었습니다. 한국부동산원 주간아파트 가격동향 통계 자료에 따르면, 세종시는 지난해 7월 26일을 시작으로 지난 16일까지 43주 연속 하강곡선을 그었습니다.

 

특히, 하락폭은 지난해 말부터 심화되는 모습입니다. 부동산원 매매가격지수 추이에 따르면, 지난해 12월 한 달 동안에만 2.10%가 떨어졌고 올해 1월부터 4월까지 3.08%의 하락률을 나타내며 10개월 째 내림세를 보였습니다.

 

국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면, 새롬동 새뜸마을10단지 더샵 힐스테이트의 전용 59.93㎡ 중층 가구의 실거래가는 지난해 9월 8억원에서 지난 1월 6억원으로 약 2억원이 떨어졌습니다. 도담동 도램마을9단지 제일풍경채 95.80㎡ 중층 실거래가의 경우 지난해 6월 11억2000만원에서 지난 4월 8억5000만원으로 2억7000만원이 내려갔습니다.

 

다정동 가온마을1단지 전용 84.97㎡ 고층의 경우 지난해 6월 8억8000만원의 실거래가를 기록했으나 지난 1월 6억9700만원에 거래된 것으로 나타났습니다. 다정동 가온마을4단지 세종e편한세상푸르지오의 전용 84.99㎡ 중층은 2021년 2월 실거래가 10억2000만원에서 지난 1월 8억원으로 약 2억2000만원 가량 꺾인 것으로 조사됐습니다.

 

부동산 업계는 세종시의 지속적인 가격 하향세에 대해 낙폭이라기 보다는 ‘조정 현상’으로 보고 있습니다. 가격이 오름세를 보일 당시에는 호재와 함께 지역 아파트에 대한 투자수요도 늘며 상승세를 나타냈으나 수요 열기가 식고 공급물량 증가 영향 등으로 조정 과정에 진입했다는 부동산 전문가의 분석입니다.

 

여경희 부동산R114 수석연구원은 "세종시가 과거 타 지역에 비해 아파트 가격이 굉장히 많이 올랐기 때문에 하락세라고 보기 보다는 상승분에 대한 조정 과정으로 봐야 할 것"이라며 "국회의사당 이전 등의 호재 이슈 반영이 완료되고 최근까지 입주물량이 증가하는 요인 등이 겹쳐 가격 조정이 진행 중인 것으로 분석된다"고 밝혔습니다.

 

김병기 리얼투데이 리서치팀장은 "몇 년 전 세종시의 아파트값 폭등은 당시 굵직한 호재 이슈가 나타난 부분과 함께 실거주보다는 투자목적 수요 증가도 겹치며 일종의 버블 현상이 발생한 것으로 보인다"며 "전국에서 가장 두드러진 오름세를 보였기 때문에 최근 지속적인 하락 추이는 이에 대한 저항감이 나타난 부분으로 분석된다"고 말했습니다.

 

그러면서 "최근 수요에 영향을 미치는 금리가 오른데다 현재 세종 내 개별호재가 있다고 하더라도 굵직한 이슈는 포착되지 않아 당분간은 가격이 내림세를 보일 것으로 예상된다"고 덧붙였습니다.

 

익명을 요구한 한 부동산 업계 관계자는 "가격 침체기, 하락기를 맞았다기 보다는 비이상적으로 급등한 아파트 가격이 제 자리를 찾아가는 모습이라고 분석된다"며 "현재 세종시 공급 아파트 단지는 일부를 제외하고 대부분 조성이 마무리된 상황인데다 올해부터는 지역 내 예정 입주물량도 큰 감소세를 나타내기 때문에 물량 적체 현상이 자연스럽게 줄며 가격 하락 장 또한 빠른 시기에 멈출 것으로 전망된다"고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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LG전자, ‘LG전자 플래그십 D5’ 오픈…브랜드 철학과 기술 담아내

LG전자, ‘LG전자 플래그십 D5’ 오픈…브랜드 철학과 기술 담아내

2025.08.21 10:02:54

인더뉴스 이종현 기자ㅣLG전자[066570]가 혁신 기술, 브랜드 철학과 비전, 헤리티지를 한자리에서 경험할 수 있는 'LG전자 플래그십 D5'를 21일 오픈한다고 밝혔습니다. 'LG전자 플래그십 D5'는 서울 강남에 위치한 기존 LG전자 베스트샵 강남본점을 리뉴얼해 연면적 약 2700㎡, 지상 5층 규모로 조성됐습니다. 1층은 고객 맞이 공간, 2~4층은 제품 체험 공간, 5층은 브랜드 경험 공간으로 운영됩니다. 이번 플래그십은 오프라인 대표 판매 스토어이자 LG전자의 브랜드 경험을 담아낸 상징적 장소입니다. 'D5'라는 명칭은 'Dimension5(다섯 번째 차원)'를 뜻하며 고객에게 새로운 차원의 브랜드 경험을 제공하겠다는 의미를 담고 있습니다. 1층은 고객을 맞이하는 공간으로 상담을 기다리는 동안 LG전자의 OLED 기술로 구현된 예술 작품을 감상할 수 있습니다. 투명 OLED 기반의 대형 디지털월에서는 LG전자가 후원하는 한국 현대미술 작품이 전시됩니다. 고(故) 김창열 화백의 대표작 '물방울을 그리는 남자'를 비롯한 작품들이 소개됩니다. 2층은 LG전자의 TV·AV·IT 제품 체험 공간입니다. 화질음향체험 존에서는 OLED TV, LG 시네빔의 화질과 사운드를 비교 체험할 수 있습니다. LG 그램 존에서는 초경량 프리미엄 노트북과 온디바이스 AI 솔루션을 선보입니다. 3층은 생활·주방·에어케어 가전 공간입니다. 세탁물 특성에 따라 세탁과 건조강도를 자동으로 조절하는 'AI DD 모터'와 6모션 기술을 투명 OLED로 연출한 트롬 존이 배치돼 있습니다. 주방 환경과 라이프스타일에 맞춰 냉장고를 비교·조합해 볼 수 있는 디오스 존, 에어컨 내부 구조를 분해해 공기 흐름과 정화 과정을 시각적으로 보여주는 휘센 존에서는 LG전자의 핵심 부품 기술과 AI 기반 '코어테크'를 확인 가능합니다. 4층은 초프리미엄 빌트인 주방 가전 브랜드 '시그니처 키친 스위트'와 공간 인테리어 가전 '오브제컬렉션' 쇼룸으로 꾸며졌습니다. 실제 거실, 주방, 드레스룸을 재현해 가전과 인테리어의 조화를 제안하며 전문 상담존에서는 맞춤형 구매 상담을 제공합니다. 5층은 LG전자의 역사와 비전을 담은 헤리티지 라운지, 비전홀로 구성됐습니다. 헤리티지 라운지에서는 1958년 금성사 창립부터 현재까지의 발자취를 영상으로 감상하며 다과를 즐길 수 있습니다. 비전홀에서는 투명 OLED를 활용한 조형물로 LG전자의 비전과 바다, 은하수, 스테인드글라스 등 미디어 아트를 선보입니다. 건물 외관은 백색 테라코타 외장재를 사용해 낮에는 자연광에 따라 빛나고 밤에는 미디어 파사드 영상으로 역동적인 분위기를 연출합니다. LG전자는 이번 플래그십을 강남권 프리미엄 소비층뿐 아니라 YG 고객까지 아우르는 거점으로 운영할 계획입니다. 나아가 글로벌 고객에게도 LG전자의 기술력과 브랜드 가치를 전파하는 주요 채널로 활용할 방침입니다.




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