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[주목! 타운하우스①] 아파트·단독주택 장점 쏙…‘선진국 주거환경’ 선도한다

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Monday, April 04, 2022, 06:04:00

‘나만의 주거공간’에 관리시스템 겸비..주요 건설사 참여 속속
넓은 서비스 면적으로 공간 활용가치 증대..층간소음 걱정 無

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ한국의 국민소득이 3만5000달러를 넘어서고 선진국 반열에 올라서면서 국내에서도 공동주택과 단독주택의 장점을 고루 갖춘 타운하우스가 중산층들의 새로운 주거공간으로 주목받고 있습니다. 특히 코로나19로 넓은 주거공간에 대한 수요가 급증하면서 타운하우스의 경쟁력도 같이 높아지고 있습니다.

 

실제로 지난해 3월 직방이 자사의 어플리케이션 이용자 1517명을 대상으로 코로나19로 인한 사회환경의 변화로 주거공간에 인식변화 설문조사를 진행한 결과, 주거공간에 더 필요한 기능은 '취미·휴식·운동' 공간이며 주거공간 선택 시 '쾌적성'을 가장 중요하게 생각하는 것으로 나타났습니다.

 

'코로나19 시대 현 주거공간에서 더 필요한 내부공간이 무엇인가?'라는 질문에는 절반 가량이 취미나 휴식, 운동이 가능한 공간이라고 답했으며, 주로 홈트레이닝이나 홈카페, 홈바 등을 선택한 것으로 나타났습니다. 이런 공간은 아파트에서 마련하기는 쉽지 않습니다. 그러나 타운하우스에서는 가능한 공간입니다.

 

타운하우스는 3층 내외 규모의 단독형 주택 10채 이상이 같은 형태로 준공돼 연속적으로 붙어 형성된 단지(타운) 내 주택을 의미합니다. 주택 1채 당 1가구가 입주할 수 있으며 각 채별로 마당과 야외 테라스 등이 공급돼 단독주택 못지않은 독립된 주거공간이 특징입니다. 단지 내에 주민이 공동 공유하는 커뮤니티 편의 시설과 관리 서비스를 제공하는 타운하우스도 많아지고 있습니다.

 

타운하우스의 여러 장점 가운데 가장 대표적인 것은 분양면적보다 더 넓은 '여유로운 생활공간'을 제공한다는 점입니다.

 

 

최근에 입주하거나 분양 공급에 나선 대부분 타운하우스의 전용면적은 일명 '국민주택규모'로 불리는 84㎡로 형성돼 있습니다. 타운하우스는 다락·테라스·옥상 등의 다양한 서비스 공간을 제공해 발코니만으로 서비스 면적이 한정된 아파트보다 활용할 수 있는 공간이 폭넓습니다. 서비스 면적은 전용면적은 물론 공급면적에도 포함되지 않는다는 특징이 있습니다.

 

아파트와 같은 전용면적이라도 타운하우스의 각종 서비스 면적을 고려하면 같은 전용면적의 아파트보다 사실상 1.5배 넓은 주거공간을 누릴 수 있습니다.

 

특히, 어린 자녀와 함께 사는 가구의 경우 집안에서 아이의 창의력과 상상력을 증진시킬 수 있는 공간을 만들기가 쉽습니다. 반려동물을 키우는 가구도 아파트에 비해 반려동물을 키우는 데 제약이 덜합니다. 더군다나 단독형 주택으로 조성하기 때문에 아파트에서 문제가 되는 '층간 소음'에서 자유롭습니다.

 

 

타운하우스가 장점이 부각되고 실수요자들의 관심이 커지면서 최근에는 주요 건설사도 타운하우스 사업에 적극적인 모습입니다. 우선 GS건설은 '자이 더 빌리지' 라는 타운하우스 전용 주거 브랜드를 만들고 경기 김포, 고양의 신규 택지에 연이어 단지를 공급했습니다.

 

KCC건설, 현대건설, 대우건설, 우미건설 등 주요 건설사들은 자체 단지와 더불어 타운하우스 브랜드 '라피아노'로 잘 알려진 디벨로퍼사 RBDK와 협업해 인천, 경기 양주 등 주요 수도권 입지에 단지를 공급하며 눈길을 끌고 있습니다.

 

특히 '자이 더 빌리지'는 공급 단지 모두 높은 청약 경쟁률을 기록하며 성공적인 분양 진행과 동시에 브랜드 타운하우스의 경쟁력을 보여줬다는 평가입니다. '김포 자이 더 빌리지'는 1차부터 5차까지의 평균 경쟁률은 33대1을 기록했습니다. 고양시 삼송동 일원에 공급한 '삼송 자이 더 빌리지'는 2회차 청약에서 133.7대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했습니다.

 

 

GS건설의 '삼송 자이 더 빌리지' 분양 관계자는 “”젊은 세대 사이에서 다양한 니즈 만족도를 높일 수 있는 블록형 단독주택을 선호하는 현상이 늘어 좋은 청약 성적을 기록한 것으로 보인다”며 “상담고객 대부분 실거주를 희망하는 분들이 많았다”고 말했습니다.

 

이처럼, 수도권에서 높은 관심에 힘입어 최근에는 지방 광역시에서도 타운하우스 공급이 가시화되고 있습니다. 부산광역시의 경우, 디벨로퍼 기업인 모션디앤아이와 시공사인 우성종합건설이 기장군 일광신도시 핵심입지 일원에 상가시설을 갖춘 타운하우스 단지인 '우성 라파드 더 테라스'를 공급할 예정이며, 세종에서는 이조건설이 시공사로 나서 연기군 보통리 일원에 세종 신도시 리버빌리지를 조성할 예정입니다.++

 

[주목! 타운하우스②] 접근성·환금성이 약점?…‘차세대 타운하우스’ 눈길

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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[악취와의 전쟁] 악취의 발생 원인을 추적하다①

[악취와의 전쟁] 악취의 발생 원인을 추적하다①

2024.11.23 07:05:00

일상 속에서 간과되기 쉽지만, 점차 심각한 환경 문제로 대두되고 있는 악취 문제는 단순히 불쾌감을 넘어 건강과 생활의 질에 직접적인 영향을 미칩니다. 한국산업단지공단에 따르면 전국 1300여 개의 각종 산업단지에 12만여 개의 업체가 있으며, 이 중 7000개 이상이 악취 배출 사업장으로 분류되고 있습니다. 또한, 한국환경공단 통계에 따르면 2019년부터 매년 꾸준히 4만 건 이상의 악취 관련 민원이 발생하고 있으며, 지자체와 환경부의 지속적인 노력에도 불구하고 계속 증가하는 추세입니다. 이에 따라 30년간 악취 분야에 집중하며 분석부터 저감, 시공, 관리까지 종합적인 솔루션을 제공하는 기업의 사례를 통해 악취 문제의 원인과 해결 방안을 모색해보고자 합니다. [편집자주] 인더뉴스 제해영 기자ㅣ악취를 제거하기 위해서는 악취의 발생지를 추적하고 악취를 포집 및 분석하여 악취를 발생하는 원인물질을 찾아내는 것이 중요합니다. 악취를 분석하는 방법에는 직접 관능평가와 정밀기기분석 및 감지센서를 이용하는 방법 등이 있습니다. 분석 결과로 나온 수 많은 물질들 중 직접적으로 악취 발생에 가담하는 물질들만을 선별하여 악취를 재현해 같은 악취가 나는지 확인하여 최종 원인 물질들을 찾아냅니다. 악취가 발생하면, 발생 지점과 원인을 정확히 파악하기 위해 악취물질의 종류와 농도를 추적하는 체계적인 방법이 필요합니다. 악취는 눈으로 확인할 수 없기 때문에 냄새의 특성과 관련된 물질을 추적하는 방식으로 접근합니다. 1. 악취물질의 포집 및 감지 악취발생지로 의심되는 여러 지점에서 적법한 방법으로 악취를 포집하거나, 센서를 통해 악취물질을 감지합니다. 2. 포집된 기체의 분석 포집된 악취 기체를 분석설비에서 정밀하게 분석하여 포함된 모든 물질의 종류와 농도를 확인합니다. 이를 통해 악취를 유발하는 주요 물질들을 확인합니다. 3. 악취 기여율 분석 분석 결과를 기반으로 각 물질의 악취 기여율을 평가하여, 실제로 악취를 유발하는 원인 물질과 그 농도를 확정합니다. 4. 악취 표준 가스 재현 확정된 악취물질을 바탕으로 인체에 무해한 양으로 동일한 악취 가스를 제조합니다. 이를 통해 악취를 재현하여 검증 과정을 진행합니다. 5. 냄새 비교 및 검증 재현된 악취 가스를 채취한 샘플과 비교하여, 검증 가능한 자격을 가진 분석원이 동일한 냄새인지 확인합니다. 6. 악취 원인 확정 및 대처 방안 마련 악취를 유발하는 정확한 원인을 확인한 후, 이를 바탕으로 적절한 대처 방안을 마련하여 악취 문제를 해결합니다. ☞ 자료제공 : (주)태성환경연구소 (주)태성환경연구소는 빅데이터를 활용해 악취 발생 패턴을 분석하고 문제를 사전에 예측하는 시스템을 개발해 온 회사입니다. 관능평가, 기기분석, 센서를 통해 악취를 다각적으로 분석하며, 냄새 재현 기술로 실제 환경과 유사한 조건에서 악취 원인 물질을 선정할 수 있는 기술을 보유하고 있습니다. 이러한 빅데이터 기반 분석과 정밀 기술을 통해 맞춤형 악취 해결 솔루션을 제공하고 있습니다.


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