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[주목! 타운하우스①] 아파트·단독주택 장점 쏙…‘선진국 주거환경’ 선도한다

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Monday, April 04, 2022, 06:04:00

‘나만의 주거공간’에 관리시스템 겸비..주요 건설사 참여 속속
넓은 서비스 면적으로 공간 활용가치 증대..층간소음 걱정 無

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ한국의 국민소득이 3만5000달러를 넘어서고 선진국 반열에 올라서면서 국내에서도 공동주택과 단독주택의 장점을 고루 갖춘 타운하우스가 중산층들의 새로운 주거공간으로 주목받고 있습니다. 특히 코로나19로 넓은 주거공간에 대한 수요가 급증하면서 타운하우스의 경쟁력도 같이 높아지고 있습니다.

 

실제로 지난해 3월 직방이 자사의 어플리케이션 이용자 1517명을 대상으로 코로나19로 인한 사회환경의 변화로 주거공간에 인식변화 설문조사를 진행한 결과, 주거공간에 더 필요한 기능은 '취미·휴식·운동' 공간이며 주거공간 선택 시 '쾌적성'을 가장 중요하게 생각하는 것으로 나타났습니다.

 

'코로나19 시대 현 주거공간에서 더 필요한 내부공간이 무엇인가?'라는 질문에는 절반 가량이 취미나 휴식, 운동이 가능한 공간이라고 답했으며, 주로 홈트레이닝이나 홈카페, 홈바 등을 선택한 것으로 나타났습니다. 이런 공간은 아파트에서 마련하기는 쉽지 않습니다. 그러나 타운하우스에서는 가능한 공간입니다.

 

타운하우스는 3층 내외 규모의 단독형 주택 10채 이상이 같은 형태로 준공돼 연속적으로 붙어 형성된 단지(타운) 내 주택을 의미합니다. 주택 1채 당 1가구가 입주할 수 있으며 각 채별로 마당과 야외 테라스 등이 공급돼 단독주택 못지않은 독립된 주거공간이 특징입니다. 단지 내에 주민이 공동 공유하는 커뮤니티 편의 시설과 관리 서비스를 제공하는 타운하우스도 많아지고 있습니다.

 

타운하우스의 여러 장점 가운데 가장 대표적인 것은 분양면적보다 더 넓은 '여유로운 생활공간'을 제공한다는 점입니다.

 

 

최근에 입주하거나 분양 공급에 나선 대부분 타운하우스의 전용면적은 일명 '국민주택규모'로 불리는 84㎡로 형성돼 있습니다. 타운하우스는 다락·테라스·옥상 등의 다양한 서비스 공간을 제공해 발코니만으로 서비스 면적이 한정된 아파트보다 활용할 수 있는 공간이 폭넓습니다. 서비스 면적은 전용면적은 물론 공급면적에도 포함되지 않는다는 특징이 있습니다.

 

아파트와 같은 전용면적이라도 타운하우스의 각종 서비스 면적을 고려하면 같은 전용면적의 아파트보다 사실상 1.5배 넓은 주거공간을 누릴 수 있습니다.

 

특히, 어린 자녀와 함께 사는 가구의 경우 집안에서 아이의 창의력과 상상력을 증진시킬 수 있는 공간을 만들기가 쉽습니다. 반려동물을 키우는 가구도 아파트에 비해 반려동물을 키우는 데 제약이 덜합니다. 더군다나 단독형 주택으로 조성하기 때문에 아파트에서 문제가 되는 '층간 소음'에서 자유롭습니다.

 

 

타운하우스가 장점이 부각되고 실수요자들의 관심이 커지면서 최근에는 주요 건설사도 타운하우스 사업에 적극적인 모습입니다. 우선 GS건설은 '자이 더 빌리지' 라는 타운하우스 전용 주거 브랜드를 만들고 경기 김포, 고양의 신규 택지에 연이어 단지를 공급했습니다.

 

KCC건설, 현대건설, 대우건설, 우미건설 등 주요 건설사들은 자체 단지와 더불어 타운하우스 브랜드 '라피아노'로 잘 알려진 디벨로퍼사 RBDK와 협업해 인천, 경기 양주 등 주요 수도권 입지에 단지를 공급하며 눈길을 끌고 있습니다.

 

특히 '자이 더 빌리지'는 공급 단지 모두 높은 청약 경쟁률을 기록하며 성공적인 분양 진행과 동시에 브랜드 타운하우스의 경쟁력을 보여줬다는 평가입니다. '김포 자이 더 빌리지'는 1차부터 5차까지의 평균 경쟁률은 33대1을 기록했습니다. 고양시 삼송동 일원에 공급한 '삼송 자이 더 빌리지'는 2회차 청약에서 133.7대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했습니다.

 

 

GS건설의 '삼송 자이 더 빌리지' 분양 관계자는 “”젊은 세대 사이에서 다양한 니즈 만족도를 높일 수 있는 블록형 단독주택을 선호하는 현상이 늘어 좋은 청약 성적을 기록한 것으로 보인다”며 “상담고객 대부분 실거주를 희망하는 분들이 많았다”고 말했습니다.

 

이처럼, 수도권에서 높은 관심에 힘입어 최근에는 지방 광역시에서도 타운하우스 공급이 가시화되고 있습니다. 부산광역시의 경우, 디벨로퍼 기업인 모션디앤아이와 시공사인 우성종합건설이 기장군 일광신도시 핵심입지 일원에 상가시설을 갖춘 타운하우스 단지인 '우성 라파드 더 테라스'를 공급할 예정이며, 세종에서는 이조건설이 시공사로 나서 연기군 보통리 일원에 세종 신도시 리버빌리지를 조성할 예정입니다.++

 

[주목! 타운하우스②] 접근성·환금성이 약점?…‘차세대 타운하우스’ 눈길

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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통신3사, 추석 연휴 기간 통신 품질 ‘집중 관리’ 돌입

통신3사, 추석 연휴 기간 통신 품질 ‘집중 관리’ 돌입

2025.10.02 14:28:32

인더뉴스 이종현 기자ㅣ추석 연휴가 다가오는 가운데 이동통신 3사가 추석 연휴 특별 소통 대책을 마련하고 이동통신 품질 집중 관리에 들어갑니다. 최근 연이은 해킹 사고로 보안에 대한 국민적 관심이 높은 상황인 만큼 3사는 신뢰 회복을 위해 트래픽과 보안 관리에 더욱 힘쓸 예정입니다. SK텔레콤[017670]은 추석 연휴 전날인 2일부터 마지막 날인 9일까지 특별 소통 상황실을 운영하고 SK브로드밴드, SK오앤에스, 홈앤서비스 등 자회사와 SK AX 등 관계사와 협력해 대응 체계를 강화할 예정이라고 밝혔습니다. 대응 인력도 강화해 연휴 기간동안 총 1만2000여명을 투입해 전국 통신망을 24시간 모니터링합니다. SKT는 추석 당일인 6일에는 데이터 트래픽이 평시 대비 약 19% 증가해 연휴 기간 중 최대치를 기록할 것으로 예상하고 있습니다. 해외여행객들이 이용하는 국제 로밍 트래픽도 추석 연휴 기간 평시 대비 최대 30% 증가할 것으로 예상됩니다. 이에 SKT는 전국 주요 기차역, 버스 터미널, 휴게소, 공항, 주요 관광지, 숙박시설, 번화가, 성묘지 등을 중심으로 5G 및 LTE 기지국 용량 증설을 완료했습니다. 또 국지적 데이터 트래픽 증가가 예상되는 고속도로 상습 정체구간의 이동통신 품질 점검은 물론 고객들이 귀성·귀경길에 자주 이용하는 에이닷 등의 서비스 관리에도 집중할 예정입니다. 보안 측면에서도 통합보안관제센터를 중심으로 디도스 공격·해킹 시도 등을 실시간 모니터링하고, 상황 발생 시 즉각 대응할 수 있도록 네트워크를 24시간 집중 분석할 방침입니다. KT[030200]는 추석연휴 기간 네트워크 집중 관제 체계를 가동하고 4000여명의 네트워크 전문가를 전국에 배치한다고 밝혔습니다. 과천 네트워크 관제센터를 중심으로 종합상황실을 운영해 유무선 통신 서비스 이상 유무를 24시간 상시 모니터링할 예정입니다. 또 교통 정체가 예상되는 주요 고속도로, 휴게소 및 인파 밀집 지역인 터미널, KTX/SRT 역사, 공항, 쇼핑몰 등 전국 총 665곳을 네트워크 집중관리 지역으로 선정하고, 이동통신 기지국 증설 및 서비스 품질 점검을 완료했습니다. KT는 'AI 클린메시징 시스템'을 통해 스팸을 실시간으로 대응하고 차단할 방침입니다. 또한, 악성파일 분석 특화 AI모델 'AI 디도스 스캐너'로 통신망 디도스(DDoS) 공격에 대비하겠다고도 밝혔습니다. LG유플러스[032640]는 서울 마곡사옥에 종합상황실을 열고 24시간 집중 모니터링에 돌입합니다. 또 전국 고속도로, 휴게소, KTX/SRT 역사, 버스터미널, 공항 등에 있는 5G 및 LTE 기지국의 사전 점검 등을 통해 품질을 측정하고 이를 기반으로 최적화 작업도 진행한다고 밝혔습니다. 아울러 명절 통화량 및 데이터 사용량 추이를 분석해 주요 고속도로 요금소 및 휴게소 상습 정체구간등 중요 거점지역에 현장요원을 배치하고 상시 출동 준비태세를 갖추는 등 돌발 상황에 대비할 예정입니다.




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