인더뉴스 홍승표 기자ㅣ'국민주택규모'로 불리는 전용 84㎡ 타입이 올해 상반기 청약시장에서 가장 많은 접수를 받은 것으로 조사됐습니다.
부동산 전문 정보분석 업체인 포애드원이 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 올 상반기 전국 아파트 1순위에 사용된 청약통장 총 37만8894개 중 전용 84㎡에 전체의 55.49%에 달하는 21만267개가 집중된 것으로 집계됐습니다.
올해 전용 84㎡ 접수 건수는 지난 1년 간 접수 비율인 43.2% 대비 12.29%p 늘었으며 올해 1분기(49.9%)와 비교할 경우 5.59%p 가량 증가한 수치입니다.
특히, 동일 단지에서 전용 84㎡가 전체 평균 청약 경쟁률 대비 높은 단지도 있는 것으로 파악됐습니다.
지난 6월 분양을 진행한 서울 강동구 둔촌동 '더샵 둔촌포레' 전용 84㎡는 1순위 일반청약서 2개 타입 28가구 모집에 도합 3824건의 청약 통장이 접수되며 1순위 평균 136.57의 경쟁률을 기록했습니다. 전체 평균 청약 경쟁률인 93.06대 1(47가구 모집 4374건) 대비 높은 수치입니다.
이와 함께, 5월 충남 아산시에 공급된 '더샵 탕정인피니티시티 2차' 전용 84㎡는 1순위 일반청약서 평균 73.51대 1(193가구 모집 1만4189건 접수)의 경쟁률로 청약을 마치며 전체 평균 경쟁률인 31.42대 1(612가구 모집 1만9235건 접수)보다 높은 것으로 조사됐습니다.
'국민주택규모'로의 수요 쏠림이 두드러진 배경으로는 공급 감소가 주된 요인이 된 것으로 부동산업계는 전망하고 있습니다.
부동산R114 자료에 따르면, 지난 2022년 15만176가구(임대 제외)에 달했던 '전용 84㎡ 이상 85㎡ 미만' 아파트 분양 물량은 지난해 8만9769가구로 급감했으며, 올해에도 연말까지 단 6만2602가구만이 예정돼 있어 감소세가 뚜렷한 것으로 나타났습니다.
여기에 넉넉한 수납공간 및 특화설계 등 상품성이 향상된 부분과 대형 평형 대비 상대적으로 가격 경쟁력을 갖춘 것도 청약 러시의 요인으로 보고 있습니다. 높은 선호도를 바탕으로 거래량이 많다는 점과 함께 환금성이 우수하다는 점도 많은 청약자들을 끌어모으는 이유로 내다보는 상황입니다.
부동산 업계 관계자는 "아파트 분양가가 가파르게 치솟는 데다 한 자녀 가정 등의 증가로 소규모 가족이 크게 늘며 전용 84㎡가 인기를 끌고 있다"며 "특화설계가 적용돼 효율적인 공간 활용이 가능한 데다 대형 아파트 대비 실질적으로 부담해야 하는 금액도 적기 때문에 수요자들 사이에서 많은 관심을 받는 것으로 보인다"고 말했습니다.
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